นาทีทองซื้อบ้าน-คอนโด อีเวนต์ใหญ่ระบายสต๊อก

3 สมาคมอสังหาฯจัดมหกรรมบ้าน 19-22 มี.ค.นี้อีเวนต์แรกทดสอบกำลังซื้อปี’69 หวั่นไฟสงครามตะวันออกกลางทุบมู้ด 150 บริษัทขน 1,000 โครงการพร้อมอยู่ เปิดสงครามราคา ระบายสต๊อก ชิงยอดขาย 1.3 หมื่นล้าน “แสนสิริ” ผ่อน 0% นาน 1 ปี ลดสูงสุด 10 ล้าน ลุ้นทัวร์ลอนดอน “อนันดา” จอง 999 บาท “กานดา” ช่วยผ่อน 2 ปี “สถาพร” ฟรีทุกค่าใช้จ่าย

นายอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 เปิดเผยว่า วันที่ 19-22 มีนาคม 2569 ทาง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย จะจัดงาน“มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นกิจกรรมแรกของปีหลังตลาดอสังหาฯผ่านจุดต่ำสุด โดยตั้งเป้ายอดขายมากกว่า 13,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากครั้งที่ 48 มีผู้ประกอบการเข้าร่วมออกบูท 150 บริษัท มากกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ อาทิ บมจ.แสนสิริ, บมจ.เอพี, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.ศุภาลัย, บมจ.บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์, เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์, บมจ.พฤกษา, บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ และ บจ.สถาพร เอสเตท เป็นต้น

ปรอทวัดกำลังซื้อปี’69

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2569 กำลังจะดีขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่มาเจอสงครามตะวันออกกลาง กระทบภาพรวมไตรมาสแรกสะดุด เพราะคนไม่มั่นใจและชะลอการใช้เงิน ซึ่งงานมหกรรมบ้านและคอนโดจะจัดในเดือนมีนาคมและเป็นเดือนสุดท้ายของไตรมาสแรก ผู้ประกอบการจะทำสงครามราคา ผ่านการจัดโปรโมชั่นครั้งใหญ่ เพราะต้องการระบายสต๊อก รักษาสภาพคล่องและเงินสด บนสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนและไม่สามารถควบคุมได้ เป็นไฟต์บังคับที่ทุกคนต้องทำ แต่ก็เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อบ้าน

“งานมหกรรมบ้านจะเป็นอีเวนต์และปรอทวัดไข้ ทดสอบตลาดจากวิกฤตครั้งนี้ และสะท้อนการปรับตัวของผู้ประกอบการในสภาวการณ์ไม่ปกติ และปัจจัยที่ไม่สามารถควบคุมได้”

นายประเสริฐกล่าวว่า สงครามตะวันออกกลางน่าจะเป็นโอกาสของไทยดึงเศรษฐีโลกที่อยู่ดูไบต้องการย้ายการลงทุนออกมา ซึ่งไทยเป็นจุดหมายที่ต่างชาติเข้ามาซื้อบ้านหลังที่สองในกรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย และชลบุรี คาดว่ามีการเคลื่อนย้ายการลงทุนด้านอสังหาฯมาไทยมากขึ้น รัฐบาลไทยควรพลิกวิกฤตเป็นโอกาส ออกมาตรการส่งเสริมการซื้ออสังหาฯ ผ่านการเช่ายาว 50-60 ปี และให้วีซ่าระยะยาว ดึงเศรษฐีดูไบและตะวันออกกลางมาลงทุนในไทย

นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรกล่าวว่า ไตรมาสแรกปี 2569 ภาพรวมตลาดอสังหาฯ อยู่ในช่วงปรับฐาน จากเศรษฐกิจและกำลังซื้อได้รับผลกระทบมาอย่างต่อเนื่อง แต่อีกมุมหนึ่งเริ่มเห็นสัญญาณบวกหลายด้านช่วยให้ตลาดดีขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป ปัจจัยสำคัญคืออัตราดอกเบี้ยที่เริ่มปรับลดลง ลดภาระค่างวดผู้กู้ซื้อบ้าน ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น ประกอบกับผู้ประกอบการหลายรายปรับกลยุทธ์ด้านราคาและแคมเปญการขาย เพื่อระบายสต๊อกบ้านและคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำให้เป็นจังหวะที่ดีของผู้บริโภค เพราะมีตัวเลือกจำนวนมากในราคาที่คุ้มค่า

“งานมหกรรมบ้านจะจัดขึ้นเป็นงานใหญ่แรกของปี ได้รับการตอบรับจากผู้ประกอบการ มียอดจองบูทแล้ว 250 บูท เกือบเต็มพื้นที่ สะท้อนผู้ประกอบการยังมีความเชื่อมั่น และต้องการใช้งานนี้นำเสนอสินค้าและโปรโมชั่นพิเศษให้ผู้บริโภค” นายสุนทรกล่าว

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านที่จะจัดในเดือนมีนาคมนี้ ทุกค่ายคงมีการจัดโปรโมชั่นกันเต็มที่และหวือหวากว่าทุกครั้ง เพราะทุกคนอยากขาย และต้องการระบายสต๊อก รวมทั้งเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ หลังเกิดสงครามตะวันออกกลาง ทำให้คนอาจจะชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านและใช้เงิน

