เครือซีพี พลิกที่ดิน ’โลตัสอ่อนนุช’ ผุดมิกซ์ยูส นำร่องคอนโด ”วิสซ์ดอม คราฟส์ เอส 50”
เครือซีพี พลิกที่ดิน ’โลตัสอ่อนนุช’ ผุดมิกซ์ยูส นำร่องคอนโด ”วิสซ์ดอม คราฟส์ เอส 50”
ทำเลรถไฟฟ้าบีทีเอส”สถานีอ่อนนุช”กำลังมีการเคลื่อนลงทุนระลอกใหม่ จากบิ๊กทุน ตระกูลดัง หลังจากเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2565 บริษัทในเครือ ซี.พี. ประกอบด้วย บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ จำกัดหรือ MQDC, บริษัท ซีพี ฟิวเจอร์ ซิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด ผู้ดำเนินการธุรกิจค้าปลีก ‘โลตัส’ ได้ซื้อที่ดินซอยสุขุมวิท 50 ของบริษัท ประกิต โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 แปลง ข้างโลตัส อ่อนนุช เนื้อที่รวม 1 ไร่ 2 งาน 29 ตารางวา (ที่จอดรถปัจจุบัน)ในราคาซื้อขายรวม 503.2 ล้านบาท
ล่าสุดกลุ่มซี.พี.ได้เคาะแผนลงทุนแล้ว โดยจะนำที่ดินแปลงดังกล่าวมาพัฒนาต่อยอดกับ ”ห้างโลตัส” ในปัจจุบัน เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ดำเนินการการโดยบริษัท สุขุมวิทลิฟวิ่ง จำกัด
โดยบริเวณด้านหน้าติดสถานีรถไฟฟ้าจะพัฒนาโปรเจ็กต์โอ เป็นอาคารสำนักงาน ด้านหลังเป็นคอนโดมิเนียม ขณะที่โลตัสอาจมีการพลิกโฉมใหม่ ทั้งโครงการคาดว่าจะใช้เงินลงทุนก้อนโต ปัจจุบันอยู่ระหว่างทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมโครงกาคอนโดมิเนียม
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมใช้ชื่อโครงการ”วิสซ์ดอม คราฟท์ เอส 50” (Whizdom Craftz S50) เป็นอาคารสูง 28 ชั้น มีชั้นดาดฟ้าและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ที่จอดรถอัตโนมัติ 1 อาคาร จำนวน 161 คัน มีจำนวนห้องชุดพักอาศัย 141 ห้อง โดยมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 21,102.23 ตารางเมตร จะเริ่มก่อสร้างในปี2567 และแล้วเสร็จในปี 2570
เรียกว่ารัศมีที่ตั้งของโครงการ ตั้งประจันหน้ากับ ‘โรงแรมอินน์ไซด์ แบงค็อก สุขุมวิท’ สูง 33 ชั้น 208 ห้อง มูลค่าการลงทุน 1,100 ล้านบาทของบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ธุรกิจอสังหาฯของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี มีลูกสาว ‘วัลลภา ไตรโสรัส’ เป็นซีอีโอคุมบังเหียน โดยมีแบรนด์ระดับโลก ’มีเลีย โฮเทลส์ อินเตอร์เนชั่นแนล’ บริหาร
ยังมีโครงการคอนโดมิเนียม ‘แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น’ของบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด(มหาชน)
ขณะเดียวกันมีกระแสว่า MQDC อาจจะซื้อที่ดินเพิ่ม ฝั่งตรงข้ามกับคอนโดมิเนียมคิวเฮ้าส์และ”โรงงานวิเศษนิยม” ผู้ผลิตผงสีฟันแบรนด์ดัง ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ ‘โลตัส’ ซึ่งที่ดิน”โรงงานวิเศษนิยม” ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทและสถานีรถไฟฟ้ากว่า 4 ไร่ ได้มีการเปลี่ยนมือไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสเช่นกัน
ส่วนความเคลื่อนไหวราคาที่ดินนายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดว่า ณ สิ้นปี 2565 ที่ดินบริเวณรอบสถานีอ่อนนุชของรถไฟฟ้าสายบีทีเอส ถ้ามีขนาดประมาณ 4 ไร่ จะเป็นเงินตารางวาละ 1.12 ล้านบาท ตามราคาตลาด หรือเป็นเงินไร่ละ 442 ล้านบาท