“ลูนิค” ยอดขาย Q1/69 โตกระโดด 158% ดัน Branded Residence พัทยาขึ้นแท่นสินทรัพย์ปลอดภัย

Skypark Lucean Jomtien Pattaya กวาดเป้ายอดขายแล้วกว่า 40% จากเป้าทั้งปี 1,200 ล้านบาท โควตาต่างชาติจ่อเต็มเหลือไม่ถึง 7% สะท้อนดีมานด์กลุ่ม High Net Worth ย้ายเงินลงทุนเข้าอสังหาฯ ไทย ชูจุดแข็ง ROI 6% ต่อปี รับรู้รายได้ตั้งแต่ช่วงผ่อนดาวน์ หวังดึงนักลงทุนบริหารสภาพคล่องสู้เศรษฐกิจผันผวน

27 เมษายน 2569 - สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในพื้นที่พัทยายังคงมีแรงขับเคลื่อนเชิงบวกสวนทางกับสถานการณ์เศรษฐกิจโลก ล่าสุด บริษัท ลูนิค เรียลเอสเตท จำกัด (Lunique Real Estate) รายงานความสำเร็จของ โครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya คอนโดมิเนียม Branded Residence ภายใต้เครือบันยันกรุ๊ป

โดยในไตรมาสที่ 1/2569 มียอดขายเติบโตสูงถึง 158% เมื่อเทียบกับเป้าหมายรายไตรมาส คิดเป็นมูลค่าสะสมกว่า 40% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 1,200 ล้านบาท

โครงสร้างผู้ซื้อในปัจจุบันสะท้อนการเปลี่ยนแปลงของพอร์ตโฟลิโอนักลงทุนอย่างชัดเจน โดยกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยที่พำนักในต่างประเทศมีสัดส่วนสูงถึง 50% ตามด้วยนักลงทุนจากกรุงเทพฯ 30% และนักธุรกิจในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) 20%

ขณะที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติมาจากตะวันออกกลาง ยุโรปตะวันออก และเอเชีย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีประสบการณ์การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เช่น ดูไบ และสหรัฐอเมริกา ที่เริ่มกระจายความเสี่ยงจากตลาดหุ้นและสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์มาสู่สินทรัพย์ที่สร้างรายได้ (Income-Generating Assets) ในประเทศไทย

"ในสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน นักลงทุนมองหาสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่าได้จริงในระยะยาว โครงการอสังหาฯ ที่มีศักยภาพโดยเฉพาะ Branded Residence ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าเป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนได้เป็นอย่างดี"

Branded Residence: สินทรัพย์หลบภัยในยุคผันผวน

ความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อโครงการมาจากจุดแข็งในเชิงโครงสร้างธุรกิจ Branded Residence ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่ยังคงรักษาอัตราการเติบโตได้ต่อเนื่องในระดับสากล

โดยโครงการชูรูปแบบการลงทุนที่มอบผลตอบแทน (ROI) ทันที 6% ต่อปี ซึ่งเจ้าของยูนิตสามารถรับรู้รายได้สะสมได้ตั้งแต่ช่วงการผ่อนชำระเงินดาวน์โดยไม่ต้องรอให้โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ (Yield on Down Payment) ถือเป็นกลยุทธ์สร้างกระแสเงินสด (Cash Flow) ให้แก่นักลงทุนในระยะสั้นถึงกลาง

นอกจากนี้ การบริหารจัดการโดยหน่วยงานมืออาชีพอย่าง Banyan Living และสิทธิประโยชน์ในการเข้าพักโรงแรมในเครือบันยันทั่วโลกผ่าน The Sanctuary Club เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนที่ต้องการมาตรฐานบริการระดับ 5 ดาว ควบคู่ไปกับการรักษาพูนทรัพย์ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

"ยอดขายไตรมาสแรกที่เติบโตถึง 158% จนเราทำยอดได้กว่า 40% ของเป้าหมายทั้งปี สะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่อโครงการและต่อศักยภาพของตลาด Branded Residence โดยเฉพาะทำเลพัทยา"

กลยุทธ์เสริมสภาพคล่องและแผนการขยายตัว

เพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจผันผวนและกระตุ้นการตัดสินใจในไตรมาส 2 บริษัทฯ ได้ออก แคมเปญ Skypark Summer Splash Wealth มุ่งเน้นการมอบเงินคืน (Cashback) สูงสุด 12% เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้แก่ผู้ซื้อทันทีหลังการทำสัญญา ควบคู่ไปกับสิทธิประโยชน์ที่ลดภาระค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น บัตรเติมน้ำมันและแพ็กเกจสุขภาพ เพื่อสร้างแรงจูงใจให้แก่กลุ่ม Real Demand และนักลงทุนที่ต้องการความคุ้มค่าสูงสุดในเชิงเปรียบเทียบ

ปัจจุบันโครงการปิดยอดขายภาพรวมไปแล้วกว่า 52% โดยโควตาสำหรับชาวต่างชาติเหลือไม่ถึง 7% ด้านความคืบหน้าการก่อสร้างอยู่ที่ 8% โดยบริษัท พรพระนคร จำกัด คาดว่าจะแล้วเสร็จตามกำหนดในเดือนธันวาคม 2571

ทั้งนี้ ลูนิค เรียลเอสเตท มีแผนต่อยอดความสำเร็จด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ในคอนเซปต์ Wellness Residence (Lucean Bay) ในช่วงปลายปี 2569 เพื่อขยายฐานการตลาดไปสู่กลุ่มผู้รักสุขภาพซึ่งเป็นเทรนด์ใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่