IPA เผยอินไซต์อสังหาฯ ที่น่าลงทุนจาก 4 ทวีปทั่วโลก พร้อมปรากฏการณ์ครั้งสำคัญของอสังหาฯ ระดับโลกเพื่อนักลงทุน

International Property Alerts หรือIPAผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เปิดเผยรายงานเจาะลึกอสังหาน่าลงทุนจาก4 ทวีปทั่วโลกทั้งในเอเชียยุโรปตะวันออกกลางและลาตินอเมริกาพร้อมระบุว่า เทรนด์นักลงทุนรุ่นใหม่กำลังเริ่มมอง“บ้านหลังที่สองในต่างแดน” ไม่ใช่เพียงเพื่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตและการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งสำหรับตัวเองหรือครอบครัวแต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนการเงินเพื่อได้รับผลตอบแทนและอิสรภาพการลงทุนที่คุ้มค่า

ฟิลลิปคลาร์ก ผู้อำนวยการIPA ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบุว่าปัจจุบันนักลงทุนในกลุ่มYoung Generation ทั้งในสิงคโปร์และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังแสวงหาทางเลือกใหม่ในการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งในแง่ของความคล่องตัวและความสะดวกสบายในทางการเดินทาง การเลือกสถานที่พักอาศัย และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ รวมไปถึงการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต่างๆ ด้วย

“นอกเหนือจากการได้เดินทางไปยังประเทศต่างๆเพื่อการพักผ่อนหรือทำงานการมีที่พักอาศัยในประเทศนั้นๆก็จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายของแต่ละประเทศอย่างเช่นGolden Visa หรือการให้สิทธิการพำนักและทำงานในประเทศอื่นได้เพื่อส่งเสริมเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังเปิดโอกาสของการได้ผลตอบแทนและอิสระภาพทางการเงินในระยะยาวอย่างต่อเนื่องหรือPassive Income ได้ด้วย”

IPA เจาะลึกอินไซต์อสังหาริมทรัพย์โอกาสกระจายการลงทุนเพื่อสร้างPassive Income จาก4 ทวีป

เอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ตัวและยังคงให้ผลตอบแทนสูง ได้แก่บาหลีประเทศอินโดนีเซีย ที่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง9–19% ในพื้นที่ฮอตสปอตอย่างCanggu และUbud ขณะที่ประเทศไทยก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่โดดเด่น โดยเฉพาะในกรุงเทพฯภูเก็ตและเชียงใหม่ซึ่งให้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย7–14%โดยมีราคาเริ่มต้นของคอนโดเพียง80,000 เหรียญสหรัฐ

ยุโรป

ทวีปยุโรปเป็นเป้าหมายของนักลงทุนที่ต้องการโอกาสในการถือพาสปอร์ตใบที่สองหรือการพำนักในสหภาพยุโรป โดยโปรตุเกสเสนอโปรแกรมGolden Visa ด้วยเกณฑ์ลงทุนขั้นต่ำ550,000 เหรียญสหรัฐขณะที่ไซปรัสเสนอทางเลือกสำหรับผู้ต้องการไลฟ์สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ด้วยการลงทุนเริ่มต้นเพียง330,000เหรียญสหรัฐ

ตะวันออกกลาง-ดูไบ

ยังคงครองตำแหน่งหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่เติบโตเร็วที่สุด ด้วยจุดเด่นเรื่องปลอดภาษีเงินได้และผลตอบแทนจากค่าเช่า5–12% โดยนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าตั้งแต่545,000 เหรียญสหรัฐขึ้นไปยังสามารถยื่นขอGolden Visa ระยะยาวได้อีกด้วย

ลาตินอเมริกา-เม็กซิโก

กลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่น่าจับตา โดยเฉพาะเมืองตากอากาศอย่างTulum และPlaya del Carmen ที่มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าระยะสั้น8–11% ในขณะที่ราคาคอนโดเริ่มต้นเพียง130,000 เหรียญสหรัฐซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการเติบโต

สรุปไฮไลต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์7 ประเทศ:

• โปรตุเกส: Golden Visa ง่ายที่สุดในยุโรป
• ดูไบ: ไร้ภาษีเงินได้+ ผลตอบแทนสูง
• บาหลี: รายได้ค่าเช่าถึง19% ต่อปี
• ภูเก็ต: บ้านหลังที่2 ของชาวต่างชาติ
• สเปน: ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมติดทะเลเมดิเตอร์เรเนียน
• ไซปรัส: ประตูสู่สัญชาติยุโรป
• เม็กซิโก: ทางเลือกใหม่ผลตอบแทนดี

IPA จึงเตรียมที่จะสร้างปรากฎการณ์การลงทุนอสังหาระดับโลกแบบเอ็กซ์คลูซีฟที่งานInternational Property Expo Singapore 2025 ณMarina Bay Sands Expo Centre ระหว่างวันที่18–20 กรกฎาคมนี้(รายละเอียดเพิ่มเติมที่globalpropertyexposingapore.com)

ภายในงานทางIPA ได้คัดสรรโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศต่างๆ ระดับพรีเมี่ยมมาไว้ในที่เดียว สำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์และในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งกำลังมองหา“การกระจายความเสี่ยงจากตลาดในประเทศ” และ“ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในต่างประเทศที่ยืดหยุ่นมากขึ้น กับการมีที่พักอาศัยที่เปรียบเหมือนเป็นบ้านที่สองที่ พร้อมกันนี้ยังจะได้พบกับบริการสุดเอ็กซ์คลูซีพสำหรับนักลงทุนจากIPA ไม่ว่าจะเป็น:

• คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญGolden Visa และนักพัฒนาโครงการจากทั่วโลก
• ข้อเสนอพิเศษมากกว่า50 โครงการที่คัดสรรมาแล้ว
• การบรรยายด้านกฎหมาย–ภาษี–สินเชื่อ
• โปรโมชั่นจองตรงกับผู้พัฒนาโครงการในราคาพิเศษ

นอกจากนี้ในงาน“เนสโทปา(NESTOPA)” เว็ปพอร์ทัลชั้นนำของประเทศไทย จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วยเพื่อเปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์อย่างเป็นทางการ“https://nestopa.com/sg” ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญของเว็บพอร์ทัลจากประเทศไทยในการขยายโอกาสการลงทุนสู่ภูมิภาคเอเชีย ด้วยการเชื่อมโยงทุกสเต็ปของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และเอเจนซี่ ผ่านแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีAI เพื่อให้บริการขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทำได้อย่างครบวงจรพร้อมๆกับการนำเสนอโซลูชันการตลาดดิจิทัลที่ช่วยให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบโจทย์การลงทุนได้อย่างแม่นยำและมีประสิทธิภาพ