ธปท. ต่ออายุ LTV อีก 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย. 70 พยุงอสังหาฯ ฟื้นตัว

ธนาคารแห่งประเทศไทย ขยายเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ออกไปอีก 1 ปี ถึง 30 มิ.ย. 2570 เปิดทางกู้บ้าน 100% ทั้งบ้านหลังที่ 2 ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท และบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาทตั้งแต่สัญญาแรก หวังประคองความเชื่อมั่น-หนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว

วันที่ 14 พ.ค. 2569 นายวิทัย รัตนากร ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) เห็นควรให้ขยายระยะเวลาการผ่อนคลายเกณฑ์การกำ หนดเพดานอัตราส่วนการปล่อยสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value : LTV) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

โดยขยายระยะเวลาออกไปอีก 1 ปี จากเดิมหมดอายุในวันที ่ 30 มิ.ย. 2569 ขยายเป็นวันที่ 30 มิ.ย. 2570 โดยมีรายละเอียด ดังนี้

1. ให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันอยู่ที่ 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
ทั้งกรณี

(1) มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และ

(2) มูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังแรก

2. การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2569 ถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2570

โดยการขยายระยะเวลาการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ครั้งนี้ ธปท. มีวัตถุประสงค์เพื่อประคับประคอง
ความเชื่อมั่นและสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยที่ผ่านมาอุปสงค์ของที่อยู่อาศัยยังอ่อนแอ ตามการชะลอตัวของเศรษฐกิจ และได้รับผลกระทบจากสถานการณ์สงครามในตะวันออกกลางเพิ่มเติม ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนของผู้ประกอบการและกำลังซื้อของภาคครัวเรือน

ทั้งนี้ คณะกรรมการฯ ประเมินว่า การขยายระยะเวลาการผ่อนเกณฑ์ LTV ดังกล่าวจะมีผลกระทบต่อ
เสถียรภาพของระบบการเงินค่อนข้างจ ากัด เนื ่องจากสถาบันการเงินยังคงระมัดระวังการให้สินเชื่อและในช่วงที่ผ่านมายังไม่เห็นสัญญาณการเก็งกำไรที่ผิดปกติแต่อย่างใด

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ธปท. ต่ออายุ LTV อีก 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 มิ.ย. 70 พยุงอสังหาฯ ฟื้นตัว

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
- Website : https://www.khaosod.co.th