WHA เดินหน้าขายที่ดิน ไม่หวั่นภาษีสหรัฐ

หุ้นวิชั่น - WHA ยังไม่เห็นสัญญาณยกเลิก-ชะลอลงทุน หลังสหรัฐเรียกเก็บภาษีไทยสูง 36% ส่วนสหรัฐจ่อจำกัดการส่งออกชิป AI มาไทย ยันไม่กระทบแน่นอน จากกลุ่มลูกค้าหลักเป็น EV ขณะที่กลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์ผลิตชิปใช้งานเอง ไม่มีขายจีน พร้อมโชว์ LOI รอเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินกว่า 1,300 ไร่ – อยู่ระหว่างเจรจาลูกค้าใหม่เพียบ ด้านเวียดนาม สัญญาณดี เริ่มมีลูกค้าคุย หลังได้ดีลภาษี 20% ลุ้นยอดขายที่ดินฟื้น

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA) เปิดเผยกับ “ ทีมข่าวหุ้นวิชั่น” ว่า ปัจจุบันยังไม่เห็นถึงผลกระทบ หรือสัญญาณการยกเลิกและการชะลอการเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดิน ตลอดจนการเข้ามาลงทุนตั้งฐานการผลิตในประเทศไทย ภายหลังจากที่ประธานาธิบดีสหรัฐ นายโดนัลด์ ทรัมป์ ยืนยันเรียกเก็บภาษีนำเข้าสินค้าจากไทยสูงถึง 36% โดยมองว่าการเจรจาภาษีของไทยยังไม่สิ้นสุด ทำให้ยังต้องติดตามดูสถานการณ์ดังกล่าวอย่างใกล้ชิด

ทั้งนี้ WHA ก็อยู่ระหว่างการตรวจสอบข้อมูลว่า ปัจจุบันบริษัทฯ มีลูกค้าภายในนิคมอุตสาหกรรมที่มีการส่งออกสินค้าไปยังสหรัฐจำนวนกี่ราย เพื่อประเมินผลกระทบว่ามีหรือไม่ แต่เบื้องต้นจากที่เคยตรวจสอบไว้ก่อนหน้านี้ มีจำนวนไม่มากนัก
“อาจจะยังเร็วไปที่จะตอบว่า เราได้รับผลกระทบหรือไม่ อย่างไร เพราะเราเพิ่งจะทราบพร้อมกันวันนี้ถึงอัตราภาษีนำเข้าของสหรัฐ ที่เก็บเราสูงถึง 36% ฉะนั้นพี่ขอเวลาไปตรวจสอบก่อนว่า มีลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรมจำนวนกี่รายที่ส่งออกไปสหรัฐ แต่เบื้องต้นเท่าที่พี่รู้มีไม่มาก ส่วนสัญญาณการชะลอเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดิน หรือการยกเลิกดีล ตรงนี้ไม่มี เรายังมีการเจรจากับลูกค้าใหม่อย่างต่อเนื่อง” นางสาวจรีพร กล่าว

ปัจจุบันบริษัทมีหนังสือแสดงเจตจำนง (LOI) ที่รอเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินมากกว่า 1,300 ไร่ อีกทั้งยังมีการเจรจากับลูกค้ารายใหม่ๆ และที่อยู่ระหว่างการเจรจาปิดดีลขายที่ดินเพิ่มอีกกว่า 20 ราย โดยส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าดาต้าเซ็นเตอร์ คาดว่าจะสามารถปิดดีลในปีนี้ได้

ขณะที่ประเด็นในเรื่องของการที่สหรัฐ เตรียมจำกัดการส่งออกชิปปัญญาประดิษฐ์ (AI) ซึ่งรวมถึงชิปจากบริษัท อินวีเดีย (Nvidia) เข้ามาในไทย ยืนยันว่าไม่ส่งผลกระทบอย่างแน่นอน เนื่องจากกลุ่มลูกค้านิคมอุตสาหกรรมหลักเป็นกลุ่มผลิตรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ที่ไม่ได้ใช้ AI ส่วนลูกค้ากลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์ เป็นการผลิตเพื่อใช้งานเอง ไม่ได้มีการส่งออกไปประเทศจีน อย่างที่นักลงทุนกังวลกัน

เวียดนามสัญญาณเริ่มดี

สำหรับประเทศเวียดนามที่ได้ดีลถูกเก็บภาษีนำเข้าจากสหรัฐในอัตรา 20% น้อยกว่าไทยในขณะนี้ บริษัทฯ มองเป็นบวกต่อประเด็นดังกล่าวอย่างมาก เนื่องจากจะมีความต้องการลงทุนของลูกค้าในเวียดนามเพิ่มขึ้น โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมในเวียดนามเพิ่มเติม 2 โครงการ ซึ่ง 1 โครงการ อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดเปิดดำเนินการได้ปลายปีนี้ และอีก 1 โครงการ อยู่ระหว่างการขออนุมัติใบอนุญาตลงทุน (IRC) ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ มีนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับกับความต้องการลงทุนของลูกค้า

“เวียดนามที่ปิดดีลการค้ากับสหรัฐในอัตราที่ 20% ถือว่าเป็นบวกอย่างมาก เนื่องด้วยก่อนหน้านี้มองยอดขายที่ดินในเวียดนาม น่าจะทำไม่ถึงเป้าด้วยซ้ำ แต่พอเวียดนามปิดดีลได้ ทำให้เราเริ่มเห็นสัญญาณความต้องการที่ดินเข้ามา หรือมีลูกค้าเริ่มเข้ามาคุยกับเรามากขึ้น” นางสาวจรีพร กล่าว

อย่างไรก็ดีด้วยปัจจัยข้างต้น บริษัทฯ อยู่ระหว่างการพิจารณาเป้าหมายยอดขายที่ดินในเวียดนามใหม่อีกครั้ง จากเดิมที่คาดว่าอาจพลาดเป้า โดยเป้าหมายเดิม WHA ตั้งเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ไว้ที่ 2,350 ไร่ แบ่งเป็นในไทย 1,700 ไร่ และเวียดนาม 650 ไร่ ส่วนยอดโอนคาดอยู่ที่ 2,000 ไร่

รายงานโดย : พชรธร ภูมิคำ รองบรรณาธิการข่าว Hoonvision