อสังหาริมทรัพย์เกาะสมุยโตสวนภาวะซบเซา มูลค่าตลาดกว่า 30,000 ล้านบาท พูลวิลล่าหรูแข่งขันแรงฉุดราคาปล่อยเช่าเหลือคืนกว่า 13,000 บาท ดันยอดพักเพิ่มแตะกว่า 71% เทรนด์เปลี่ยนชัด แห่ขึ้นคอนโดรวมกว่า 1,000 ห้อง

ซีไนล์ โฮเทล เนทเวิร์ค (C9 Hotelworks) ซึ่งเป็นบริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในทางภาคใต้ของประเทศไทย เปิดเผยรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์สมุย 2025 (Samui Property Market Update 2025) ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยในปัจจุบันมีมูลค่าที่ 30,300 ล้านบาท

หนึ่งในแนวโน้มสำคัญของตลาดอสังหาฯ บนเกาะสมุยในปัจจุบัน คือจำนวนวิลล่าสำหรับเช่าแบบอิสระมีการขยายตัวเพิ่มขึ้น 34% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ มกราคม 2568) ปริมาณที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นดังกล่าวส่งผลให้เกิดการแข่งขันด้านราคาค่อนข้างมาก สะท้อนจากอัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนในไตรมาสแรกของปี 2568 ลดลง 11% เหลือ 13,012 บาทต่อคืน อย่างไรก็ตาม แม้อัตราค่าเช่าจะลดลง แต่อัตราการเข้าพักกลับเพิ่มขึ้น 5.7% ขึ้นมาเป็น 71.5% นั่นหมายถึงความต้องการที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะจากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มองหาความหรูหรา และความเป็นส่วนตัว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยในปัจจุบันกำลังเปลี่ยนแปลงจากการเน้นที่พักอาศัยแบบวิลล่าเป็นหลักไปเป็นโครงการที่พักอาศัยที่มีความหนาแน่นมากขึ้น เช่น คอนโดมิเนียม เพื่อตอบรับเทรนด์การลงทุนที่เปลี่ยนแปลง และความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบนเกาะสมุยกำลังเปลี่ยนทิศทางไปสู่คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทขนาดใหญ่และมีความหนาแน่นมากขึ้น โดยมีโครงการใหม่ที่น่าจับตามอง เช่น โครงการอานาวา สมุย (564 ยูนิต) และ โครงการวิง สมุย (533 ยูนิต) ซึ่งสะท้อนถึงการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจากรูปแบบวิลล่าไปสู่ทางเลือกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อยุคใหม่ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาที่อยู่อาศัยที่บริหารจัดการง่ายและเข้าถึงได้ในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น