แปลนคอนโด 40 ตร.ม. เลือกอย่างไร แบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดขนาดประมาณ 40 ตร.ม. หลังพิจารณาทำเล ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และเลือกโครงการได้แล้ว แต่ยังสับสนว่าแปลนห้องแบบไหนจะเหมาะกับเรามากที่สุด ลองค้นหาคำตอบจากข้อมูลเหล่านี้ดู

แปลนคอนโด 40 ตร.ม. จัดอยู่ในห้องชุดแบบไหน

ปัจจุบันมีการออกแบบห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมออกมาหลากหลายรูปแบบ เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการอยู่อาศัยของผู้ซื้อให้ได้มากที่สุด โดยห้องคอนโด 40 ตร.ม. ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน (1 Bedroom) หรือ 1 ห้องนอน พลัส (1 Bedroom Plus) ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30-50 ตร.ม.

คอนโด 40 ตร.ม. เหมาะกับใคร

คอนโดขนาด 40 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน พลัส ต่างก็มีความเหมาะสมกับผู้อยู่อาศัยแตกต่างกันออกไป

– แบบ 1 ห้องนอน เป็นห้องที่มีการกั้นส่วนของห้องนอน ห้องครัว และห้องนั่งเล่นอย่างชัดเจน แต่หากอยู่อาศัยไปนานหลายปี มีข้าวของเยอะขึ้น ก็อาจจะมีที่เก็บของไม่เพียงพอได้ โดยคอนโดแบบ 1 ห้องนอนเหมาะสำหรับการอยู่คนเดียว หรือคู่รักที่ยังไม่มีแผนขยายครอบครัว

– แบบ 1 ห้องนอน พลัส คือห้องแบบ 1 ห้องนอน บวก 1 ห้องอเนกประสงค์ มีประตูกั้นเพื่อแยกห้องนอนออกจากห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ เหมาะสำหรับคู่รักที่กำลังจะขยายครอบครัว เพราะห้องอเนกประสงค์ สามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานได้

แปลนคอนโด 40 ตร.ม. ดูอย่างไร

แปลนห้องคือแผนผังในการจัดวางฟังก์ชันการใช้งานส่วนต่าง ๆ ของห้อง ว่าอะไรตั้งอยู่ตรงไหน มีหน้าต่างกี่บาน มีประตูกี่บาน ซึ่งสิ่งสำคัญในการเลือกห้องคือการพิจารณาถึงการจัดวางฟังก์ชันให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยมากที่สุด โดยฟังก์ชันของแปลนคอนโด40 ตร.ม. จะแบ่งออกเป็น 3 โซน ประกอบด้วย

1. Common Zone โซนสำหรับการใช้งานทั่วไป ได้แก่ พื้นนั่งเล่น, รับแขก, รับประทานอาหาร

2. Private Zone โซนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงที่สุด ได้แก่ ห้องนอน

3. Service Zone โซนใช้งานส่วนบริการต่าง ๆ ได้แก่ ห้องน้ำ, ห้องครัว, ระเบียง

ทั้งนี้ โครงการคอนโดจะมีแปลนห้องมาให้เลือกทั้งในโบรชัวร์ เว็บไซต์โครงการ หรือการรีวิวโครงการของเว็บไซต์ต่าง ๆ ซึ่งการดูแปลนห้องควรเริ่มจากการหาประตูทางเข้าหลักของห้องให้พบ

โดยปกติจะเป็นสัญลักษ์ของรูปประตูบานเปิด มีตำแหน่งเดียวอยู่ด้านในด้านหนึ่งของตัวห้อง ต่อมาจึงสังเกตการจัดแบ่งพื้นที่ต่าง ๆ ของห้อง และสังเกตช่องเปิดหรือช่องหน้าต่าง ประตู ว่าอยู่ในตำแหน่งไหน มีจำนวนและมีความกว้างมากน้อยเพียงใด

แปลนคอนโด 40 ตร.ม. เลือกแบบไหนดี

โดยทั่วไปแล้ว แปลนคอนโด40 ตร.ม. จะแบ่งออกเป็น 3 แบบด้วยกัน ซึ่งแปลนแต่ละแบบจะมีลักษณะและข้อดี-ข้อด้อยต่างกัน ดังนี้

1. แปลนคอนโดแบบหน้ากว้าง

เป็นแบบแปลนสามารถออกแบบให้ทุกฟังก์ชันติดกับช่องเปิด ยกเว้นห้องน้ำ ข้อดีของแปลนคอนโดแบบนี้คือไม่ว่าจะอยู่ตรงส่วนไหนของห้องก็จะได้เห็นวิว ได้รับแสง อากาศถ่ายเทได้ดี

อย่างไรก็ตาม แปลนห้องแบบนี้ไม่เหมาะกับยูนิตที่อยู่ชั้นล่าง ๆ ซึ่งมีอาคารหรือเพื่อนบ้านในตำแหน่งใกล้กัน เพราะอาจเสียความเป็นส่วนตัวได้

