‘ชาลี โสภณพนิช’ ปัดฝุ่นที่ดิน 40 ปี ผุด Branded Residences ฟรีโฮลด์ย่านถนนวิทยุ

โหมโรงเป็นระยะสำหรับคอนโดมิเนียมลักเซอรี่ของ “ชาลี โสภณพนิช” แห่งแบงก์กรุงเทพ

ล่าสุด ปัดฝุ่นแลนด์แบงก์ที่ถือครองมายาวนาน 4 ทศวรรษย่านถนนวิทยุ ประกาศลงทุนพัฒนาโครงการ Branded Residence ระดับลักเซอรี่พร้อมกันทีเดียว 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกันอยู่ที่ 30,000-40,000 ล้านบาท

เท่ากับคอนเฟิร์มว่ามหานครกรุงเทพไม่เคยห่างหายจากการเปิดไซต์ก่อสร้าง แม้จะอยู่ในภาวะวิกฤตเศรษฐกิจตกต่ำต่อเนื่องยาวนานแค่ไหนก็ตาม

2 โปรเจ็กต์หรู 4 หมื่นล้านบาท

โดย “เคซี อาว” กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวว่า ซิตี้ ไดนามิค เป็นธุรกิจร่วมทุนระหว่างกลุ่มชาลี โสภณพนิช ในนามบริษัท ซิตี้ เรียลตี้ กับยักษ์อสังหาริมทรัพย์จากฮ่องกง กลุ่มสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ที่เริ่มพัฒนาโครงการตั้งแต่ปี 2551

ล่าสุดในไตรมาส 4/68 ดีลร่วมทุนของซิตี้ ไดนามิค มีความพร้อมในการประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์อย่างเป็นทางการกับสไวร์ โฮเทลส์ (Swire Hotels) เพื่อนำแบรนด์โรงแรมชื่อดังระดับโลก “Upper House-อัปเปอร์ เฮาส์” มาสู่กรุงเทพฯ

ผ่านการเปิดตัว Branded Residences พร้อมกัน 2 โครงการ ได้แก่ 1.“Upper House Residences Bangkok-อัปเปอร์ เฮาส์ เรสซิเดนเซส แบงค็อก” โครงการ Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Upper House แห่งแรกของโลก

และ 2.“The Wireless Residences by Upper House-เดอะ ไวร์เลส เรสซิเดนเซส บาย อัปเปอร์ เฮาส์” โครงการที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมบริการเหนือระดับของแบรนด์ ประเมินว่ามูลค่าโครงการรวมกันจะขยับไปถึง 30,000-40,000 ล้านบาท

โดยทั้ง 2 โครงการมีจุดขายในฐานะก่อสร้างโครงการบนที่ดินฟรีโฮลด์ (ที่ดินกรรมสิทธิ์) ทำเลใจกลางถนนวิทยุ นำเสนอวิวสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติแบบพาโนรามา พร้อมความสะดวกสบายจากทำเลที่รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมห้าดาว โรงเรียนนานาชาติ และสถานทูตสำคัญ

ในด้านดีไซน์นำเสนอโครงการระดับแลนด์มาร์กทั้งสองแห่ง ผสานการออกแบบระดับเวิลด์คลาส เข้ากับความเป็นเลิศด้านการบริการ และความมุ่งมั่นด้านความยั่งยืน มอบคำนิยามใหม่ของการอยู่อาศัยเหนือระดับในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตามแผนได้เริ่มเปิดไซต์ก่อสร้างตั้งแต่เดือนเมษายน 2568 คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2573 การเปิดตัวโครงการในครั้งนี้นับเป็นก้าวสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักเซอรี่ในกรุงเทพฯ

