ลูกบ้านโครงการหรู กว่า 30 หลัง แห่ขายบ้าน พบปัญหาเพียบ ซ่อมไม่หาย โครงการ แจง น้อมรับผิดทุกกรณี
ลูกบ้านโครงการหรู กว่า 30 หลัง แห่ประกาศขายบ้าน พบปัญหาโครงสร้างต่อเนื่อง ซ่อมไม่หายโครงการ เผย น้อมรับผิดทุกกรณี อยู่ระหว่างรอหน่วยงานรัฐจัดหาผู้รับเหมาซ่อม
จากกรณีผู้ใช้ติ๊กต็อกรายหนึ่ง เผยแพร่คลิปวิดีโอที่แสดงให้เห็นการติดป้ายประกาศขายบ้านอย่างจริงใจหน้าบ้านของตนเอง โดยในป้ายได้ระบุถึงปัญหาต่างๆ ของตัวบ้านอย่างชัดเจน ทั้งเรื่องโครงสร้างและการซ่อมแซม พร้อมระบุว่า ไม่ได้ต้องการปิดบังใดๆกับผู้ที่สนใจจะซื้อ ซึ่งไม่ใช่มีเพียงบ้านของเจ้าของคลิปเท่านั้น แต่ยังมีบ้านอีกหลายหลังในโครงการเดียวกันที่ติดป้ายลักษณะเดียวกันทั่วทั้งหมู่บ้าน
เกี่ยวกับกรณีดังกล่าว วันที่ 4 พ.ค. 2568 ตัวแทนของลูกบ้านในโครงการ เปิดเผยกับ “ข่าวสดออนไลน์” ว่า ที่ได้ตัดสินใจติดป้ายประกาศขายบ้าน เพราะพบปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างบ้านที่ยืดเยื้อยาวนานเกือบ 2 ปี และไม่ได้รับการแก้ไขอย่างมีประสิทธิภาพจากทางโครงการ จนขาดความเชื่อมั่นในการอยู่อาศัยระยะยาวแล้ว ซึ่งทั้งสองคนเป็นตัวแทนของลูกบ้านพบเจอปัญหาในช่วงเดียวกันคือ ปี 2566 ที่ผ่านมา
โดยทั้งสอง ระบุว่า บ้านในโครงการดังกล่าวเป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์สมัยใหม่ ในกลางเมืองสมุทรสาคร จุดเริ่มต้นของปัญหาเกิดขึ้นเมื่อประมาณเดือนกันยายน 2566 โดยเริ่มจากปัญหาในส่วนห้องครัวที่ทางโครงการได้ต่อเติมไว้ให้ตั้งแต่ส่งมอบบ้าน โดยลูกบ้านไม่ได้ทราบว่าการต่อเติมดังกล่าวอาจไม่ได้มาตรฐาน จนเมื่อเวลาผ่านไปเริ่มมีรอยร้าวและความเสียหายต่าง ๆ ปรากฏให้เห็นมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นซิ้งค์ล้างจานตัน น้ำไม่ไหล เป็นต้น
ต่อมาหลังพบปัญหา ตนได้แจ้งให้โครงการเข้ามาซ่อมแซม ซึ่งทางโครงการก็ได้ส่งช่างของตนเองเข้ามาดำเนินการเป็นระยะ ๆ แต่ปัญหากลับไม่หาย และบางหลังยิ่งซ่อมยิ่งพัง กระทั่งมีการขุดเพื่อตรวจสอบอย่างละเอียด จึงพบว่า “ฟุตติ้ง” หรือฐานรากของบ้านหลายหลังเกิดการแตกร้าว ซึ่งเป็นปัญหาระดับโครงสร้างที่ร้ายแรง และอาจกระทบต่อความมั่นคงของตัวบ้านทั้งหลัง
ลูกบ้านโครงการหรู กว่า 30 หลัง แห่ขายบ้าน พบปัญหาเพียบ ซ่อมไม่หาย โครงการ แจง น้อมรับผิดทุกกรณี
เมื่อลูกบ้านหลายรายตรวจสอบบ้านของตนเองเพิ่มเติมก็พบปัญหาแบบเดียวกัน จึงรวมตัวกันประมาณ 31 หลัง เข้ายื่นเรื่องร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) และแจ้งเรื่องต่อองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ให้ลงพื้นที่ตรวจสอบ
ต่อมาทางหน่วยงานรัฐได้ร่วมกับโครงการและลูกบ้านหารือแนวทางเยียวยาและซ่อมแซม โดยมีการหารือเรื่องการตรวจสอบฐานรากเพิ่มเติม แต่ในช่วงหนึ่งทางโครงการขอให้ “หยุดขุด” เพราะเกรงว่าปัญหาจะขยายวงกว้างและส่งผลต่อความรับผิดชอบที่จะต้องแบกรับ
ในขณะนี้บางรายได้รับการช่วยเหลือเบื้องต้นโดยให้ย้ายไปอยู่บ้านหลังอื่นที่โครงการจัดหาให้ชั่วคราว แต่หลายรายยังไม่มีทางออก เพราะยังไม่มีความชัดเจนว่าจะมีการซ่อมแซมอย่างไร และใช้ผู้รับเหมาคนใดดำเนินการ ลูกบ้านส่วนใหญ่ยืนยันว่า “ไม่ต้องการให้โครงการนำช่างหรือบริษัทเดิมที่เคยซ่อมแล้วไม่ได้ผล เข้ามาดำเนินการอีก” เพราะไม่เชื่อมั่นในคุณภาพ และต้องการให้หน่วยงานภาครัฐหรือองค์กรวิชาชีพเป็นผู้จัดหาผู้รับเหมามาซ่อมแทน