2. แปลนคอนโดแบบหน้าจัตุรัส

แปลนห้องแบบนี้สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้งานได้ง่าย โดยส่วนใหญ่มักมีการจัดวางฟังก์ชันส่วนนั่งเล่นติดกับระเบียงหรือส่วนที่เป็นช่องแสง ครัวจะติดกับประตูทางเข้า ซึ่งอาจจะเป็นครัวปิดหรือเปิดก็ได้

ข้อดีคือส่วนนั่งเล่นได้รับแสง และห้องมีการถ่ายเทอากาศได้ดี ส่วนข้อด้อยคือส่วนใหญ่ฟังก์ชันห้องน้ำจะเข้าจากทางห้องนอน อาจทำให้เสียความเป็นส่วนตัวเวลาที่มีแขกมาหา

3. แปลนคอนโดแบบแนวยาวตอนลึก

แปลนห้องแบบนี้ ส่วนของพื้นที่ครัวและห้องน้ำมักจะถูกวางไว้ส่วนหน้าสุดของห้อง หรือจัดวางห้องน้ำไว้ติดกับส่วนของห้องนอน ส่วน Common Zone อาจจะวางไว้ส่วนกลางของห้อง และห้องนอนมักถูกวางไว้ด้านในสุดของห้อง

ข้อดีของแปลนห้องลักษณะนี้คือมีการแยกฟังก์ชันพื้นที่ Private Zone, Common Zone และ Service Zone เป็นสัดส่วนชัดเจน และสามารถจัดวางฟังก์ชันต่าง ๆ แบบชิดผนังได้ ทำให้ห้องดูเป็นระเบียบ

ส่วนข้อด้อยคือช่องแสงจะเข้าไม่ถึงทุกส่วนของห้อง และด้วยระยะห่างของห้องที่แคบกว่าคอนโดแบบห้องหน้ากว้าง จึงเหลือพื้นที่ในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างจำกัด

สรุปข้อดี-ข้อด้อยของแปลนคอนโด 40 ตร.ม.

แบบแปลนคอนโด ข้อดี ข้อด้อย แปลนคอนโดแบบหน้ากว้าง เห็นวิว ได้รับแสงทั่วถึง อากาศถ่ายเทดี เสียความเป็นส่วนตัวหากอยู่ชั้นล่าง ๆ แปลนคอนโดแบบหน้าจัตุรัส ส่วนนั่งเล่นได้รับแสง อากาศถ่ายเทดี ส่วนใหญ่ห้องน้ำจะเข้าจากทางห้องนอน ทำให้เสียความเป็นส่วนตัว แปลนคอนโดแบบแนวยาวตอนลึก สามารถจัดวางฟังก์ชันต่าง ๆ ชิดผนัง ห้องดูเป็นระเบียบ แสงเข้าไม่ถึงทุกส่วนของห้อง พื้นที่ในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ค่อนข้างจำกัด

แปลนคอนโด 40 ตร.ม. กั้นเป็นสัดส่วนหรือเปิดโล่งดี

หากลงลึกมาถึงรายละเอียดของแปลนคอนโด40 ตร.ม. ภายในห้อง ก็จะมีให้เลือกทั้งแบบปิด โดยการกั้นสัดส่วนของแต่ละฟังก์ชันอย่างชัดเจน หรือแบบเปิดโล่ง ซึ่งมีข้อดีข้อและข้อด้อยแตกต่างกัน

1. แปลนห้องแบบปิด

มีการแบ่งพื้นที่ห้องหรือโซนต่าง ๆ ออกจากกันอย่างชัดเจนโดยการกั้นสัดส่วน ข้อดีคือทำให้ห้องมีระเบียบ ข้อด้อยคือมีค่าใช้จ่ายในการต่อเติมเพื่อกั้นสัดส่วน ทำให้ห้องดูแคบลง และทุกพื้นที่ในห้องได้รับแสงธรรมชาติไม่เท่ากัน ซึ่งอาจแก้ปัญหาโดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อน ห้องก็จะดูไม่แคบและทึบ

2. แปลนห้องแบบเปิด

มีการจัดสรรพื้นที่โซนต่างๆ ของห้องแบบเปิดถึงกัน โดยไม่มีฉากหรือประตูกั้น ข้อดีคือห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้ เปิดรับแสงธรรมชาติจากข้างนอกเข้ามาได้ง่าย อากาศถ่ายเทได้ดี ข้อด้อยคืออาจเสียความเป็นส่วนตัว

การเลือกแปลนห้องไม่ใช่สิ่งที่ยาก เพียงแค่ทราบข้อมูล และตัดสินใจเลือกในแบบที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของตนเอง ก็จะได้ห้องที่ถูกใจอย่างแน่นอน

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า