Upper House แห่งแรกในโลก

ทั้งนี้ Upper House เป็นแบรนด์โรงแรมที่พิถีพิถันในการรังสรรค์ประสบการณ์ที่แตกต่างภายใต้การบริหารของสไวร์ โฮเทลส์ มีความโดดเด่นด้านดีไซน์เป็นเอกลักษณ์และบริการเหนือระดับ โดยโรงแรมแฟลกชิปของแบรนด์อย่าง Upper House Hong Kong ติด Top 5 จากการจัดอันดับ The World’s 50 Best Hotels ต่อเนื่องในปี 2566-2567

อีกทั้งได้รับกุญแจมิชลิน 2 ดอกจากการประกาศรางวัล MICHELIN Key ประจำปี 2568 รวมทั้งโรงแรมในเครือ Upper House ที่เมืองเฉิงตู และเซี่ยงไฮ้ ได้รับรางวัลกุญแจมิชลิน 1 ดอก อีกด้วย

ปัจจุบัน สไวร์ โฮเทลส์ ดำเนินธุรกิจโรงแรมทั้งหมด 6 แห่งกระจายทำเลในฮ่องกง จีนแผ่นดินใหญ่ สหรัฐอเมริกา โดยมีแผนขยายพอร์ตโฟลิโอเพิ่มโรงแรมอีก 5 แห่งที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในจีนแผ่นดินใหญ่กับญี่ปุ่น พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจในภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง

“เราภาคภูมิใจเป็นอย่างยิ่งที่ได้เปิดตัว Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Upper House เป็นแห่งแรกของโลก พร้อมร่วมยกระดับกรุงเทพฯ สู่การเป็นมหานครชั้นนำในตลาดที่อยู่อาศัยลักเซอรี่ระดับโลก ความร่วมมือในครั้งนี้เป็นการผสานดีเอ็นเอระดับไอคอนิกของ Upper House เข้ากับวิสัยทัศน์ของซิตี้ ไดนามิค ร่วมกันพัฒนาที่อยู่อาศัยที่จะกลายเป็นมรดกทรงคุณค่าที่ส่งต่อกันจากรุ่นสู่รุ่น นำเสนอดีไซน์เรียบหรูเหนือกาลเวลา และมาตรฐานการให้บริการชั้นเลิศของ Upper House มาสร้างนิยามใหม่ให้ Branded Residences ในกรุงเทพฯ”

สูง 51 กับ 71 ชั้น-ยูนิตไม่เยอะ

ถัดมา “โทบี สมิธ” ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพาณิชย์ สไวร์ โฮเทลส์ กล่าวถึงรายละเอียดว่า โครงการ Upper House Residences Bangkok กับ The Wireless Residences by Upper House เป็นการเปิดบทบาทใหม่ให้แบรนด์ Upper House นำเสนอดีไซน์ที่มีชื่อเสียงทั่วโลก และความเชี่ยวชาญด้านบริการในโรงแรมลักเซอรี่มาสู่โครงการที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ การเปิดตัวโครงการสำคัญแห่งใหม่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ยังตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนและความมุ่งมั่นในการขยายธุรกิจสู่ตลาดต่างประเทศของกลุ่ม สไวร์ โฮเทลส์

สำหรับโครงการ Upper House Residences Bangkok กับ The Wireless Residences by Upper House ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ นำเสนอการอยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับเวลเนส ความยั่งยืน และงานดีไซน์เหนือกาลเวลา ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรด้านการออกแบบระดับโลก เพื่อรังสรรค์ประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

โดยมีบริษัทที่ปรึกษาสถาปนิกระดับโลก Foster + Partners ที่ดำเนินงานผ่านบริษัทย่อยในไทย บริษัท เอฟแอนด์พี (ประเทศไทย) จำกัด มาออกแบบโครงการที่ให้ความสำคัญกับสัดส่วน แสง และองค์ประกอบที่สวยงาม และ PLandscape มาร่วมออกแบบสวนและระเบียงลอยฟ้าเพื่อเชื่อมโยงพื้นที่อยู่อาศัยเข้ากับธรรมชาติในทุก ๆ วัน

