WHA ลูกค้าดาต้า เซ็นเตอร์สนใจลงทุน 4-5 GW เร่งปั้น AI Campus รับทุนโลกย้ายฐาน

จรีพร ซีอีโอ WHA ชี้ไทยเนื้อหอมฐานลงทุนโลก รับกระแสย้ายฐานผลิต ดึงทุนสหรัฐฯ-ยุโรป-เอเชียเจรจาลงทุนต่อเนื่อง มีที่ดินหลักหมื่นไร่ รองรับดาต้า เซ็นเตอร์และอุตสาหกรรม AI เดินหน้าสร้างระบบนิเวศดิจิทัลครบวงจร หนุนไทยเป็นศูนย์กลางลงทุนปี 2570

วันที่ 10 พ.ย. 2569 นางสาวจรีพร จารุกรกุล ประธานคณะกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า ทิศทางเศรษฐกิจและการเมืองโลกที่มีการแข่งขันระหว่างสหรัฐฯ และจีน ส่งผลให้ภาคธุรกิจทั่วโลกปรับกลยุทธ์และกระจายฐานการผลิตมายังภูมิภาคอื่นมากขึ้น โดยประเทศไทยยังเป็นหนึ่งในจุดหมายสำคัญของนักลงทุนต่างชาติ เนื่องจากได้รับการมองว่าเป็นพื้นที่ปลอดภัยในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประกอบกับมีความพร้อมด้านทำเลที่ตั้ง ต้นทุนที่แข่งขันได้ และระบบสาธารณูปโภค โดยเฉพาะน้ำและพลังงาน

ขณะเดียวกัน โครงสร้างการลงทุนจากต่างประเทศเริ่มมีความหลากหลายมากขึ้น โดยกลุ่มทุนจีนเข้ามาขยายการลงทุนจำนวนมากในช่วงที่ผ่านมา จากผลกระทบของสงครามการค้า ขณะที่นักลงทุนญี่ปุ่นเริ่มกลับมาขยายการลงทุนเพิ่มขึ้น หลังมีฐานการผลิตในไทยมายาวนานกว่า 30 ปี ส่วนกลุ่มทุนจากสหรัฐฯ และยุโรปมีแนวโน้มเข้ามาลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมเทคโนโลยีและโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล

สำหรับประเทศไทยกำลังเปลี่ยนผ่านจากฐานการผลิตยานยนต์แบบเดิมไปสู่อุตสาหกรรมแห่งอนาคต ทั้งยานยนต์ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ขั้นสูง แผ่นวงจรอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับไฮเอนด์ รวมถึงธุรกิจศูนย์ข้อมูล (ดาต้า เซ็นเตอร์) และปัญญาประดิษฐ์ (AI) ซึ่งมีแนวโน้มเป็นแหล่งดึงดูดเม็ดเงินลงทุนสำคัญในระยะต่อไป โดยภาครัฐและสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) มีการวางแนวทางสนับสนุนการลงทุนแยกตามกลุ่มอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง

เผยลูกค้าดาต้า เซ็นเตอร์สนใจลงทุน 4-5 GW อยู่ระหว่างเจรจา

นางสาวจรีพรกล่าวว่า กลุ่มทุนจากสหรัฐฯ และยุโรปให้ความสำคัญกับการลงทุนด้าน AI และโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล โดยเฉพาะดาต้า เซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญที่จำเป็นต่อการพัฒนา AI ขณะที่บางพื้นที่ในสหรัฐฯ เริ่มเผชิญข้อจำกัดและกระแสต่อต้านการก่อสร้างดาต้า เซ็นเตอร์ทำให้ผู้ลงทุนมองหาแหล่งลงทุนใหม่ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ประเทศไทยและมาเลเซียมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นศูนย์กลางดิจิทัลของภูมิภาค โดยไทยยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการพัฒนาดาต้า เซ็นเตอร์จึงมีโอกาสรองรับการลงทุนได้อีกมาก และจะเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมสำคัญที่สร้างการเติบโตให้กับประเทศในระยะต่อไป

