อสังหาภูเก็ตพุ่งแสนล้าน ทำเล 'บางเทา' ขึ้นแท่นทองหล่อแห่งภูเก็ต ที่ดินไร่ละ 100 ล้าน

อสังหาภูเก็ตพุ่งแสนล้าน แห่ผุดคอนโด วิลล่าหรู ‘บางเทา’ ขึ้นแท่นทองหล่อแห่งภูเก็ต ที่ดินไร่ละ 100 ล้าน

เมื่อวันที่ 26 มกราคมนายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมการซื้อขายที่ดินในปี 2566 ส่วนใหญ่ไปอยู่ในจังหวัดเป็นเมืองท่องเที่ยว เช่น ชลบุรี ระยอง หัวหิน ภูเก็ต เป็นต้น ขณะที่กรุงเทพฯยังไม่สามารถปิดดีลไม่ได้ เนื่องจากอาจจะเป็นเพราะมีการตั้งราคาขายสูง จึงทำให้การซื้อขายมูลค่าสูงมีการชะลอออกไป

“เมืองท่องเที่ยวที่คักคักมากที่สุด คือ ภูเก็ต หลังเปิดประเทศ ภาคการท่องเที่ยวฟื้นตัว ทำให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าไปซื้อคอนโดมิเนียมและพูลวิลล่า เพื่อเป็นบ้านหลังที่ 2 หรือเพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับคนสัญชาติเดียวกัน ซึ่งรัสเซียยังเป็นกลุ่มหลัก จนเกิดปรากฎการณ์เหมาซื้อยกฟลอร์ ยกตึก และซื้อครั้งละหลายยูนิต ทำให้ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯภูเก็ตแตกจริงๆ” นายภัทรชัยกล่าว

นายภัทรชัย กล่าวว่า โดยปีที่ผ่านมามีนักลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากกรุงเทพฯและต่างชาติเข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการกันมาก คิดเป็นมูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท โดยภายในปีเดียวมีการเปิดตัวสูงสุดในรอบหลายปี ทั้งคอนโดมิเนียมมีเปิดตัวกว่า 8,600 ยูนิต สูงกว่าปกติที่มีการเปิดตัวอยู่ที่ 3,000 ยูนิตต่อปี ขณะที่พูลวิลล่ามีเปิดตัวกว่า 1,000 ยูนิต ระดับราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท ถึงหลาย 100 ล้านบาท

โดยเฉพาะ ทำเลบางเทา ที่มีผู้ประกอบการเข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการกันจำนวนมาก อาทิ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW ร่วมทุนบริษัท โบทานิก้า ลักชัวรี่ ภูเก็ต จำกัด ,บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) ,กลุ่มเซ็นทรัล ,บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ,บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัดเป็นต้น

“ช่วงที่ผ่านมาราคาที่ดินภูเก็ตปรับเพิ่มขึ้นเท่าตัว โดยเฉพาะบางเทาที่ตอนนี้ใครๆก็ไปบางเทา ส่งผลให้ปัจจุบันราคาที่ดินระยะติดหาดหรือใกล้หาดขยับขึ้นสูงถึงกว่า 100 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่ราคาปล่อยเช่าในส่วนคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 1,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนบ้านอยู่ที่ 40,000-70,000 บาทต่อเดือน เรียกว่าราคาเทียบเท่ากับทองหล่อ แนวโน้มตลาดอสังหาฯภูเก็ตในปี 2567 น่าจะไม่หวือหวาเหมือนปีที่แล้ว ควรเน้นขายโครงการเก่าที่เข้าไปพัฒนากันในช่วงที่ผ่านมา” นายภัทรชัยกล่าว

นายกฤษณ์ เตชะสัมมา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI กล่าวว่า บริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการออริจิ้น รีสอร์ท เวิล์ด ภูเก็ต บางเทา บีช มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 25 ไร่ ติดหาดบางเทา หาดที่ขึ้นชื่อว่าพระอาทิตย์ตกสวยที่สุด และถือเป็นทำเลศูนย์กลางในการเดินทางเพื่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ของภูเก็ตได้อย่างสะดวก

ประกอบด้วย 5 โครงการ ได้แก่ 1.โซ ออริจิ้น บางเทา บีช คอนโดมิเนียมหรู สูง 8 ชั้น 2.บัลโค ลักชัวรี่พูลวิลล่า จำนวน 35 หลัง 3.วัน ออริจิ้น โฮเทล บางเทา โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาเชน 4.Branded Residences 5.Tichuka Phuket Beach Club ยกทัพจากบาร์ชื่อดังในทองหล่อ สู่พื้นที่สังสรรค์และพักผ่อนริมทะเล จะประเดิมพื้นที่เฟสแรกด้วย โซ ออริจิ้น บางเทา บีช มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท คอนโดมิเนียมลักชัวรี่ สูง 8 ชั้น 3 อาคาร 545 ยูนิต และ 1 คลับเฮ้าส์ เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3/2567 แล้วเสร็จไตรมาส 1/2569 เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หลังจากนั้นจะเปิดขายบัลโค อย่างเป็นทางการในเฟสถัดไปภายในปี 2567 นี้

นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน(RML) กล่าวว่า ในไตรมาส4 ปี 2567 มีแผนเปิดขายรอบพิเศษแบบเอ็กซ์คลูซีฟโครงการอัลตร้าลักชัวรี่แนวราบ บนหาดกมลา ที่ภูเก็ต เป็นวิลล่าสุดหรู พัฒนาเฟสแรกจำนวน 7 หลัง ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 600 ล้านบาท และอาจจะถึง 1,000 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 7,000 ล้านบาท

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : อสังหาภูเก็ตพุ่งแสนล้าน ทำเล ‘บางเทา’ ขึ้นแท่นทองหล่อแห่งภูเก็ต ที่ดินไร่ละ 100 ล้าน

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th