โดยทั้ง 2 โครงการมีความแตกต่างด้านการออกแบบภายในที่งดงามเป็นเอกลักษณ์ ประกอบด้วย “Upper House Residences Bangkok” ออกแบบเป็นอาคารสูง 52 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยครบวงจรภายใต้ดีเอ็นเอของแบรนด์ Upper House ทั้งการออกแบบภายใน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และโปรแกรมเวลเนสที่ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัย พร้อมหลอมรวมเอกลักษณ์ความเป็น Upper House ไว้อย่างครบถ้วน

โดยได้ BAR Studio เป็นผู้ออกแบบการตกแต่งภายในที่สะท้อนความอบอุ่น รายละเอียดการตกแต่ง และความสะดวกสบายมาตรฐานโรงแรมระดับโลก และมี GOCO ผู้เชี่ยวชาญด้านเวลเนสระดับเวิลด์คลาส พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงสุขภาพแบบองค์รวม

ส่วน “The Wireless Residences by Upper House” ออกแบบเป็นอาคารสูง 71 ชั้น จำนวน 239 ยูนิต ออกแบบโดย PIA Interior ผสานแรงบันดาลใจจากวัฒนธรรมไทยเข้ากับฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนกรุงเทพฯ

มาพร้อมบริการต้อนรับและงานบริการส่วนหน้าบ้านภายใต้การบริหารจัดการโดย Upper House (Front-of-house Services Managed by Upper House) เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสบริการเหนือระดับของแบรนด์

ที่ดินฟรีโฮลด์อัพราคา 30%

ผู้บริหารอีกราย “โทมัส วูลซี” กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า ความร่วมมือกับ Upper House ในการพัฒนาโครงการ Upper House Residences Bangkok กับ The Wireless Residences by Upper House กลายเป็นสุดยอดโครงการบนทำเลหายากใจกลางถนนวิทยุ นับเป็นโอกาสทองในการเป็นเจ้าของโครงการฟรีโฮลด์บนทำเลที่มีศักยภาพที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

โดยทั้ง 2 โครงการใหม่จะเป็นการสานต่อความสำเร็จจากโปรเจ็กต์ระดับเวิลด์คลาสอย่าง OPUS Hong Kong และ EDEN Singapore ดังนั้นจึงเป็นอีกหนึ่งผลงานระดับมาสเตอร์พีซในคอลเล็กชั่นที่พักอาศัยระดับโลกของ สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ที่คาดว่ามีผลตอบรับที่ดีทั้งจากลูกค้าเรียลดีมานด์ และลูกค้านักลงทุนที่นิยมซื้ออสังหาฯเก็บเป็นทรัพย์สิน

จากการสำรวจและวิจัยตลาดในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาพบว่า ทำเลถนนวิทยุที่อยู่ใกล้เคียงที่ตั้งโครงการ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินลีสโฮลด์ การพัฒนาโครงการจะขายในรูปแบบสิทธิการเช่า หรือลีสโฮลด์ ราคาตลาดอยู่ที่ 400,000-500,000 บาท/ตารางเมตร ดังนั้น การเปิดตัวของ Branded Residences ทั้ง 2 โครงการ คาดว่ามีพรีเมี่ยมฟรีโฮลด์ที่ทำให้ตั้งราคาสูงกว่าตลาดอย่างน้อย 30%

ในขณะที่ตั้งเป้าก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบห้องชุดให้กับลูกค้าภายในปี 2573 ประเมินว่าเมื่อถึงตอนนั้นราคามีโอกาสขยับขึ้นสูงได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีความคาดหวังว่าอาจจะแตะตารางเมตรละ 1 ล้านบาทได้ในที่สุด

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ‘ชาลี โสภณพนิช’ ปัดฝุ่นที่ดิน 40 ปี ผุด Branded Residences ฟรีโฮลด์ย่านถนนวิทยุ

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net