MMM มีดีลอสังหารายใหญ่ ลุยธุรกิจสินเชื่อไตรมาส 3
#MMM #ทันหุ้น – MMM เตรียมจับมือบิ๊กอสังหารายใหม่ บริหารงานขายโครงการในกรุงเทพฯ พร้อมรุกตลาดแนวราบ เดินหน้าธุรกิจปล่อยสินเชื่อเสริมทัพไตรมาส 3/69 มั่นใจหนุนผลงานครึ่งปีหลังโดดเด่นกว่าครึ่งปีแรก
นายกวิน อนันต์พัฒนกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานบัญชีและการเงินบริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM ผู้นำด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การให้บริการที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาด แก่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหา และซื้อขายอสังหา แบบครบวงจร เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า ภาพรวมธุรกิจในช่วงครึ่งปีแรก 2569 บริษัทยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ซึ่งทุกอย่างยังเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ขณะที่สัดส่วนรายได้ของบริษัทจะแบ่งเป็นช่วงครึ่งปีแรก 40% และครึ่งปีหลัง 60% ทำให้คาดว่าผลประกอบการในช่วงครึ่งปีหลังจะเติบโตมากกว่าครึ่งปีแรก
@ผนึกบิ๊กอสังหา
สำหรับกลยุทธ์ในไตรมาส 3/2569 บริษัทเตรียมจะมีความร่วมมือกับดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ ที่เป็นรายใหม่ 1 ราย เพื่อเข้าไปบริหารงานขายโครงการในเขตกรุงเทพฯ แม้ในเฟสแรกจะมีจำนวนยูนิตไม่มาก (ไม่เกิน 30 ยูนิต) เนื่องจากเป็นสต็อกส่วนเกิน แต่ถือเป็นโครงการที่มีกำไรต่อหน่วย (Margin) สูง และจะเป็นการเปิดทางไปสู่การขายโครงการอื่นๆ ในเครือนี้ต่อไปในอนาคต นอกจากนี้ในไตรมาส 4/2569 คาดว่าจะมีการร่วมงานกับรายใหญ่อีก 1 รายเพิ่มเติม
ในส่วนของพอร์ตสินค้าบริษัทยังคงเน้นการขยายตัวสู่โครงการแนวราบอย่างต่อเนื่องในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา โดยล่าสุดได้ทำ MOU กับAsset Group เพื่อขายบ้านแนวราบประมาณ 400 หลัง มูลค่ากว่าพันล้านบาท รวมถึงมีความร่วมมือกับ“คุณาลัย” ในโซนบางบัวทองและรังสิต และยังคงมีการขายโครงการให้ LPN อย่างต่อเนื่อง
ทั้งนี้ MMM มุ่งเน้นการคัดเลือกโครงการที่ให้ส่วนลดพิเศษ (Discount) จากตลาดในระดับที่น่าพอใจ เพื่อนำมาสร้างอัตรากำไรที่ดีให้กับบริษัท โดยเฉพาะการเหมาซื้อยูนิตในจำนวนมาก เพื่อนำมาบริหารจัดการขาย
@พร้อมลุยสินเชื่อ
สำหรับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มองว่าความต้องการซื้อ (Demand) ยังคงมีอยู่ แต่ปัญหาหลักคือความเข้มงวดของการปล่อยสินเชื่อจากธนาคาร อย่างไรก็ตาม มองว่าเป็นโอกาสของรายใหญ่ที่จะเข้ามามีส่วนแบ่งการตลาดมากขึ้น โดยบริษัทเตรียมจะเริ่มธุรกิจปล่อยสินเชื่อในช่วงไตรมาส 3/2569 นี้ โดยจะเริ่มอย่างค่อยเป็นค่อยไปเพื่อเสริมความครบวงจรให้กับธุรกิจ
“เป้าหมายทั้งปี เรายังคงยืนยันเป้าหมายเดิม และเชื่อมั่นว่าจากฐานลูกค้าที่แข็งแกร่ง และการเจาะตลาดที่ถูกกลุ่ม จะส่งผลให้บริษัทสามารถสร้างผลการดำเนินงานได้ตามที่ตั้งไว้ ซึ่งโดยปกติแล้วครึ่งปีหลังมันจะดีกว่าครึ่งปีแรกสัดส่วนรายได้ประมาณ 40% ในครึ่งปีแรก และครึ่งปีหลัง 60% มันจะเป็นภาพประมาณนี้” นายกวิน กล่าว