ในเวลาต่อมา ฝ่ายดูแลโครงการในส่วนของโครงการ ได้มีการชี้แจงว่า ทางเจ้าหน้าที่ของโครงการเปิดเผยว่า หลังจากที่ได้รับแจ้งปัญหาจากลูกบ้านตั้งแต่ช่วงแรก ทางโครงการก็ได้ส่งทีมช่างเข้าไปดำเนินการแก้ไขในทันที ซึ่งในระยะแรกอาจมีความเข้าใจผิดหรือการซ่อมแซมที่ไม่ตรงจุด ทำให้ไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างมีประสิทธิภาพ และส่งผลให้ลูกบ้านยังคงได้รับความเดือดร้อนอย่างต่อเนื่องและรุนแรงในบางกรณี
เมื่อสถานการณ์ยืดเยื้อและเริ่มมีการรวมตัวของลูกบ้านที่ประสบปัญหาในลักษณะเดียวกันหลายหลัง ทางลูกบ้านจึงตัดสินใจร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ซึ่งทาง สคบ. ก็ได้ส่งเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ตรวจสอบข้อเท็จจริง โดยมีการพูดคุยร่วมกันระหว่างลูกบ้าน โครงการ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อหาแนวทางการแก้ไขที่เป็นรูปธรรม
ทางโครงการยืนยันว่า “ไม่เคยปฏิเสธความรับผิดชอบ” และพร้อมที่จะรับผิดชอบทุกกรณี ทั้งในเรื่องของการเยียวยาและการซ่อมแซมบ้านทุกหลังที่พบปัญหา โดยยินดีที่จะดำเนินการตามที่ลูกบ้านตกลงร่วมกับ สคบ. และหน่วยงานรัฐที่เข้ามาเป็นตัวกลาง อย่างไรก็ตาม ปัญหาสำคัญในขั้นตอนถัดมาคือ ลูกบ้านส่วนใหญ่ไม่ยินยอมให้โครงการนำช่างหรือบริษัทที่โครงการเป็นผู้จัดหาเข้ามาซ่อมแซม เนื่องจากขาดความเชื่อมั่นในคุณภาพของงานซ่อมที่ผ่านมา
ลูกบ้านจึงเสนอให้หน่วยงานภาครัฐหรือองค์กรวิชาชีพเป็นผู้จัดหาบริษัทเข้ามารับผิดชอบในการซ่อมแซมแทน โดยให้ผ่านกระบวนการตรวจสอบจาก สมาคมวิศวกรรมโครงสร้างแห่งประเทศไทย เพื่อให้มั่นใจว่าการซ่อมแซมจะได้มาตรฐานและปลอดภัยในระยะยาว
เบื้องต้น ทางโครงการตกลงที่จะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบและซ่อมแซม โดยไม่ให้ลูกบ้านต้องออกค่าใช้จ่ายใด ๆ ล่าสุด นายกสมาคมวิศวกรรมโครงสร้างแห่งประเทศไทย ได้เข้าตรวจสอบโครงสร้างเบื้องต้นแล้ว และรายงานว่าสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ โดยไม่จำเป็นต้องรื้อบ้านหรือสร้างใหม่ทั้งหมด ซึ่งถือเป็นข่าวดีในเบื้องต้นสำหรับลูกบ้าน
อย่างไรก็ตาม ที่ยังไม่มีการเริ่มซ่อมแซมในตอนนี้เป็นเพราะต้องรอให้ สคบ. และสมาคมวิศวกรรมโครงสร้างฯ ดำเนินการจัดหาบริษัทผู้รับเหมาเข้ามาให้ ซึ่งต้องผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติและได้รับความยินยอมจากลูกบ้านก่อน กระบวนการนี้จึงต้องใช้เวลา และเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักของความล่าช้าที่เกิดขึ้น
ทั้งนี้ ทางเจ้าหน้าที่โครงการยังยืนยันว่า ทางโครงการเองก็ต้องการเร่งแก้ไขปัญหาเช่นกัน ไม่ได้มีเจตนาเพิกเฉยหรือชะลอการดำเนินงาน แต่เนื่องจากลูกบ้านไม่ยอมให้โครงการเป็นผู้ดำเนินการเอง จึงจำเป็นต้องรอให้หน่วยงานที่ลูกบ้านไว้วางใจเป็นผู้จัดหาบริษัทซ่อม ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนดังกล่าว
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ลูกบ้านโครงการหรู กว่า 30 หลัง แห่ขายบ้าน พบปัญหาเพียบ ซ่อมไม่หาย โครงการ แจง น้อมรับผิดทุกกรณี
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
- Website : https://www.khaosod.co.th