เจาะลึกปี 69 'ภูเก็ต' เมืองแห่งโอกาส แต่ไม่ใช่สำหรับ 'มือสมัครเล่น' ทำไมมีสิทธิเจ๊งสูง
เจาะลึกปี 69 ‘ภูเก็ต’ เมืองแห่งโอกาส แต่ไม่ใช่สำหรับ ‘มือสมัครเล่น’ ทำไมมีสิทธิเจ๊งสูง
นายบุญ ยงสกุล ประธานกรรมการบริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด กล่าวถึงแนวโน้ม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ว่า ส่วนตัวมองว่าน่าจะมีความผันผวนสูงเพราะมีทั้ง Supply เข้ามาใหม่ๆ หรือเป็นผู้ประกอบการเดิมที่ต้องการขยายฐาน ตลอดจนบริษัทมหาชนใหม่ๆ จากกรุงเทพมหานคร และบริษัทในท้องถิ่นภูเก็ตที่มีความแข็งแกร่ง รวมทั้งบริษัทข้ามชาติทั้งที่เป็นนักธุรกิจชาวรัสเซียหรือภูมิภาคตะวันออกกลางที่มีการลงทุนขนาดใหญ่ขึ้น ไม่ใช่เฉพาะคอนโดมิเนียม วิลล่าหรือหมู่บ้าน
และปัจจุบันในภูเก็ตยังมี บริษัทไอคอนสยาม สัปดาห์ที่แล้วมีบริษัท DOHOME ที่เพิ่งมาเปิดสาขาที่อำเภอถลาง มี Mega Store อาจจะมีการก่อสร้างโรงพยาบาลหรือโรงเรียนนานาชาติเพิ่มเติม สะท้อนให้เห็นว่าภาพรวมมีการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้รองรับคนที่เข้ามาในพื้นที่อาจจะเท่าเดิม แต่หากเกิดความไม่สงบในโลก เช่น สงครามรัสเซีย-ยูเครน ญี่ปุ่น คนก็จะไหลเข้ามาภูเก็ตอีก เพราะว่าภูมิภาคนั้นไม่ปลอดภัย
นายบุญ กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมาเราจะเห็นได้ว่ามีกลุ่มชาวจีนหายไป แต่มีชาวตะวันออกกลางและอินเดียมาแทนที่ และสมมติว่าอินเดียมีไข้หวัดนู่นนี่นั่นก็อาจจะหายไป แต่ก็ยังมีชาวอิสราเอลเข้ามาขณะนี้มีไฟลท์บินตรงจากเบลารุส ซึ่งจะเห็นได้ว่ามีชาติใหม่ๆ เข้ามามากขึ้นในภูเก็ต ทำให้เกิดการผสมผสานในพื้นที่เป็นอย่างยิ่ง
ยกตัวอย่างเช่นในพื้นที่ด้านใต้ของเกาะภูเก็ตจะมีชุมชนชาวรัสเซีย ถ้าไปป่าตองจะเจอชาวอินเดีย จึงจะเห็นว่าภูเก็ตยังมีโอกาส แต่ถ้าใครที่เป็นมือสมัครเล่นมาทำและคิดว่าจะร่ำรวยแบบนี้น่าจะเจ๊ง
เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2568 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ตเติบโต6-7% แต่ในปี 256 9อาจจะโตเหลือ 4- 5% คิดว่าน่าจะน้อยลง สาเหตุคือมีการแข่งขันที่สูงขึ้น ตลาดยังผันผวน ถ้าดีอาจจะดีใจหาย แต่ถ้าจะมีอะไรมากระทบหนักๆ ก็จะส่งผลทำให้ธุรกิจนี้เงียบได้เหมือนกัน ซึ่งขึ้นอยู่กับตลาด เพราะว่าถ้าเกิดเหตุการณ์บ้านเมืองไม่สงบสุขคนก็จะไม่มา แต่หากเหตุการณ์บ้านเมืองเรานิ่ง ทุกอย่างดีและรัฐบาลช่วยส่งเสริมสาธารณูปโภคเชื่อว่าทุกคนอยากจะมาอยู่ภูเก็ต
รวมไปถึงสภาพทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมค่าครองชีพเรา ถ้าเทียบกับประเทศสิงคโปร์หรือเกาะฮ่องกง ค่าครองชีพของภูเก็ตถูกกว่า ปลอดภัยกว่า เพราะในปัจจุบันนี้จังหวัดภูเก็ตเปลี่ยนไปแล้วไม่ใช่เป็นเมืองท่องเที่ยวอย่างเดียวแต่เป็นเมืองที่คนนานาชาติเข้ามาอยู่จริงๆเช่นอาจจะเป็น 3 เดือน 6 เดือนและอยู่อาศัยเป็นเรื่องเป็นราว
“เห็นว่าในปัจจุบันนี้ปี 2569 มีการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นเม็ดเงินสูงถึง 20,000 ถึง 30,000 ล้านบาท สมัยก่อนโครงการเล่นเพียงหลัก 100 ล้านบาทปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็นหลัก 1,000 ล้านบาทหลายหลายโครงการทีละ 1,000 – 2,000 ล้านบาทก็กลายเป็น 10,000 ล้านบาทขึ้นไปได้
เช่นทาง บริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด ร่วมกับ TITLE จะเปิดโครงการที่ตำบลเกาะแก้ว อำเภอเมืองภูเก็ต มูลค่าโครงการสูงถึง 4,000-6,000 ล้านบาท และบริษัทยังมีโครงการที่โบ๊ทพลาซ่า ตำบลรัษฎาอำเภอเมืองภูเก็ตซึ่งเป็นชุมชนไทย มีมูลค่าการลงทุนประมาณ 3,000 ล้านบาท ทั้งสองโครงการที่ว่านี้ใช้เวลาดำเนินการประมาณ3 ถึง 4 ปี” นายบุญ ยงสกุลกล่าว
นอกจากนี้ ประธานกรรมการบริษัทโบ๊ทพัฒนา กล่าวอีกว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาอยู่ในปี 2569 ยังไม่นับรวมโครงการก่อสร้างโรงแรมในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตที่ กำลังจะเกิดขึ้นเพิ่มเติม และโครงการบางส่วนที่ข้ามฟากไปยังจังหวัดพังงาด้วย
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : เจาะลึกปี 69 ‘ภูเก็ต’ เมืองแห่งโอกาส แต่ไม่ใช่สำหรับ ‘มือสมัครเล่น’ ทำไมมีสิทธิเจ๊งสูง
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.matichon.co.th