MMM รุกคืบ Property Finance ตั้งบริษัทย่อยปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายย่อย
บมจ.เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล ปรับโมเดลธุรกิจจากตัวแทนขายสู่ผู้ให้บริการสินเชื่อภายใต้ชื่อ “เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล” ชูกลยุทธ์ปลอดหนี้ (Debt-Free) ใช้กระแสเงินสดภายในกลุ่มบริหารจัดการต้นทุนเงินทุนรับมือดอกเบี้ยผันผวน ปักหมุดปี 2571 ปั้นพอร์ตสินเชื่อแตะ 700 ล้านบาท มุ่งเพิ่มสัดส่วนรายได้ดอกเบี้ยสร้างกระแสเงินสดต่อเนื่อง
3 เมษายน 2569—บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM เปิดเผยแผนยุทธศาสตร์การขยายธุรกิจครั้งสำคัญ โดยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติจัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในชื่อ “บริษัท เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล จำกัด” เพื่อรุกเข้าสู่ธุรกิจการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบ การเคลื่อนไหวในครั้งนี้ถือเป็นการยกระดับโครงสร้างธุรกิจจากเดิมที่เป็นเพียงที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาด ไปสู่ผู้ให้บริการทางการเงินอสังหาริมทรัพย์ (Property Finance) แบบครบวงจร
โมเดลธุรกิจใหม่นี้มุ่งเน้นการสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) จากดอกเบี้ยรับ เพื่อเสริมสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวและผลักดันให้บริษัทเข้าสู่รูปแบบ Growth Ecosystem ที่เชื่อมโยงระหว่างสินค้าอสังหาริมทรัพย์และบริการทางการเงินเข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ
นางสาวณิชา โรจน์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล กล่าวถึงทิศทางการดำเนินงานว่า “การจัดตั้ง เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล ถือเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการขยายอาณาจักรของ MMM ให้ครอบคลุมทุกมิติของ Property Finance จากผู้เชี่ยวชาญธุรกิจด้านการขาย สู่ผู้ให้บริการธุรกิจปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย… ซึ่งโมเดลธุรกิจดังกล่าวจะสร้างรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) จากดอกเบี้ย เพื่อสู่การเติบโตแบบก้าวกระโดดแบบมั่งคงและยั่งยืนในระยะยาว”
สำหรับการเจาะกลุ่มเป้าหมาย บริษัทเล็งเห็นโอกาสจากช่องว่างทางการตลาดในกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูง แต่มีข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์เนื่องจากเกณฑ์การพิจารณาที่เข้มงวด โดยเฉพาะกลุ่มอาชีพอิสระและเจ้าของกิจการรายย่อย เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล จึงถูกวางบทบาทให้เป็นผู้ให้บริการที่มีเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อที่ยืดหยุ่น เพื่อตอบโจทย์ Real Demand ในตลาดปัจจุบัน
ในด้านการบริหารจัดการทางการเงิน บริษัทเน้นย้ำถึงความแข็งแกร่งของฐานทุนที่มาจากกระแสเงินสดภายในกลุ่มบริษัทเอง ควบคู่ไปกับการใช้เครื่องมือทางการเงินอย่างการออกใบสำคัญแสดงสิทธิ (Warrant) โดยมุ่งเน้นนโยบายการดำเนินงานที่ปราศจากหนี้เงินกู้ยืม
“บริษัทฯ ยังคงยึดมั่นในนโยบายการดำเนินธุรกิจแบบ ไม่กู้ยืมเงิน (Debt-Free) ซึ่งกลยุทธ์นี้จะทำให้บริษัทฯ ไม่มีต้นทุนทางการเงินที่บานปลาย สามารถปล่อยสินเชื่อในอัตราที่แข่งขันได้ในตลาดและยังคงรักษาอัตรากำไร (Margin) ที่ดีไว้ได้ในระยะยาว รวมทั้งมีการเตรียมแผนบริหารจัดการต้นทุนเงินทุน (Cost of Funds) ไว้อย่างรัดกุมเพื่อรับมือในสถานการณ์ภาวะดอกเบี้ยที่มีความผันผวน”
ทั้งนี้ บริษัทได้วางเป้าหมายระยะยาวภายในปี 2571 โดยตั้งเป้าพอร์ตสินเชื่อรวมเติบโตแตะระดับ 700 ล้านบาท ซึ่งหากเป็นไปตามแผน รายได้จากดอกเบี้ย (Interest Income) จะก้าวขึ้นมาเป็นสัดส่วนรายได้หลักที่สำคัญ ช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไรและสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ
สำหรับการดำเนินงานในระยะเริ่มต้น 3 ปีแรก เคหะสงเคราะห์ แคปปิตอล จะโฟกัสไปที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักเพื่อสร้างรากฐานพอร์ตให้มั่นคง ก่อนที่จะพิจารณาขยายขอบเขตบริการไปสู่ผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เพื่อให้ครอบคลุมความต้องการของตลาดในทุกมิติ
การขยายตัวเข้าสู่ธุรกิจ Property Finance ครั้งนี้ ไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของ MMM ในฐานะหุ้นที่มีพื้นฐานแข็งแกร่ง แต่ยังเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ถือหุ้นผ่านโครงสร้างรายได้ที่มีเสถียรภาพมากยิ่งขึ้น ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ต้องการความยืดหยุ่นและการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