ALLY ประกาศความแข็งแกร่งรับมือเศรษฐกิจผันผวน ชูพอร์ตผู้เช่าหลากหลาย ดันสัดส่วนใช้พลังงานสะอาดรับมือราคาพุ่ง มั่นใจรักษายิลด์สูงต่อเนื่อง
ALLYประกาศความแข็งแกร่งพร้อมรับมือสภาวะเศรษฐกิจและตลาดทุนที่ผันผวนสูง ชูจุดแข็งพอร์ตสินทรัพย์ศูนย์การค้าแบบคอมมูนิตี้ที่ตอบโจทย์ความต้องการในชีวิตประจำวันของผู้บริโภค ผสานกลยุทธ์การกระจายความเสี่ยงด้วยพอร์ตผู้เช่าที่หลากหลาย (Diversified Tenant Mix) และมุ่งเน้นกำลังซื้อภายในประเทศ (Local Consumption) ควบคู่กับการบริหารต้นทุนเชิงรุกด้วยการใช้พลังงานสะอาดจาก Solar Roof เพื่อรับมือวิกฤตราคาพลังงาน ดันอัตราการเช่า (Occupancy Rate) ปัจจุบันสูงถึง 93%ตอกย้ำภาพลักษณ์สินทรัพย์กลุ่ม Defensiveสะท้อนศักยภาพของ ALLY ในฐานะตัวเลือกการลงทุนที่แข็งแกร่งสำหรับนักลงทุนในช่วงเวลาที่ตลาดมีความผันผวน
นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อัลไล (ALLY) เปิดเผยว่า ALLY มุ่งเน้นการบริหารสินทรัพย์เชิงรุก (Active Asset Management) เพื่อยกระดับศักยภาพของศูนย์การค้าในพอร์ต โดยให้ความสำคัญกับการปรับ Tenant Mix ให้มีความสมดุล รวมถึงการนำข้อมูลและเทคโนโลยีมาช่วยวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค โดย ALLY มีแนวทางการบริหารพอร์ตผู้เช่าที่หลากหลาย ทั้งกลุ่มซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ธุรกิจบริการ สุขภาพ การศึกษา และไลฟ์สไตล์ ซึ่งผู้เช่าหลัก (Anchor Tenant) เหล่านี้เป็นธุรกิจที่มีความจำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวัน และมีบทบาทสำคัญในการสร้างผู้ใช้บริการ (Traffic) ให้กับศูนย์การค้าในทุกสภาวะเศรษฐกิจ การกระจายตัวดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาธุรกิจประเภทใดประเภทหนึ่งมากเกินไป ส่งผลให้ ALLY สามารถรักษาอัตราการเช่าในปัจจุบันให้อยู่ในระดับสูงที่ 93%
นอกจากนี้ การที่ศูนย์การค้าในพอร์ตของ ALLY มุ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันของผู้บริโภคในพื้นที่เป็นหลัก ถือเป็นการพึ่งพาการบริโภคภายในประเทศมากกว่าการท่องเที่ยวหรือการส่งออก ซึ่งช่วยลดผลกระทบจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลก จากผลการดำเนินงานที่ผ่านมาสะท้อนให้เห็นว่าศูนย์การค้าภายใต้ ALLY ยังคงมีจำนวนผู้ใช้บริการอย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตประจำวัน ส่งผลให้มีฐานลูกค้าที่มั่นคงและมีการใช้บริการอย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงที่เศรษฐกิจหรือภาวะตลาดทุนมีความผันผวน
ส่วนความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ในตะวันออกกลาง ที่ส่งผลให้ราคาพลังงานผันผวน ALLY มีความพร้อมรับมือด้วยการเพิ่มสัดส่วนการใช้พลังงานทดแทนสู่ระดับ 17% ของการใช้ไฟฟ้าทั้งหมดของพอร์ต โดยได้ติดตั้งระบบพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar Roof) ในศูนย์การค้าแล้ว 11 โครงการ ซึ่งช่วยลดความผันผวนของต้นทุนค่าไฟฟ้าในระยะยาวและช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารต้นทุน อีกทั้งยังตอกย้ำภาพลักษณ์ด้าน ESG (Environment, Social, Governance) โดยเฉพาะในมิติด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนสถาบันที่ให้ความสำคัญกับการลงทุนอย่างยั่งยืน
“จากปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ทั้งรายได้ค่าเช่าที่มีความสม่ำเสมอ การรักษาอัตราการเช่าในระดับสูง การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และโครงสร้างทางการเงินที่แข็งแกร่ง ทำให้ ALLY สามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างต่อเนื่อง และเป็นกลไกหลักที่ทำให้ยังคงสามารถรักษาการจ่ายผลตอบแทน (Dividend Yield) ให้ผู้ถือหน่วยในระดับที่น่าสนใจและสม่ำเสมอ ส่งผลให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนที่มีความแข็งแกร่งสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะในช่วงที่ตลาดมีความผันผวน”นายกวินทร์ กล่าว