ตลาดบ้านหรูคึกคักดันราคาที่ดินพุ่งโซนติดหาดพัทยาทะยานไร่ละ 140 ล้าน กลุ่มกำลังซื้อสูง

นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 เปิดเผยว่า ในระหว่างปี 2566-2567 บริษัทจะเน้นพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก ทั้งทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันออกและตะวันตก และหัวเมืองใหญ่ เช่น อุดรธานี ขอนแก่น อุบลราชธานี ซึ่งต่างจังหวัดจะพัฒนาโดยแบรนด์รชยา เป็นบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท

โดยตลาดลักชัวรี่ยังไปได้ เพราะคนมีกำลังซื้อ กู้น้อย ไม่มีปัญหากู้ไม่ผ่าน และมีกำลังซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีนเป็นนักธุรกิจ จึงยังทำให้ยังเลี้ยงตลาดนี้ไปได้ แต่ขณะนี้ซัพพลายก็เริ่มมากขึ้นแล้ว หลังผู้ประกอบการหันมาทำตลาดนี้มากขึ้น ปัจจุบันเรายังซื้อที่ดินอยู่เรื่อยๆ เน้นโซนตะวันออกและตะวันตก ซึ่งราคาที่ดินยังปรับขึ้นปีละ 10% แม้เศรษฐกิจไม่ค่อยดี

นอกจากนี้ บริษัทจะรีแบรนด์ชื่อบริษัทใหม่ เป็นบริษัท A5 จำกัด (มหาชน) เพื่อป้องกันการสับสน เพราะมีชื่อคล้ายกันโดยจะเปิดตัววันที่ 11 กันยายน 2566 นี้

ด้านนายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า ปีนี้บริษัทยังคงซื้อไว้เป็นแลนด์แบงก์พัฒนาโครงการใหม่ในปี 2567 ประมาณ 1-2 แปลงในทำเลใหม่ๆ เช่น ภูเก็ต โดยตั้งงบซื้อที่ดินไว้กว่า 1,000 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาโดยซื้อผ่านนายหน้าทั่วไปและให้ค่าแนะนำนายหน้า 1-2% โดยภาพรวมราคาที่ดินขณะนี้ ยังไม่ดีขึ้นมาก ซึ่งที่ดินโซนกรุงเทพชั้นในแพงอยู่แล้ว ปรับขึ้นไม่มาก 2-5% แต่ถ้าเป็นโซนชานเมืองที่มีการพัฒนาบ้านจัดสรรกันมากจะปรับขึ้นสูง 5-10% ส่วนเมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา หัวหิน ภูเก็ต ที่ดินริมทะเลเพิ่มขึ้น 5-10% เพราะนักท่องเที่ยวเริ่มฟื้นตัว ทำให้มีการซื้อขายเปลี่ยนมือ อย่างที่ดินในพัทยาถ้าริมทะเลแถววงศ์อมาตย์ไร่ละ 140-150 ล้านบาทหรือตารางวาละ 3 กว่าแสนบาท ถ้าโครงการโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมเสร็จ อาจได้เห็น 6-7 แสนบาทต่อตารางวา