ราคาประเมินที่ดิน 2565 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวละเท่าไหร่
กรมธนารักษ์จะเป็นผู้ทบทวนราคาประเมินที่ดิน 2565 ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยปรับราคาใหม่ทุก 4 ปี แต่ล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐได้เห็นชอบให้ขยายเวลาการใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 33 ล้านแปลงทั่วประเทศของปี 2563 ต่อไปอีกจนถึงปี 2565
โดยจะนำบัญชีราคาประเมินที่ดินปีปัจจุบัน ซึ่งประกาศใช้ตั้งแต่รอบปี 2559-2563 มาใช้ต่อไปเพื่อช่วยบรรเทาผลกระทบแก่ประชาชน และภาคธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องในช่วงโควิด-19
ทั้งนี้ จากเดิมทางกรมธนารักษ์ได้จัดทำราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบใหม่เสร็จแล้วก่อนช่วงเกิดโควิด-19 ซึ่งราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% ทางกรมธนารักษ์จะมีการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบปี 2565-2568 อีกครั้งในปี 2564 โดยจะนำบัญชีเดิมที่มีการประเมินเสร็จไปแล้วเมื่อปี 2562 กลับมาทบทวนใหม่ให้สอดล้องกับภาวะปัจจุบัน
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ราคาประเมินที่ดิน 2565 กรุงเทพฯ
- ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2565 แบ่งตามเขต
ราคาประเมินที่ดิน 2565 กรุงเทพฯ
ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ โดยพบว่า ทำเลที่มีราคาที่ดินที่แพงที่สุดยังคงเป็นถนนสีลม มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 700,000-1,000,000 บาท/ตารางวา ส่วนทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินถูกที่สุดคือ ช่วงหมู่บ้านราชาวดี เขตหนองจอก อยู่ที่ 4,300 บาท/ตารางวา
เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ 20 ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด
สรุปข้อมูล 20 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินที่ดิน 2565 สูงสุด พร้อมข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
อันดับที่
ทำเล
ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
1
ถนนสีลม
700,000-1,000,000
2
ถนนเพลินจิต
900,000
3
ถนนราชดำริ
750,000-900,000
4
ถนนวิทยุ
500,000-750,000
5
ถนนสาทร
450,000-750,000
6
ถนนพระรามที่ 1
400,000-750,000
7
ถนนสุขุมวิท
210,000-650,000
8
ถนนอโศกมนตรี
550,000
9
ถนนกรุงธนบุรี
150,000-450,000
10
ถนนรัชดาภิเษก
350,000-450,000
11
ถนนทองหล่อ
420,000
12
ถนนพระรามที่ 4
360,000-400,000
13
ถนนพญาไท
400,000
14
ถนนพหลโยธิน
300,000-400,000
15
ถนนเพชรบุรี
220,000-400,000
16
ถนนราชปรารภ
300,000-350,000
17
ถนนวิภาวดีรังสิต
150,000-260,000
18
ถนนลาดพร้าว
215,000-250,000
19
ถนนงามวงศ์วาน
150,000-250,000
20
ถนนเจริญนคร
135,000-250,000
ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2555 แบ่งตามเขต
ข้อมูลราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ แบ่งตามเขตต่าง ๆ มีดังนี้
1. ราคาประเมินที่ดินเขตพระนคร ดุสิต ป้อมปรามศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางซื่อ บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร ยานนาวา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนสีลม
700,000-1,000,000
2
ถนนเพลินจิต
900,000
3
ถนนราชดำริ
750,000-900,000
4
ถนนพระรามที่ 1
400,000-750,000
5
ถนนวิทยุ
500,000-750,000
6
ถนนสาทร
450,000-750,000
ถูกที่สุด
ช่วงซอยริมทางรถไฟ
30,000
2. ราคาประเมินที่ดินเขตดอนเมือง หลักสี่
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนแจ้งวัฒนะ
