A Space Mega 2 คอนโดติดห้าง ใจกลางบางนา

บางนาทำเลที่เติบโตสูงสุดของกรุงเทพตะวันออก ด้วยความเจริญที่ขยายตัวมาจากสุขุมวิทตอนปลาย สู่เส้นทางการเชื่อมต่อ EEC แต่ถ้าถามว่าส่วนไหนของบางนาที่น่าสนใจในเวลานี้ คงต้องดูจากการกระจุกตัวของโครงการแม่เหล็กใหญ่อย่างศูนย์การค้า โดยเฉพาะโซนเมกาบางนา ศูนย์การค้าระดับ Regional Shopping Center ที่ทำให้เกิดเมืองขนาดย่อม (Compact city)แห่งใหม่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการที่จะพูดถึงในครั้งนี้ นั่นคือโครงการ A Space Mega 2

บางนา ทำเลเติบโตสูงสุดของกรุงเทพ

ย้อนกลับไปเมื่อ 20 ปีก่อน การขยายตัวของทำเลบางนาเริ่มขยับขยายมาจากสุขุมวิทตอนปลาย โดยมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวและBITEC บางนาเป็นแม่เหล็กสำคัญ แต่ในช่วงแยกกาญจนาภิเษก-บางนาตราด ยังค่อนข้างเบาบาง แต่นับจากปี 2012 หลังจาก MEGA Bangnaได้เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ พร้อมโครงการเมืองใหม่ MEGA Cityการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยรอบก็เปลี่ยนไปอย่างชัดเจน อีกทั้งยังมีความหลากหลาย ทั้งคอนโดมิเนียม ที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารออฟฟิศ และรีเทลอื่นๆ

การเติบโตของบางนา สะท้อนผ่านราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ ที่มีการเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอด 20 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วงก่อสร้าง MEGA Bangnaราคาที่ดินมีการปรับตัวจาก 5-8% ต่อปี มาเป็น 15% ต่อปี ในรอบปี 2008-2011 และในรอบปีล่าสุด 2023-2026 ราคาที่ดินติดถนนบางนา-ตราด ก็มีราคาประเมินสูงถึง 140,000 - 200,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว

เมกะโปรเจ็กต์เปิดใหม่มูลค่ากว่าแสนล้าน

การเติบโตของราคาที่ดินถนนบางนา-ตราด ส่วนหนึ่งได้แรงหนุนมาจากการเข้ามาของโครงการระดับเมกะโปรเจ็กต์หลายโครงการในทำเลบางนา มูลค่าโครงการเกินกว่าแสนล้านบาท เกิดการใช้ประโยชน์อาคารใหม่กว่า 4 ล้านตารางเมตรนับว่าเป็นโซนที่มีมูลค่าโครงการเมกะโปรเจ็กต์ใหม่สูงที่สุดไม่แพ้ใจกลางเมืองอย่าง พระราม4 เลยทีเดียว

สิ่งที่สำคัญก็คือ โครงการใหม่ที่เข้ามาเหล่านี้ ส่วนใหญ่ล้วนเป็นโครงการ Mixed-use ที่มีการใช้ประโยชน์หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น โรงแรม ศูนย์การค้า ศูนย์การแสดงสินค้า อาคารออฟฟิศ ที่อยู่อาศัย หรือระบบขนส่งมวลชน ที่นอกจากจะเข้ามาสร้างแหล่งงานใหม่ ดึงดูดดีมานด์คุณภาพเข้ามาในทำเล ยิ่งช่วยอำนวยความสะดวกให้คนที่ใช้ชีวิตในโซนบางนาอีกด้วย

ย่านขยายตัวของแหล่งงาน เข้มข้นไม่แพ้ใจกลางเมือง

จากบริเวณสุขุมวิทตอนปลาย จนไปถึงบางนา-ตราด กม. 29 เกิดโครงการใหม่พื้นที่รวมกันกว่า 4 ล้านตารางเมตร เป็นแหล่งงานของดีมานด์ใหม่ประมาณ 170,000-350,000 คน (คาดประมาณจากการใช้พื้นที่ 1:10 คน/ตร.ม.) โดย A Space Mega 2คือโครงการที่อยู่ใจกลางโครงการเกิดใหม่เหล่านี้

