กรุงเทพครองแชมป์เมืองเช่าบ้านแพงที่สุดในโลก ค่าเช่าห้องพักแบบสองห้องนอนสูงถึง 79% ของรายได้ สูงกว่าค่าเฉลี่ยของค่าเช่าต่อรายได้ ทั่วโลกถึงเท่าตัว

กรุงเทพฯ ถูกจัดอันดับให้เป็นเมืองที่มีค่าเช่าที่อยู่อาศัยแพงที่สุดในโลกเมื่อเทียบกับรายได้ครัวเรือน จากรายงาน Housing Affordability Review 2025 โดยบริษัทจัดการสินทรัพย์ DWS ของเยอรมนี โดยครัวเรือนทั่วไปต้องแบกรับภาระค่าเช่าห้องพักแบบสองห้องนอนสูงถึง 79% ของรายได้

รองจากกรุงเทพฯ ได้แก่ มุมไบและเม็กซิโกซิตี้ ซึ่งครัวเรือนต้องใช้รายได้ราว 66% ไปกับค่าเช่าที่อยู่อาศัย ตามด้วยฮ่องกง (มากกว่า 60%) และโจฮันเนสเบิร์ก (ประมาณ 58%) ส่วนเมืองอื่นในเอเชียที่มีภาระค่าเช่าสูงเมื่อเทียบกับรายได้ ได้แก่ มะนิลา ปักกิ่ง ฮานอย และสิงคโปร์

รายงานฉบับนี้วิเคราะห์ข้อมูลจาก 80 เมืองทั่วโลก โดยเปรียบเทียบสัดส่วนค่าเช่ากับรายได้ครัวเรือนเฉลี่ย ซึ่งค่าเฉลี่ยทั่วโลกอยู่ที่ 38%

ด้านเมืองที่อยู่อาศัย “เข้าถึงได้มากที่สุด” ได้แก่ ซอลต์เลกซิตี ซึ่งมีสัดส่วนค่าเช่าเพียง 20% ของรายได้ ตามด้วยไลพ์ซิกและออสตินที่ 23%

ในแง่รายได้ที่เหลือหลังจ่ายค่าเช่า สิงคโปร์ครองอันดับหนึ่งของโลก โดยครัวเรือนมีรายได้คงเหลือเฉลี่ยราว 8,000 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 260,560 บาท) ต่อเดือน มากกว่าค่าเฉลี่ยโลกถึงสองเท่า ตามด้วยซานฟรานซิสโก ซึ่งมีรายได้คงเหลือราว 7,650 ดอลลาร์ หรือประมาณ 249,160 บาทต่อเดือน และอาบูดาบีที่ 7,000 ดอลลาร์ หรือราว 227,990 บาทต่อเดือน

รายงานระบุว่า เมืองที่มีความมั่งคั่งเหล่านี้มักได้รับประโยชน์จากระดับรายได้ที่สูงและต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สมดุล ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยสามารถรักษากำลังซื้อได้อย่างแข็งแกร่งแม้หลังจากจ่ายค่าเช่า

(1 ดอลลาร์ = 32.57 บาท)

#TheStructure

#TheStructureNews

#กรุงเทพ #ค่าครองชีพ #ที่อยู่อาศัย