SC รับตลาดคอนโดฟื้น ส่ง COBE เกษตร-ศรีปทุม เจาะคนเหงารุ่นใหม่
SC ชี้ คอนโดทยอยฟื้นตัว ปั้นแบรนด์ COBE คอนโดแนวคิดใหม่เข้าใจคนเหงานิวเจน ประเดิมทำเลใหม่เกษตร-ศรีปทุม ชูจุดเด่นแต่งครบ ราคา 2.79 - 10 ล้านบาท
นางสาวกนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ผลสำรวจสะท้อนตลาดคอนโดนิเนียม โซน กทม. ค่อย ๆ ฟื้นตัวตามดีมานด์ของผู้บริโภครุ่นใหม่ และวัยทำงาน
โดยคนกลุ่มนี้ เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลสะดวก เพื่อลดการเดินทางมากขึ้น เป็นผลจากสถานการณ์ในชีวิตประจำวันเริ่มกลับสู่ภาวะปกติ จากช่วงก่อนหน้าตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบเติบโตมากกว่า
สอดคล้องกับผลการศึกษาของเอสซี ตลอด 5 ปีที่ผ่านมาพบว่า คนรุ่นใหม่ ในยุคดิจิทัลมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ที่สำคัญยังเป็น“เจนเนอเรชันคนเหงา” มีพฤติกรรมต้องการเป็นส่วนหนึ่ง ได้รับการสนับสนุน รวมถึงการมีคุณค่า ร่วมกับในชุมชน แต่ก็ยังต้องการพื้นที่ส่วนตัว
โดย เอสซี ได้พัฒนาคอนโดแบรนด์ COBE ภายใต้แนวคิดโค-บีอิง การอยู่อาศัยร่วมกันที่เข้าใจคนรุ่นใหม่ ประกอบด้วย 3 แกนหลักในการพัฒนาคือ
- สถานที่ (Place) ด้วยสิ่งอำนวยสะดวก แอปพลิเคชัน บริการต่างๆ เช่น การจัดกิจกรรมเวิร์คช้อป สอดรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
- ผู้คน (People) ผู้อยู่อาศัยที่มีความสนใจในเรื่องเดียวกันผ่านคอมมูนิตีแบรนด์ในหัวข้อกิจกรรมต่างๆ
- โลก (Planet) การมีส่วนร่วมด้านความยั่งยืนในด้านต่างๆ
ล่าสุด บริษัทเปิดตัวคอนโดมีเนียม‘COBE เกษตร-ศรีปทุม’ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท บนเนื้อที่ 2 ไร่กว่า ขนาดสูง 23 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 396 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ยูนิต
โดยมีอาคารเพื่อการพาณิชย์สูง 2 ชั้น 1 อาคาร จำนวน4 ยูนิต ทำเลติดถนนพหลโยธินตรงข้ามมหาวิทยาลัยศรีปทุม เชื่อมต่อการเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าทั้ง 4 สาย (สีเขียว สีชมพู สีแดง และอนาคต สีน้ำเงิน)
รูปแบบห้อง แบ่งเป็น 4 รูปแบบ ได้แก่
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ 23-26 ตร.ม.
- แบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 30 ตร.ม.
- แบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 46 ตร.ม.
- ห้องเพดานสูง ขนาด 23-46 ตร.ม. ตกแต่งครบ
ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และสูงสุด 10 ล้านบาท พร้อมก่อสร้างในปี 2567 คาดแล้วเสร็จในปี 2569 โดยอยู่ระหว่างการรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)
“กลุ่มเป้าหมายโครงการฯนี้ เป็นทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง ผู้ปกครองซื้อเพื่อให้ลูกหลานอยู่อาศัย คนทำงาน และกลุ่มเพื่อการลงทุนให้เช่าสำหรับนิสิต นักศึกษา รวมถึงในกลุ่มลูกค้าต่างชาติในจีน สิงคโปร์ สัดส่วนราว 20% คาดการณ์ผลตอบแทน(Yield) อยู่ที่ 4.5-6% มีราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 1.3 แสนบาท”
ทั้งนี้ โครงการฯจะเปิดให้รับชมโครงการรอบแรก (First Preview) ระหว่างวันที่ 20-23 ตุลาคม นี้ ในงานครบรอบ 20 ปีเอสซี (20th Tears Of Good Morning) ลาน Parc Paragon
โครงการใหม่ฯ ดังกล่าว ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการแรก COBE รัชดา-พระราม9 ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมที่เปิดตัวไป เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ตั้งบนพื้นที่กว่า 12 ไร่ จำนวนกว่า 1,000 ยูนิต โดยปิดการจองไปแล้วกว่า 60%
โดยในปี 2567 บริษัทวางแผนพัฒนาคอนโดฯ โดยมุ่งให้ความสำคัญด้านทำเลเป็นหลัก ที่ครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย (Segmentation) คาดเปิดตัวอีก 2 โครงการใหม่ ทั้งในทำเลที่บริษัทมีอยู่ในมือและในพื้นที่ที่ยังไม่มี พร้อมอยู่ระหว่างศึกษาเพื่อพัฒนาโครงการฯ ในทำเลที่มีราคาต่อตารางเมตรหลักแสนบาท ด้วย
ขณะที่ผลดำเนินการในปี 2566 ยอดขาย 10 เดือนแรกอยู่ที่ 7,700 ล้านบาท เกินเป้าหมายที่วางไว้เดิม 5,000 ล้านบาท