ORN รุกตลาด Blue Ocean สมุย-เชียงใหม่ กางโรดแมปปี 69 ดันรายได้โต 20% เสริมแกร่ง Recurring Income
อรสิริน โฮลดิ้ง เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท ชูมาตรฐาน EDGE Green Building เจาะดีมานด์จริงทั้งไทยและต่างชาติ ปรับพอร์ตโฟลิโอเชิงยุทธศาสตร์ ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนรายได้ธุรกิจย่อยเป็น 20% ภายในปี 2571 ผ่านโรงเรียนนานาชาติ คอมมูนิตี้มอลล์ และธุรกิจทรัพย์มือสอง รักษาเสถียรภาพทางการเงินด้วยการบริหารสต็อกและต้นทุนเข้มงวด มั่นใจยอดขายปี 2569 แตะ 2,949 ล้านบาท ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
16 กุมภาพันธ์ 2569 – บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผยแผนยุทธศาสตร์การดำเนินงานประจำปี 2569 มุ่งเน้นการขยายฐานธุรกิจสู่พื้นที่เศรษฐกิจที่มีศักยภาพสูงและมีปัจจัยบวกเฉพาะตัว (Blue Ocean) พร้อมปรับโครงสร้างรายได้เพื่อสร้างความยั่งยืนทางการเงินในระยะยาว ท่ามกลางความท้าทายของอุปสงค์ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงได้รับแรงกดดันจากสภาวะหนี้ครัวเรือนและการเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ
รุกตลาด Blue Ocean และเกณฑ์มาตรฐานอาคารสีเขียว
ในปี 2569 ORN เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวม 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,600 ล้านบาท โดยไฮไลต์สำคัญคือการรุกเข้าสู่ตลาด "เกาะสมุย" และการตอกย้ำความแข็งแกร่งในฐานะผู้นำตลาดภาคเหนือที่ "เชียงใหม่" ซึ่งบริษัทมองว่าเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการซื้อจริง (Real Demand) ทั้งจากชาวไทยและกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่มองหาบ้านพักตากอากาศ
กลยุทธ์สำคัญของ ORN คือการยกระดับมาตรฐานการก่อสร้างสู่ระดับสากล โดยมุ่งเน้นเกณฑ์ EDGE Green Building Certified ซึ่งเป็นมาตรฐานอาคารประหยัดพลังงานที่ได้รับการยอมรับทั่วโลก เพื่อตอบโจทย์เทรนด์การอยู่อาศัยที่ยั่งยืนและช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว บริษัทฯ ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนโครงการใหม่ที่ได้รับมาตรฐานอาคารสีเขียวไม่น้อยกว่า 80% ภายในปี 2570
ปรับโครงสร้างรายได้มุ่งสู่ Recurring Income
เพื่อลดความผันผวนจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพียงอย่างเดียว ORN ได้วางโรดแมปการเติบโตของธุรกิจย่อยที่จะสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) อย่างชัดเจน ประกอบด้วยโรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand ซึ่งปัจจุบันมีนักเรียนในระดับอนุบาลถึง Year 6 และเตรียมขยายสู่ระดับ Year 7-9 ในปี 2569 โดยคาดการณ์จำนวนนักเรียนรวมจะเพิ่มขึ้นเป็น 200 คน รวมถึงการขยายตัวของธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์และธุรกิจทรัพย์มือสอง
"ในปีนี้จะเริ่มทยอยรับรู้รายได้จากกลุ่มธุรกิจย่อยเข้ามาเสริม ซึ่งจะช่วยสร้างฐานรายได้ประจำให้มีความมั่นคง และลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาธุรกิจอสังหาฯ เพียงอย่างเดียว พร้อมทั้งมองหาโอกาสการลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพอย่างต่อเนื่อง เพื่อต่อยอดความแข็งแกร่งของแหล่งรายได้" — นายบุญเลิศ บูรณุปกรณ์ ประธานกรรมการบริหาร ORN
กลยุทธ์การบริหารความเสี่ยงและวินัยทางการเงิน
นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORN ระบุถึงการบริหารจัดการภายในว่า บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการไม่เร่งเปิดโครงการจนเกิดอุปทานส่วนเกิน (Over Supply) โดยจะเน้นการเปิดขายแบบแบ่งเฟสตามความต้องการซื้อจริงในตลาด (Absorption Rate) ควบคู่ไปกับการบริหารต้นทุนก่อสร้างอย่างรัดกุมเพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin)
นอกจากนี้ ตลาดเชียงใหม่ในปี 2569 ยังได้รับอานิสงส์จากการผลักดันของภาครัฐให้เป็น Digital Hub และการขยายตัวของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยสนับสนุนการระบายสต็อกในทำเลใกล้สถานศึกษาและย่านธุรกิจ
"ORN มุ่งเน้นปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มเรียลดีมานด์… ประกอบกับการบริหารความเสี่ยงอย่างเป็นระบบ ไม่เร่งเปิดโครงการจนเกิดสต็อกค้างในระดับสูง ควบคู่การเปิดขายโครงการเป็นเฟสตามระดับความต้องการซื้อจริง" — นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORN
สำหรับเป้าหมายรวมในปี 2569 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขาย (Presales) ไว้ที่ไม่ต่ำกว่า 2,949 ล้านบาท และคาดการณ์การเติบโตของรายได้รวมที่ 20% โดยวางเป้าหมายระยะยาวภายในปี 2571 จะมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจหลัก (Property Development) 80% และรายได้จากธุรกิจย่อย (Non-Property) 20% เพื่อสร้างความสมดุลของพอร์ตโฟลิโอและสร้างเสถียรภาพทางการเงินในทุกสภาวะเศรษฐกิจ