แหล่งงานเกิดใหม่สุขุมวิทตอนปลาย-บางนาตราด รองรับดีมานด์ศักยภาพหลากหลาย ทั้งจากอาคารออฟฟิศให้เช่าโซนสุขุมวิทตอนปลาย ที่จะกลายเป็น Hub of New Gen’s Workplaceรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ และโซนบางนาตราด โซนแห่ง Eastern Business Corridorที่รองรับธุรกิจค้าปลีก คลังสินค้า และอุตสาหกรรม โดยมี MEGA Cityเป็นจุดศูนย์กลางแหล่งงานเหล่านี้

Mega City ศูนย์กลางแห่งย่านบางนา

ภาพการเปลี่ยนแปลงรอบ MEGA City และการเติบโตของราคาประเมินที่ดิน สะท้อนได้เป็นอย่างดีว่า MEGA City คือหนึ่งในตัวแปรสำคัญที่ดึงดูดให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนี้ และตลอด 10 กว่าปีที่ผ่านมา ศูนย์การค้าแห่งนี้ก็เติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะต้องเจอภาวะ COVID-19 แต่อัตราเช่าพื้นที่รีเทลก็ยังสูงถึง 99-100% มีผู้ใช้บริการสูงถึง 3.5 ล้านคนต่อเดือน และจับจ่ายกันถึง 3,500-4,000 บาทต่อคน โดยมี Anchor Tenants ที่สำคัญอย่าง IKEA, HomePro, MEGA Cineplex, Big C และ Central นอกจากนี้โครงการใน Mega city ยังมีโรงเรียนนานาชาติ D-PREP, Top Golf ศูนย์รวมกีฬา กอล์ฟและความบันเทิง, Mega Park สวนสาธารณะที่สามารถพักผ่อนไปกับครอบครัวหรือสัตว์เลี้ยง

A Space Mega 2คอนโดมิเนียมที่ตั้งประชิดชนิดที่เดินเข้า MEGA Bangna ได้อย่างสะดวกสบาย ทำให้ใช้ชีวิตง่าย เข้าถึงร้านค้าชั้นนำได้กว่า 900 ร้านค้า รวมถึงเลือกแหล่งกินดื่มได้จุใจจากร้านอาหารกว่า 165 แห่ง พร้อมทั้งเข้าถึงพื้นที่สีเขียวในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่ เรียกว่าอยู่อาศัยในใจกลางที่สุดของศูนย์กลางแห่งบางนาเลยก็ว่าได้

A Space Mega 2 น่าสนใจอย่างไร?

A Space Mega 2คอนโด High Rise 34 ชั้น จำนวน 998 ยูนิต จุดเด่นของโครงการคือ เป็นคอนโดที่อยู่ติดกับเมกะบางนาแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ของคนในย่าน สามารถเดินไป Shopping หาอะไรกินได้แบบสบายๆ นอกจากจะจับจ่ายใช้สอยที่ศูนย์การค้าแล้วยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้ จากพื้นที่บริเวณเมกาบางนาที่ถูกพัฒนาให้เป็น Mega City Bangna โครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ มีทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน คอนโด โรงแรมและสวนสาธารณะ Mega Park เรียกได้ว่าครบครันสามารถใช้ชีวิตสะดวกสบายครบจบโดยไม่ต้องออกไปไหนไกล

ทำเลเดินทางสะดวกสบาย ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนพิเศษบูรพาวิถีและทางพิเศษกาญจนาภิเษกฯ เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก ในอนาคตหากมีการพัฒนารถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ ซึ่งจะเป็นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการ จะทำให้การเดินทางเชื่อมต่อเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิมีความสะดวกรวดเร็วมากขึ้น

พื้นที่ส่วนกลางให้มาอย่างครบครันพร้อม Co-Living Space ที่เปิดให้ใช้งานได้ 24 ชม.* รองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการใช้ชีวิตแบบยืดหยุ่นทั้งการทำงานและการพักผ่อน

ฟังก์ชันห้องเป็นสัดส่วน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่หลากหลาย จะอยู่คนเดียว อยู่แบบ 2 คน หรืออยู่กันเป็นครอบครัวก็ลงตัวหมด

