โครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ

โครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ

ในขณะที่สถานการณ์ตลาดรวมบ้าน คอนโดฯ โครงการใหม่อยู่ในภาวะที่เรียกว่า “ไม่น่าสบายใจ” เพราะทั้งยอดเยี่ยมชม ยอดจองลดต่ำลง และซ้ำเติมด้วยอัตราปฏิเสธปล่อยกู้สูงขึ้นนั้น

หนทางแก้ไขเป็นเรื่องนโยบายระดับชาติซึ่งต้องให้รัฐบาลที่เข้าใจปัญหาและมีความสามารถในการบริหารจัดการมาแก้ไข แต่ดูจากการจัดตั้งรัฐบาลที่มาจากการเลือกตั้ง 14 พฤษภาคม 2566 เป็นเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ยังไม่เป็นผลสำเร็จ จึงยังไม่น่าจะทำให้มีความหวังอะไรให้ระยะใกล้ๆ นี้ได้

ภาคประชาชนและธุรกิจเอกชน รวมทั้งธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องช่วยตัวเองหาทางออกกันเองไปพลางก่อน

สําหรับอสังหาฯ นอกจากโครงการอสังหาฯที่ต่อเนื่องจากธุรกิจท่องเที่ยวที่ฟื้นกลับคืนมาใกล้เคียงเดิมก่อนโควิด ทำให้กำลังซื้ออสังหาฯ เหล่านี้เติบโตขึ้นแล้ว

ยังมีตลาดใหม่โครงการบ้านหรูติดหรือใกล้โรงเรียนนานาชาติ ที่มีความต้องการ มีกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

ตลาดนี้เริ่มมีความสำคัญขึ้นมาหลังจากทางการจีนมีมติให้ปิดโรงเรียนนานาชาติในประเทศจีนเมื่อปลายปี 2565 ที่ผ่านมา ทำให้ชาวจีนที่มีฐานะร่ำรวยและเคยส่งบุตรหลานเรียนโรงเรียนนานาชาติอยู่แล้ว ต้องหาทางส่งลูกหลานมาเรียนโรงเรียนนานาชาติต่างประเทศ ซึ่งประเทศไทยเป็นเป้าหมายสำคัญเป้าหมายหนึ่งในเรื่องนี้

ทำให้ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา มีความต้องการหาซื้อบ้านหรูในโครงการที่อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเพิ่มมากขึ้นเป็นลำดับ โครงการบ้านหรูใกล้โรงเรียนนานาชาติที่เปิดขายอยู่แล้ว จึงขายดีขึ้นมากอย่างไม่คาดฝัน

บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มมีแผนการทำโครงการใกล้กับโรงเรียนนานาชาติมากขึ้น ทั้งยังมีการเตรียมทำโครงการพัฒนาที่เรียกว่ามิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่มีทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง

บริษัทอสังหาฯ ที่รับโอกาสนี้มากกว่ารายอื่นคือ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค เพราะมีโครงการบ้านหรูอยู่ติดโรงเรียนนานาชาติอยู่ก่อนแล้วหลายแห่ง ได้แก่ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา, เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รามคำแหง อยู่ติดกับโรงเรียนร่วมฤดีวิเทศศึกษา หรือ RIS, เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77 ใกล้โรงเรียนนานาชาติชาร์เตอร์ โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน และ เลค เลเจ้นด์ บางนา-สุวรรณภูมิ อยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเวอร์โซ โรงเรียนนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ

ล่าสุด พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟ็ครวมที่ดินแปลงใหญ่ ตัดถนนหอการค้าเชื่อมถนนชัยพฤกษ์กับถนน 345 แล้วที่ดินแปลงใหญ่ขายให้กับบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่หลายรายรวมทั้งโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ หรือ SISB ซึ่งได้เปิดโรงเรียนนานาชาติ SISB นนทบุรีแห่งใหม่แล้ว ซึ่งทำให้โครงการเลค เลเจ้นด์ แจ้งวัฒนะ และเพอร์เฟค มาสเตอร์พีช แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการใกล้โรงเรียนนานาชาติ

อสังหาฯ โครงการบ้านหรูกับโรงเรียนนานาชาติ นอกจากทำเลกรุงเทพฯ ปริมณฑลแล้ว จังหวัดท่องเที่ยวใหญ่ เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ ก็เกิดดีมานด์ความต้องการแบบเดียวกัน

ผู้ต้องการนอกจากชาวจีนที่มีฐานะแล้ว ยังมีเศรษฐีจากประเทศเพื่อนบ้านต้องการส่งลูกหลานมาเรียนโรงเรียนนานาชาติในประเทศไทยด้วยเช่นกัน •

ก่อสร้างและที่ดิน | นาย ต.