ออริจิ้น กวาดยอดโอน Q1/2568 กว่า 3,500 ล้านบาท ตุน Backlog กว่า 4,000 ล้านบาท

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ยอดโอน Q1/68 กว่า 3,561 ล้านบาท ยอดขายบ้าน-คอนโดฯ ที่ 8,027 ล้านบาท ตุน Backlog ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 5 ปี กว่า 45,389 ล้านบาท เตรียมโอนเพิ่ม 3 โครงการในไตรมาส 2 ครึ่งปีหลังจ่อโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่เพิ่มอีก 7 โครงการ ตุน Backlog กว่า 6,600 ล้านบาท

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ไตรมาส 1/2568 ที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยทุกกลุ่ม (รวมโครงการ JV) ทั้งสิ้นกว่า 3,561 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% จากงวดเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นโครงการร่วมทุน (JV) 2,568 ล้านบาท ส่วนยอดขาย (Presale) รวม 8,027 ล้านบาท

โดยแบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม ภายใต้ ORIGIN VERTICAL อยู่ที่ 6,860 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 85% และเป็นยอดขายจากบ้านแนวราบ ภายใต้ BRITANIA อยู่ที่ 1,167 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 15%

ในจำนวนยอดขาย 8,027 ล้านบาท แยกเป็นยอดขายจากโครงการที่บริษัทฯ พัฒนา (Non-JV) ประมาณ 5,045 ล้านบาท และยอดขายจากกลุ่มโครงการร่วมทุน (JV) กับพาร์ตเนอร์ ประมาณ 2,982 ล้านบาท และเป็นรายได้มาจากโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to move) มีทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด กระจายทำเลทั้งในกรุงเทพฯ และหัวเมืองหลักในต่างจังหวัดประมาณ 4,395 ล้านบาท และมาจากโครงการที่เปิดขายใหม่และอยู่ระหว่างดำเนินการ (Ongoing) ประมาณ 3,633 ล้านบาท

โดยในไตรมาส 1/2568 บริษัทฯ เปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมภายใต้ ORIGIN VERTICAL โครงการ So Origin Sukhumvit 105 (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) และโครงการบ้านแนวราบ ภายใต้ BRITANIA โครงการ Britania Pracha Uthit 90 (บริทาเนีย ประชาอุทิศ 90)

ทั้งนี้ ในกลุ่มธุรกิจคลังสินค้า ปัจจุบันได้มีการเปิดให้บริการแล้ว 7 แห่ง ในทำเลยุทธศาสตร์สำคัญ ได้แก่ ทำเลรังสิต, บางนา กม.22, บางนา กม.19, แหลมฉบัง, พานทอง และระยอง รวมพื้นที่กว่า 286,956 ตารางเมตร มีอัตราการเช่าสูงถึง 97.6% โดยในไตรมาส 1/2568 ที่ผ่านมาได้มีการเปิดให้บริการพื้นที่เพิ่มเติม 2 แห่ง คือ

• โครงการแอลฟา รังสิต (ALPHA Rangsit) ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 54 ไร่ บนถนนพหลโยธิน กม.33 ที่มีความโดดเด่นด้านทำเล ถือได้ว่าเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญด้านการขนส่ง เปิดให้บริการพื้นที่กว่า 14,595 ตารางเมตร (ตร.ม.)
• โครงการแอลฟา แหลมฉบัง 2 (ALPHA Laem Chabang 2) เพื่อรองรับดีมานด์การจัดเก็บสินค้าทั่วไปจากกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมใกล้เคียง ผู้นำเข้า-ส่งออก โดยเฉพาะสินค้าที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ เช่น สินค้าอะไหล่และรถยนต์ EV, สินค้าอิเล็กทรอนิกส์, สินค้าเครื่องจักรและอะไหล่ เป็นต้น

โดยโครงการตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่สำคัญ ทั้งสนามบิน ท่าเรือ และเชื่อมผ่านเส้นทางถนนสายหลัก รวมถึงเป็นคลังสินค้าที่ออกแบบตามหลัก Green Warehouse ใช้หลังคา Skylight และ EV Forklift เปิดให้บริการพื้นที่กว่า 13,380 ตารางเมตร

อย่างไรก็ดี ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 บริษัทมีแบ็กล็อก (Backlog) รวม 45,389 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 5 ปี ทั้งนี้ บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมที่จะแล้วเสร็จใหม่ในไตรมาส 2/2568 จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5,700 ล้านบาท ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 4,000 ล้านบาท และในครึ่งหลังของปี 2568 มีโครงการคอนโดมิเนียมที่จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มใหม่อีกจำนวน 7 โครงการ ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 6,600 ล้านบาท

ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2568 มีแผนเปิดตัวโครงการทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด จำนวน 11 โครงการ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท เป็นคอนโดฯ จาก ORIGIN VERTICAL จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวม 12,500 ล้านบาท และเป็นบ้านเดี่ยวจาก บริทาเนีย จำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวม 7,500 ล้านบาท

สำหรับบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI มีโครงสร้างธุรกิจหลากหลาย ภายใต้ 4 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่

• กลุ่มธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย (Residential Development Business) พัฒนาคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรมาแล้ว 168 โครงการ (ณ สิ้นไตรมาส 1/2568) เช่น แบรนด์ พาร์ค ออริจิ้น (Park Origin), โซ ออริจิ้น (So Origin), ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ (Origin Plug & Play), ไนท์บริดจ์ (Knightsbridge), นอตติ้ง ฮิลล์ (Notting Hill), ออริจิ้น เพลส (Origin Place), ดิ ออริจิ้น (The Origin), เคนซิงตัน (Kensington), แฮมป์ตัน (Hampton), ออริจิ้น เพลย์ (Origin Play), บริกซ์ตัน (Brixton) และ บริทาเนีย (Britania) เป็นต้น รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้นกว่า 254,967 ล้านบาท

โดยกลุ่มโครงการบ้านจัดสรร หรือที่อยู่อาศัยแนวราบ ดำเนินการภายใต้บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI เน้นกลุ่มบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ส่วนกลุ่มโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม ดำเนินการภายใต้บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL

• กลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income Business) เช่น โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ค้าปลีก
• กลุ่มธุรกิจบริการ (Service Business) เช่น ธุรกิจให้บริการลูกบ้าน ธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจตัวแทนซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
• กลุ่มธุรกิจเมกะเทรนด์ระยะยาว (Mega Trends) เป็นกลุ่มธุรกิจใหม่ที่มีแนวโน้มเติบโตในระยะยาว เช่น ธุรกิจโลจิสติกส์ ธุรกิจเฮลท์แคร์ ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจด้านการเงิน ธุรกิจเอนเตอร์เทนเมนต์ ฯลฯ เพื่อยกระดับคุณภาพการใช้ชีวิตของผู้บริโภคแบบครบวงจร

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่