130,000-140,000
2
ถนนงามวงศ์วาน
135,000
3
ถนนวิภาวดีรังสิต
120,000
4
ถนนพหลโยธิน
100,000
5
ถนนพงษ์เพชรดำเนิน (ซอยงามวงศ์วาน 28)
68,000
ถูกที่สุด
หมู่บ้านลลิล (ดอนเมือง)
10,000
3. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนจรัญสนิทวงศ์
150,000-200,000
2
ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า
130,000-200,000
3
ถนนบรมราชชนนี
50,000-200,000
4
ถนนราชวิถี, ถนนสิรินธร
150,000
5
ถนนอรุณอมรินทร์
130,000-150,000
ถูกที่สุด
ซอยปากน้ำกระโจมทอง (บางกอกน้อย)
7,500
4. ราคาประเมินที่ดินเขตบางขุนเทียน บางบอน จอมทอง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
145,000
2
ถนนสุขสวัสดิ์
130,000
3
ถนนพระราม 2
54,000-100,000
4
ถนนเอกชัย
37,000-90,000
5
ถนนจอมทอง
75,000-80,000
ถูกที่สุด
ถนนเลียบคลองพิทยาลงกรณ์
3,000
5. ราคาประเมินที่ดินเขตบึงกุ่ม คันนายาว สะพานสูง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
120,000
2
ถนนรามอินทรา
95,000-100,000
3
ถนนประเสริฐมนูกิจ
37,000-90,000
4
ถนนรามคำแหง
80,000-90,000
5
ถนนนวมินทร์
85,000-90,000
6
ถนนเสรีไทย
68,000-75,000
ถูกที่สุด
ทางเดินเลียบคลองแม่จันทร์
4,500
6. ราคาประเมินที่ดินเขตพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนสุขุมวิท
210,000-650,000
2
ถนนอโศกมนตรี
550,000
3
ถนนทองหล่อ
420,000
4
ถนนพระรามที่ 4
360,000-400,000
5
ถนนรัชดาภิเษก
280,000-400,000
ถูกที่สุด
ทางเดินริมคลองเจ๊ก (พระโขนง)
15,000
7. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดกระบัง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนลาดกระบัง
45,000-65,000
2
ถนนกิ่งแก้ว
45,000
3
ถนนฉลองกรุง
23,000-45,000
4
ถนนร่มเกล้า
33,000-42,000
5
ถนนหลวงแพ่ง
23,000-38,000
ถูกที่สุด
หมู่บ้านนรินทร์พันธ์
7,200
8. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองแขม บางแค ภาษีเจริญ
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนเพชรเกษม
120,000-175,000
2
ถนนกาญจนาภิเษก
65,000-85,000
3
ถนนบางแวก
30,000-65,000
4
ถนนพุทธมณฑลสาย 1
50,000-60,000
5
ถนนพุทธมณฑลสาย 2
45,000-60,000
ถูกที่สุด
หมู่บ้านมัณฑนา 2
10,000
9. ราคาประเมินที่ดินเขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง ราชเทวี
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนรัชดาภิเษก
350,000-450,000
2
ถนนพญาไท
400,000
3
ถนนพหลโยธิน
300,000-400,000
4
ถนนเพชรบุรี
220,000-400,000
5
ถนนราชปรารภ
300,000-350,000
ถูกที่สุด
หมู่บ้านประดิพัทธิ์วิลล่า
46,000
10. ราคาประเมินที่ดินเขตจตุจักร
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนพหลโยธิน
200,000-280,000
2
ถนนวิภาวดีรังสิต
150,000-260,000
3
ถนนลาดพร้าว
215,000-250,000
4
ถนนรัชดาภิเษก
200,000-250,000
5
ถนนงามวงศ์วาน
150,000-250,000
ถูกที่สุด
หมู่บ้านไพฑูรย์นิเวศน์
35,000
11. ราคาประเมินที่ดินเขตธนบุรี บางกอกใหญ่ คลองสาน ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนกรุงธนบุรี
150,000-450,000
2
ถนนเจริญนคร
135,000-250,000
3
ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
145,000-220,000
4
ถนนประชาธิปก
130,000-210,000
5
ถนนราชพฤกษ์
200,000
ถูกที่สุด
ซอยหมู่บ้านเจริญสุข
8,500
12. ราคาประเมินที่ดินเขตบางกะปิ วังทองหลาง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนพระรามที่ 9, ถนนรามคำแหง
170,000
2
ถนนลาดพร้าว
150,000
3
ถนนศรีนครินทร์
130,000
4
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
120,000
5
ถนนพ่วงศิริ