แสนสิริอัดโปรแรง 112 โครงการ

นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แสนสิริ กล่าวว่า แสนสิรินำ 112 โครงการพร้อมอยู่ ทั้งบ้าน คอนโด และทาวน์โฮมทุกระดับราคา จัดโปรโมชั่นพิเศษในงานมหกรรมบ้าน ในธีม “SANSIRI THE MUSICAL” เปลี่ยนการซื้อบ้านให้เป็นโชว์ระดับโลก กับชื่อโปรโมชั่น “เดอะ โปร MUST GO ON” เปิดจองราคาพิเศษตั้งแต่ 9 แสนบาทถึง 49 ล้านบาท อาทิ ส่วนลดสูงสุด 10 ล้าน, จองเริ่มต้น 999 บาท, ลดราคาเพิ่มจากเงินจอง X10 สูงสุดถึง 1 ล้านบาท, ราคาพิเศษทุกโครงการเริ่ม 9 แสน-24.5 ล้าน, ดีลดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี ผ่อนสบายล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน, ลุ้นรับโปรโมชั่นเพิ่มสูงสุด 50,000 บาท, นาทีทองลุ้นรับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือส่วนลด, ลุ้นบินลัดฟ้าสู่ลอนดอน ประเทศอังกฤษ พร้อมกิจกรรมแบบ Exclusive เป็นต้น

“แสนสิริคาดหวังไว้มากว่ายอดขายในงานมหกรรมบ้านจะมาสนับสนุนให้ยอดขายไตรมาสแรกถึง 10,000 ล้านบาท จากปัจจุบันเรามียอดขายแล้ว 7,000 ล้านบาท เพราะครั้งนี้เรามีโครงการพร้อมอยู่และโปรโมชั่นพิเศษมอบให้ลูกค้า ยังมีปัจจัยหนุน ทั้งดอกเบี้ยขาลง มาตรการลดค่าโอนและจำนอง 0.01% มาตรการผ่อนคลาย LTV แม้มีสถานการณ์ตะวันออกกลางส่งผลต่อมู้ดอยู่บ้าง แต่มองว่าการจัดกิจกรรมต่าง ๆ จะช่วยกระตุ้นให้คนมาเดินงานมหกรรมบ้าน เพราะเป็นราคาที่ดีที่สุดแล้ว แต่จะตัดสินใจซื้อเลยหรือไม่คาดการณ์ยาก”

กานดา-อนันดา-สถาพรจัดหนัก

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ไตรมาสแรกกำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัว ยังมีการสู้รบตะวันออกกลางมาซ้ำเติม ทำให้ตลาดอสังหาฯยิ่งซึมหนัก เชื่อว่าผู้ประกอบการที่เข้าร่วมงานมหกรรมบ้านคงมีการจัดโปรโมชั่นกันดุเดือด เพื่อกระตุ้นยอดขายโค้งสุดท้ายของไตรมาสแรก เพราะตอนนี้ไม่มีสัญญาณดีขึ้นจากปีที่แล้ว จึงมองว่างานมหกรรมบ้านเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับผู้ที่มีความพร้อมในการซื้อบ้าน เพราะจะได้บ้านในราคาต้นทุนเดิมพร้อมข้อเสนอพิเศษ

“ในงานกานดามีโครงการบ้านและทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่ราคา 2-8 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ช่วยผ่อน 2 ปี แถเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศ ตั้งเป้ามียอดขายในงานประมาณ 100 ล้านบาท” นายอิสระกล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับโปรโมชั่นในงานมหกรรมบ้าน เช่น บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ นำคอนโดและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ 17 โครงการ จัดโปรโมชั่นอาทิ จองเพียง 999 บาท, ลดแรงสูงสุด 7 ล้านบาท, รับของแถม 3 ต่อสุดคุ้ม ต่อที่ 1 ลงทะเบียนภายในงาน รับของขวัญฟรี เช่น บัตรสตาร์บัคส์ หรือร่ม PDM ต่อที่ 2 รับสิทธิประโยชน์พิเศษจาก LALAMOVE หรือ HomePro ทันที และต่อที่ 3 จองและโอนภายในงานรับเพิ่ม Krungsri Visa Gift Card มูลค่าสูงสุด 10,000 บาท โดยตั้งเป้ายอดขายในงาน 300 ล้านบาท

บจ.สถาพร เอสเตท นำ 7 โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาตั้งแต่ 3.99-30 ล้านบาท ทั้งกรุงเทพกรีฑา, สาทร, พระราม 4, สายไหม และรังสิต จัดแคมเปญสุดพิเศษ “เลือกเรา เฟอร์ครบ จบทุกดีล” เพียงจองในงาน ไม่ว่าฟรีค่าส่วนกลางสูงสุดถึง 20 ปี, ฟรีตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างทั้งหลัง, ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน อาทิ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส พระราม 4 ราคา 5.9-30 ล้านบาท, เดอะ เชดด์ สาทร 1 เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท เป็นต้น

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : นาทีทองซื้อบ้าน-คอนโด อีเวนต์ใหญ่ระบายสต๊อก

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net