“เจริญนคร” ทำเลทองที่รวมโรงแรมหรู ไอคอนสยามและคอนโดริมน้ำ แลนด์มาร์คใหญ่ย่านฝั่งธน
ถนนเจริญนคร เป็นถนนสายสำคัญสายหนึ่งทางฝั่งธนบุรี ในสมัยก่อนเป็นย่านธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการลำเลียงสินค้าและโกดังเก็บสินค้า เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ชิดกับแม่น้ำเจ้าพระยา จากการที่เมืองเติบโตและขยายอย่างรวดเร็ว ย่านเจริญนครจึงเป็นแหล่งศูนย์รวมทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ คอนโดมิเนียมและโรงแรมหรูต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมมิลเลนเนียมฮิลตัน โรงแรมเพนนินซูลา และโรงแรมอวานี ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ เป็นต้น รวมถึงแหล่งท่องเที่ยว ภัตตาคารอาหาร ห้างสรรพสินค้าเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและประชากรที่ย้ายมาอยู่ฝั่งนี้เพิ่มขึ้น
การเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ของ ICONSIAM ก็เป็นอีกหนึ่งจุดเปลี่ยนสำคัญให้ทำเลนี้มูลค่าเพิ่มมากยิ่งขึ้น ธุรกิจต่าง ๆ เข้ามาเปิดหลากหลายมากขึ้นเจริญนครจึงเป็นนครที่ไม่เคยหยุดเจริญ ถือว่าเป็นแหล่งศูนย์รวมร้านกาแฟ ร้านอาหาร โฮสเทล ห้างสรรพสินค้าครบครัน
ภาพรวมของทำเลเจริญนครจากเดิมที่เป็นทำเลแนวราบดั้งเดิมสู่การวิวัฒน์ใหม่เพื่อยกระดับให้เป็นทำเลจุดหมายปลายทางของคนทั่วโลกที่แวะเวียนมาเยี่ยมชม ที่ ICONSIAM ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทางที่สบายอย่างรถไฟฟ้าสายสีทอง แม้จะมีเพียง 4 สถานี แต่ทุกสถานีล้วนสามารถเชื่อมต่อได้กับรถไฟฟ้าสายสีอื่นๆ ได้ อาทิ กรุงธนบุรี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม BTS สายสีลม, สถานีเจริญนคร เชื่อมต่อตัวอาคารห้าง ไอคอนสยาม, คลองสาน เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง MRT หัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย และประชาธิปก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ(ในอนาคต)
นอกจากนี้การอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้คนที่อาศัยอยู่ในย่านเจริญนครยังสามารถใช้ระบบขนส่งทางน้ำ ที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ เดินทางไปยังจุดหมายปลายทางได้อย่างง่ายดาย
ในด้านอสังหาฯย่านเจริญนคร มีที่อยู่อาศัยแนวสูงผุดขึ้นมากมาย ตลอดเส้นทางถนนเจริญนคร – คลองสาน – ท่าดินแดง มีหลายคอนโดมิเนียมหลายโครงการ และทุกโครงการล้วนมีราคาขายที่ปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆปี จนมีบางคอนโดที่ทำราคาขายแตะหลักตารางเมตรละสามแสนบาทไปแล้ว สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพที่ไม่สิ้นสุดของทำเล และดีมานท์จากกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง ถือว่าเหมาะกับการลงทุนในที่ทำเลดีๆ ใจกลางระหว่างเมืองที่ จะซื้อไว้ปล่อยเช่าก็ง่าย อยู่เองก็ดี โดยคอนโดในพื้นที่ฝั่งเหนือ BTS กรุงธนบุรี จะมีระดับ Segment หลากหลาย ราคาเฉลี่ยประมาณ 280,000 บ./ตร.ม. ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างสูงเพราะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและมีรถไฟฟ้าสายสีทอง ส่วนฝั่งสาทรที่ราคาคอนโดสูงเฉลี่ยถึง 260,000 บ./ตร.ม. ขณะที่เจริญกรุงโซนล่าง BTS สะพานตากสิน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 234,000 บ./ตร.ม. และเจริญนครตอนใต้ ยังถือว่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเช่นกัน พร้อมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงหลายอย่าง แต่ราคาเฉลี่ยของคอนโดในทำเลนี้ต่ำกว่าทำเลเลยทีเดียว ปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 135,000 บ./ตร.ม. เรียกได้ว่าคุ้มค่าและน่าสนใจเป็นอย่างมาก
Charoen Nakhon: A Golden Landmark on the Thonburi’s Riverside
Charoen Nakhon Road is a major artery road on the Thonburi side of Bangkok. The area holds a strong history connected to the Chao Phraya River. Its past as a center for shipping and warehousing has paved the way to a modern landscape. The area is now home to numerous prestigious hotels such as the Millennium Hilton, Peninsula Hotel, and Avani Riverside, along with numerous condominiums, restaurants, shopping destinations, and attractions, serving both the growing local population and an influx of tourists.
The grand opening of ICONSIAM was a major turnaround that significantly propelled the value of this location. Various businesses have opened up in the area, making Charoen Nakhon a city that never stops transforming. Variety of cafes, restaurants, hostels, and shopping malls are conveniently located within the area.
Charoen Nakhon has evolved significantly from its origins as a traditional low-rise riverside area into a prime destination for people worldwide, largely from the presence of ICONSIAM.
The area boasts excellent facilities and convenient transportation, including the Gold Line electric train. Although it has only 4 stations, each station connects seamlessly to other train lines:
- Krung Thon Buri Station: Connects to the BTS Dark Green Line (Silom Line)
- Charoen Nakhon Station: Provides direct access to ICONSIAM
- Khlong San Station: Connects to the MRT Red Line (Hua Lamphong-Bang Bon-Maha Chai)
- Prachathipat Station: Connects to the MRT Purple Line (Tao Poon-Rat Burana, future construction)
This interconnected transportation network makes Charoen Nakhon easily accessible and further enhances its appeal as a global destination.
Residents of Charoen Nakhon enjoy the added benefit of water transport options along the Chao Phraya River, providing diverse routes via Chao Phraya Express boat to various locations.
The Charoen Nakhon area is a hotbed for real estate development, with numerous high-rise condominiums along Charoen Nakhon, Khlong San, and Tha Din Daeng roads. Some units boasted over 300,000 baht per square meter and grew continually, truly highlighting the area's strong investment potential and appeal to affluent buyers. It's an ideal location for both investing for rental or owning as assets.
Condo prices in areas like north of Krung Thon Buri BTS station has plenty of segments with an average of 280,000 baht/sqm. The Sathorn area (Thonburi side) has an average of 260,000 baht/sqm. The lower Charoen Krung area (Saphan Taksin BTS station) has an average of 234,000 baht/sqm. Southern Charoen Nakhon poses excellent value at an average price of just 135,000 baht/sqm, despite its proximity to the Green Line and various amenities, it presents a compelling opportunity for buyers.