สำหรับ WHA ปัจจุบันมีลูกค้ารายใหญ่จากหลายประเทศ ทั้งสหรัฐฯ จีน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และออสเตรเลีย ติดต่อเข้ามาเจรจาและแสดงความสนใจลงทุนดาต้า เซ็นเตอร์โดยมีกำลังไฟฟ้าที่ต้องการรวมกันประมาณ 4-5 กิกะวัตต์ (GW) ก่อนหน้านี้แม้ภาครัฐจะขอให้ชะลอโครงการดาต้า เซ็นเตอร์ชั่วคราวประมาณ 1 เดือน เพื่อจัดทำมาตรฐานและหลักเกณฑ์รองรับ แต่การเจรจากับลูกค้ายังคงดำเนินต่อเนื่อง ไม่ได้หยุดชะงัก

ทั้งนี้ ความต้องการ 4-5 GW ดังกล่าวเป็นความสนใจของลูกค้าที่อยู่ระหว่างการพูดคุยกับบริษัท ไม่ใช่ยอดลงทุนที่ยืนยันแล้ว โดย WHA จะพิจารณาคัดเลือกโครงการที่สร้างประโยชน์ให้กับประเทศและก่อให้เกิดมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ ไม่ใช่เพียงการเข้ามาทำธุรกิจให้เช่าพื้นที่หรือ Colocation เพื่อใช้ทรัพยากรด้านไฟฟ้าและน้ำเท่านั้น

นอกจากนี้ WHA ยังมีแนวคิดต่อยอดจากการพัฒนาดาต้า เซ็นเตอร์ทั่วไปไปสู่การสร้าง AI Campus หรือศูนย์ฝึกอบรมและพัฒนาเทคโนโลยี AI โดยดึงผู้ประกอบการในห่วงโซ่อุปทานและธุรกิจที่เกี่ยวข้องเข้ามาอยู่ในระบบนิเวศเดียวกัน รวมถึงการพัฒนา Digital Twin เพื่อสร้างระบบจำลองและบริหารจัดการพื้นที่ด้วยเทคโนโลยีดิจิทัล ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจและดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของโครงการขึ้นอยู่กับความชัดเจนของนโยบายภาครัฐ ตลอดจนความพร้อมด้านบุคลากรและเทคโนโลยี

มีที่ดินหลักหมื่นไร่ รองรับไฟฟ้าสูงถึง 1 GW

ด้านความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐาน WHA มีที่ดินสำรอง (Land Bank) อยู่ในมือหลักหมื่นไร่ และมีแผนจัดซื้อที่ดินเพิ่มเติมทั้งในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และพื้นที่ใหม่ในจังหวัดสระบุรี เพื่อรองรับการลงทุนดาต้า เซ็นเตอร์ รวมถึงอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์และแผ่นวงจรอิเล็กทรอนิกส์ (PCB)

สำหรับศักยภาพด้านพลังงาน บริษัทมีพื้นที่ที่สามารถรองรับความต้องการใช้ไฟฟ้าได้ตั้งแต่ระดับ 20 เมกะวัตต์ ไปจนถึง 1,000 เมกะวัตต์ หรือ 1 กิกะวัตต์ ขึ้นอยู่กับแต่ละทำเล โดยบางพื้นที่มีความได้เปรียบจากการอยู่ใกล้ระบบสายส่งไฟฟ้าแรงสูง 500 กิโลโวลต์

อย่างไรก็ตาม การดึงดูดดาต้า เซ็นเตอร์ไม่ได้พิจารณาเพียงที่ดินและกำลังไฟฟ้า แต่ยังต้องคำนึงถึงความมั่นคงด้านพลังงานสะอาดตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการน้ำและน้ำเสีย ความปลอดภัยทางไซเบอร์ และมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นเงื่อนไขสำคัญของบริษัทเทคโนโลยีระดับโลก

WHA พร้อมปรับรูปแบบการจัดหาพลังงานให้สอดคล้องกับหลักเกณฑ์ของภาครัฐ ทั้งการจัดหาพลังงานผ่านระบบ Direct PPA และการพัฒนาโรงไฟฟ้าเพื่อใช้ภายในนิคมอุตสาหกรรม (Captive Power Plant) รวมถึงมองหาเทคโนโลยีพลังงานใหม่ เช่น เตาปฏิกรณ์นิวเคลียร์ขนาดเล็ก (SMR) เพื่อเป็นทางเลือกในการรองรับความต้องการใช้ไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

