ดัชนีผู้ประกอบการอสังหาฯ ไตรมาสที่ 2 ปี 68 ความเชื่อมั่นลดลง
The Bangkok Insight
อัพเดต 26 ก.ค. 2568 เวลา 13.54 น. • เผยแพร่ 27 ก.ค. 2568 เวลา 00.30 น. • The Bangkok Insightดัชนีผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ความเชื่อมั่นลดลง ปัจจัยลบยังไม่คลาย
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 พบว่า ค่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในภาวะปัจจุบันอยู่ที่ระดับ 39.3 ลดลง 2.7 จุด เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 42.0 และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 45.2 ลดลง 5.9 จุด ต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0
ข้อมูลดังกล่าว สะท้อนว่าผู้ประกอบการยังมีความเชื่อมั่นลดลงต่อสถานการณ์ธุรกิจในภาวะปัจจุบัน ซึ่งปัจจัยมาจากภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง การเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน ความไม่แน่นอนของนโยบายเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกา ตลอดจนสถานการณ์ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งล้วนส่งผลต่อภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศและทั่วโลกให้มีแนวโน้มชะลอตัว
อย่างไรก็ตาม ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑลอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าอยู่ที่ระดับ 50.3 ลดลง 2.0 จุด เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 52.3 สูงกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0
ทั้งนี้ สะท้อนถึงมุมมองในเชิงบวกของผู้ประกอบการที่ยังคาดหวังว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวดีขึ้นหลังจากมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ ทั้งมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย
อ่านข่าวเพิ่มเติม
- เจาะลึกแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู
- จับตาผลกระทบจาก EEC ต่อวงการอสังหาฯ พร้อมอัปเดตราคาที่ดิน 3 จังหวัด
- ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา กรุงเทพ-ปริมณฑล ย่านรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม แชมป์ราคาที่ดินพุ่งสูงสุด
ติดตามเราได้ที่