110,000
ถูกที่สุด
ที่ดินที่ติดที่แบ่งเวณคืนทางหลวงเทศบาลสายเชื่อมระหว่างถนนศรีนครินทร์กับทางหลวงแผ่นดิน
11,000
13. ราคาประเมินที่ดินเขตบางเขน สายไหม
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนรามอินทรา
150,000
2
ถนนพหลโยธิน
100,000-150,000
3
ถนนแจ้งวัฒนะ
130,000
4
ถนนลาดปลาเค้า
100,000
5
ถนนวัชรพล
50,000-72,000
ถูกที่สุด
ทางเดินแยกจากสุขาภิบาล 5 ซอย 32 แยก 3 ช่วงที่ 3
4,200
14. ราคาประเมินที่ดินเขตประเวศ สวนหลวง
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนศรีนครินทร์
140,000-180,000
2
ถนนพระรามที่ 9
170,000
3
ถนนพัฒนาการ
110,000-150,000
4
ถนนอ่อนนุช
50,000-150,000
5
ถนนปรีดีพนมยงค์, ถนนเพชรบุรี
140,000
ถูกที่สุด
ทางเดินเลียบคลองจรเข้ขบและทางเดินแยกทั่วไป
4,500-6,500
15. ราคาประเมินที่ดินเขตมีนบุรี คลองสามวา
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนสีหบุรานุกิจ
60,000-120,000
2
ถนนรามคำแหง
42,000-80,000
3
ถนนสุวินทวงศ์
42,000-62,000
4
ถนนเสรีไทย
62,000
5
ถนนคู้บอน
52,000
ถูกที่สุด
ซอยไมตรีจิต 4, ซอยเลียบลำบึงแบนชะโด
3,000
16. ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนรามอินทรา
100,000-130,000
2
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
120,000
3
ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนเสนานิคม 1
60,000-100,000
4
ถนนนาคนิวาส, ถนนลาดพร้าววังหิน
80,000
5
ถนนลาดปลาเค้า
74,500-80,000
ถูกที่สุด
ซอยสุขาภิบาล 5 ซอย 2, ซอยสุคนธสวัสดิ์ 25, ซอยอยู่เย็น 1 (หินคลุก), หมู่บ้านบางเขนวิลล่า
25,000
17. ราคาประเมินที่ดินเขตหนองจอก
ลำดับที่
ชื่อหน่วยที่ดิน
ราคาประเมินที่ดิน
(บาท/ตารางวา)
1
ถนนบุรีภิรมย์
15,000-26,000
2
ถนนเลียบวารี
15,000-20,000
3
ถนนเชื่อมสัมพันธ์
12,000-20,000
4
ถนนสุวินทวงศ์
13,000-18,000
5
ถนนฉลองกรุง
17,500
ถูกที่สุด
กลุ่มที่ดินเกษตรกรรมติดลำวังคา, กลุ่มที่ดินทางเลียบลำรางบึงบัว
1,000
โดยทั้งหมดนี้เป็นเพียงการอัปเดตราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ที่จะใช้ในปี 2565 หากต้องการรู้ถึงราคาประเมินที่ดิน 2565 ในพื้นที่อื่นของกรุงเทพฯ สามารถตรวจสอบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ โดยใช้เลขที่โฉนดที่ดินและเลขหน้าสำรวจเพื่อสืบค้นข้อมูล
แต่ถ้ายังไม่มีเลขโฉนดที่ดิน สามารถเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ แบบไม่เจาะจงแปลงได้จากรายการสรุปราคาประเมินที่ดิน ซึ่งมีประกาศในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เช่นกัน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช็กราคาประเมินที่ดิแบบไม่มีเลขโฉนด-เลขที่ดิน
หมายเหตุ : ราคาประเมินที่ดิน 2565 ตามสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้เป็นเพียงการประเมินที่ดินรายถนนที่หน่วยงานกรมธนารักษ์จัดทำขึ้นเท่านั้น ซึ่งไม่สามารถอ้างอิงกับราคาขายที่ดินรายแปลงในแต่ละเขตพื้นที่ต่าง ๆ ได้ โดยทั้งนี้ทั้งนั้นราคาที่ดินรายแปลงจะขึ้นอยู่กับราคาในการตกลงซื้อขายตามราคายุติธรรมหรือตีราคาสินทรัพย์ใหม่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ที่มีการยินยอมซื้อขายและพึงพอใจกันทั้ง 2 ฝ่าย
ยกตัวอย่างเช่น หากเช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ในสุขุมวิทและย่านสยามสแควร์ที่มีราคาซื้อขายเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านต่อตารางวา และรองลงมาก็จะเป็นถนนถนนสีลมและวิทยุ ที่มีราคาซื้อขายต่อตารางวาที่สูงไม่แพ้กัน โดยตั้งราคาขายอยู่ที่ 1.8 และ 2.0 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า