ดึงบริษัทยักษ์ใหญ่ปักหมุดไทย สร้างระบบนิเวศลงทุนครบวงจร

สำหรับกลยุทธ์การดึงดูดการลงทุน WHA ใช้แนวทางดึงบริษัทขนาดใหญ่ระดับโลกเข้ามาลงทุนก่อน เพื่อสร้างแรงดึงดูดให้ผู้ประกอบการในห่วงโซ่อุปทานเข้ามาลงทุนตาม โดยที่ผ่านมาในกลุ่มยานยนต์ไฟฟ้ามี BYD และ Changan กลุ่มเครื่องใช้ไฟฟ้าไฮเทคมี Haier ขณะที่กลุ่มดาต้า เซ็นเตอร์ และบริการประมวลผลบนระบบคลาวด์มี Google และ AWS เข้ามาลงทุนในประเทศไทย

นอกจากนี้ บริษัทยังพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในนิคมอุตสาหกรรมให้รองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ทั้งระบบสาธารณูปโภคอัจฉริยะ เมืองอัจฉริยะ ระบบสื่อสารและพลังงานอัจฉริยะ พร้อมให้บริการแบบครบวงจรตั้งแต่การจัดหาที่ดิน ออกแบบพื้นที่ วางระบบสาธารณูปโภค ให้คำปรึกษาด้านเทคนิค ไปจนถึงสนับสนุนการขอใบอนุญาตต่างๆ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุน

นางสาวจรีพรกล่าวว่า ประเทศไทยตั้งเป้าหมายยกระดับสู่การเป็นศูนย์กลางการลงทุนภายในปี 2570 โดยมีเป้าหมายมูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า 2.5 ล้านล้านบาท ซึ่งจะเป็นโอกาสสำคัญในการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม โดยดาต้า เซ็นเตอร์จะยังเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมไฮไลต์ของปีหน้า สอดคล้องกับข้อมูลคำขอรับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ที่ล่าสุดมีสัดส่วนกลุ่มดาต้า เซ็นเตอร์สูงถึง 80-90%

ธุรกิจคลังสินค้า-โรงงานเช่าสูง 94-98% ต่อยอดที่พักอาศัย

สำหรับผลการดำเนินธุรกิจของ WHA ปัจจุบันอัตราการเช่าและครองพื้นที่ในกลุ่มคลังสินค้าและโรงงานอยู่ในระดับสูงประมาณ 94-98% โดยมีความต้องการจากลูกค้าทั้งกลุ่มที่ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโรงงานเอง และกลุ่มที่เลือกเช่าโรงงานสำเร็จรูปหรือโรงงานพร้อมใช้ เพื่อรองรับการขยายกำลังการผลิตและการเข้ามาของผู้ประกอบการในห่วงโซ่อุปทาน

นอกจากนี้ บริษัทยังต่อยอดธุรกิจไปสู่การพัฒนาที่อยู่อาศัยและพลาซ่าในรูปแบบธุรกิจระหว่างองค์กรกับองค์กร โดยนำที่ดินทำเลศักยภาพบริเวณด้านหน้าชุมชนและนิคมอุตสาหกรรมมาพัฒนาเป็นที่พักอาศัย เพื่อให้บริษัทเช่าเหมาทั้งอาคารหรือห้องพักสำหรับรองรับผู้บริหารและพนักงานต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย

ทั้งนี้ พฤติกรรมการเลือกที่พักของชาวต่างชาติมีความแตกต่างกัน โดยผู้บริหารชาวญี่ปุ่นนิยมพักอาศัยในตัวเมือง เช่น ศรีราชา ขณะที่นักลงทุนชาวจีนนิยมพักอาศัยใกล้โรงงาน เพื่อความสะดวกในการเดินทางและบริหารจัดการธุรกิจ

นางสาวจรีพรกล่าวว่า จุดแข็งของ WHA คือการสร้างระบบนิเวศทางธุรกิจที่เชื่อมโยงธุรกิจในเครือ ทั้งนิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภค พลังงาน และโลจิสติกส์ ทำให้สามารถต่อยอดบริการและนำเสนอผลิตภัณฑ์ระหว่างกลุ่มธุรกิจได้อย่างต่อเนื่อง เพิ่มโอกาสทางธุรกิจจากฐานลูกค้าเดิม และรองรับการเติบโตของการลงทุนจากต่างประเทศในระยะยาว

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่