ส่วนกลางครบครัน พื้นที่สีเขียวกว่า 2.6 ไร่*

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ ของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 29 และ 34 ประกอบไปด้วย 24/7 Co-Living Space พื้นที่สำหรับนั่งทำงานหรือนั่งเล่น เปิดใช้งานตลอด 24 ชั่วโมง*, Sky Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำที่ให้คุณได้ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศวิวเมืองได้180 องศา*, Sky Park/Sky Jogging Track, Full Function Fitness พื้นที่ออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์แบบครบครัน Co-Kitchen พื้นที่ทำอาหาร จัดปาร์ตี้, บริการ FREE WIFI 1000 MB ความเร็วอินเทอร์เน็ตที่เร็วและแรง จะทำงานหรือเล่นเกมก็ไม่มีสะดุด และพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 2.6 ไร่* ที่กระจายอยู่หลายจุดตอบโจทย์การพักผ่อนที่ใกล้ชิดธรรมชาติ

เจาะแปลนห้องโครงการ A Space Mega 2

โครงการมีรูปแบบห้องให้เลือก ได้แก่ 1 ห้องนอนขนาด ขนาด 28.52 – 34.97 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.32-62.42 ตร.ม. ห้องขายเป็นแบบ Fully Furnished มีตู้เสื้อผ้า ครัว สุขภัณฑ์ แอร์ พื้นลามิเนตลายไม้ และ Digital Door Lock

1 ห้องนอน 28.52 – 34.97 ตร.ม. : เป็นสัดส่วน อยู่อาศัย 2 คนได้แบบสบายๆ

การจัดแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน แยกโซน Bedroom/Living/Kitchen ไว้อย่างชัดเจน พื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอนเชื่อมต่อกันด้วยประตูกระจกกั้นบานสไลด์ขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามา ทำให้ห้องโปร่งโล่ง ไม่แออัด ห้องนอนอยู่ติดหน้าต่าง มีระเบียงแนวยาวเปิดรับแสงได้เต็มที่ กว้างขวาง สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีตู้เสื้อผ้า และมุมโต๊ะทำงาน

2 ห้องนอน ขนาด 56.32-62.42 SQ.M : ห้องใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ครอบครัว

พื้นที่นั่งเล่น ส่วนครัวและครัวพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่กว้าง เหมาะเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัว Master Bedroom ฟังก์ชันครบ ห้องน้ำในตัว มีมุมโต๊ะทำงาน และสามารถกั้นผนังห้องเพิ่มเติมเพื่อทำเป็น Walk-in Closet ได้ ห้องนอนเล็กวางเตียง 3.5 ฟุตได้สบายๆ พร้อมตู้เสื้อผ้าและมุมโต๊ะอ่านหนังสือ

อยู่เองก็ตอบโจทย์ ลงทุนก็คุ้มค่า

A Space Mega 2 โครงการใหม่ในราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 73,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นราคาที่เข้าถึงได้ง่าย ซื้ออยู่เองก็ตอบโจทย์ เหมาะกับคนชอบใช้ชีวิตแบบสะดวกสบาย ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใกล้ทางด่วน เดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย หรือจะซื้อลงทุนก็คุ้มค่า ด้วยราคาคอนโดที่ไม่สูงสามารถสร้างผลตอบแทน Rental Yield ได้ประมาณ 4.6% - 5.5% ต่อปีปล่อยเช่าห้องในเรทราคา 6,000 - 14,000 บาทต่อเดือน (ขนาดห้อง 23-52 ตร.ม.) สำหรับราคาซื้อขายมือสองอยู่ 48,000 - 80,000 บาทต่อตารางเมตร สร้าง Cap Gain ประมาณ 3.5% - 5% ต่อปี

A Space Mega 2เปิดจองครั้งแรก วันที่ 23-24 ก.ย. นี้ ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท* โปรโมชั่นพิเศษช่วง Presale จองเพียง 2,999 บาท ค่าทำสัญญา 0 บาท ลงทะเบียนรับข้อมูลและสิทธิพิเศษได้ที่ https://bit.ly/3Psu07z