โครงการบ้านชาวไทย - อนาคตซื้อราคานี้ไม่ได้อีกแล้ว , ทิ้งสิทธิ = ทิ้งโอกาส
ได้สิทธิแล้วทิ้ง = ทิ้งโอกาสทอง รอบหน้าอาจต้องจ่ายแพงกว่าเดิม 2 เท่า
รู้หรือไม่ เราอาจจะกำลังทำลายโอกาสในการมีบ้านของตัวเองอยู่หรือไม่ ? ในยุคที่ราคาที่ดินรอบสถานศึกษาและแหล่งงานขยายตัวอย่างรวดเร็วแบบนี้ ณ ปี 2569
คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรที่สร้างโดยเอกชนในทำเลเดียวกันต่างพากันขยับราคาขึ้นทุกปีจนกลายเป็นสิ่งที่เกินเอื้อมสำหรับเด็กจบใหม่
ไม่ว่าจะเป็นใครก็ตาม ที่ได้รับสิทธิใน 'โครงการบ้านชาวไทย' ซึ่งเป็นโครงการที่ได้ที่ดินหรือต้นทุนพิเศษ ทำให้สามารถทำราคาที่กลุ่ม First Jobber จับต้องได้ในทำเลที่ยังมีอนาคต แต่กลับเลือกที่จะทิ้งสิทธินั้นไป
หากเลือกทางแบบนี้ นั่นจะเท่ากับเป็นการเดินหันหลังออกจากทำเลทอง - และในอนาคต เราอาจจะต้องขยับไปซื้อบ้านที่ไกลออกไปเรื่อยๆ อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
เงื่อนไขดอกเบี้ยสุดพิเศษที่หาไม่ได้จากสินเชื่อทั่วไป
สิ่งสำคัญที่หลายๆคน กำลังจะพลาดไปพร้อมกับการทิ้งสิทธิ คือ 'เงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษ' หรือมาตรการช่วยเหลือที่หาไม่ได้จากสินเชื่อบ้านทั่วไปในตลาด
โครงการ 'บ้านชาวไทย' เกิดขึ้นเพื่อให้ประชาชนมีสิทธิ์เข้าถึงที่อยู่อาศัยในราคาถูก ต่ำกว่าราคาตลาด 25-30% ซึ่งจะใช้เงินลงทุน 1 แสนล้านบาทโดยร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ จากเรตปัจจุบันอยู่ที่ 1.54%
แนวคิดนี้ไม่ใช่การลดคุณภาพเพื่อให้ราคาถูก แต่เป็นการวางแผนต้นทุนอย่างรัดกุม ตั้งแต่การออกแบบ การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการบริหารงานก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่า บ้านชาวไทยเป็นที่อยู่อาศัยที่ดี มีคุณภาพ และเป็นไปได้จริงสำหรับคนไทยทุกกลุ่ม
หากเผลอปล่อยให้โอกาสนี้หลุดมือไป ในอนาคตเมื่อต้องการกู้ซื้อบ้านเองตอนอายุมากขึ้น เราอาจจะต้องเผชิญกับเงื่อนไขการกู้ที่ยากขึ้น ดอกเบี้ยที่แพงขึ้น และมีความเสี่ยงสูงมากที่อาจจะกู้ไม่ผ่าน
ขอย้ำเตือนว่า 'สิทธินี้มีครั้งเดียวในวัยเริ่มทำงาน… หากเผลอปล่อยหลุดมือไป อนาคตหาซื้อราคานี้ไม่ได้อีก'
อย่าปล่อยให้ความเสียดายกลายเป็นบทเรียนราคาแพง
ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ไม่เคยรอใคร ทุกๆปีที่ผ่านไปหมายถึงราคาที่พุ่งสูงขึ้นและทำเลที่ถูกดันให้ห่างไกลออกไปเรื่อยๆ "อย่าปล่อยให้ผ่านไป 5 ปี แล้วต้องพูดคำว่า 'รู้งี้วันนั้นไม่น่าทิ้งสิทธิเลย' ในวันที่เห็นเพื่อนมีบ้านเป็นของตัวเอง"
โครงการลักษณะนี้ไม่ได้มีมาบ่อยๆ การทิ้งสิทธิคือการทิ้งโอกาสที่อาจเปลี่ยนแปลงคุณภาพชีวิตของคุณไปตลอดกาล
ข่าวที่เกี่ยวข้อง