สวนกระแสไม่ไหว! หุ้น PROSPECT เทรดวันแรก ราคาร่วง

หุ้น PROSPECT เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันแรก ราคาเปิดต่ำกว่าราคาจอง 0.5% อยู่ที่ 9.95 บาท ผู้บริการมั่นใจธุรกิจรายได้มั่นคง-ผลกระทบโควิดต่ำ พร้อมปันผลนักลงทุนราว 11.1% ในปีแรก

ผู้สื่อข่าวรายงานข่าวจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล (PROSPECT) เข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันแรก ราคาเปิด (Open Price) ปรับลดลง 0.5% ที่ 9.95 บาท/หุ้น ต่ำกว่าราคาจองซื้อ (IPO Price) ที่ 10.00 บาท/หุ้น

ด้าน นายวิชญ ศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า แม้ราคาหุ้นในการเปิดซื้อขายวันแรกจะปรับลงตามภาวะตลาด จากความกังวลโควิด-19 ในประเทศ อย่างไรก็ดี สินทรัพย์ในกองทรัสต์ของ PROSPECT ยังเป็นสินทรัพย์ที่รายได้ค่อนข้างมั่นคง จากค่าเช่าโรงงาน และคลังสินค้า อีกทั้งยังมีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับสนามบินและนิคมอุตสาหกรรม EEC

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีการกระจายกลุ่มผู้เช่าที่ดี ทั้งในแง่การกระจายลูกค้าตามกลุ่มอุตสาหกรรม และกระจายตามสัญชาติ ส่งผลให้ความเสี่ยงที่ได้รับจากภาวะเศรษฐกิจและโรคไวรัสค่อนข้างจำกัด จึงมั่นใจว่าจะยังสามารถปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยได้ตามที่กำหนดไว้ประมาณ 11.1%

ขณะที่ นายไพบูลย์ นลินทรางกูร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการ บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า การลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุน หรือกองรีท (REIT) เป็นที่นิยมมากขึ้นในภาวะที่เศรษฐกิจและตลาดหุ้นมีความเปราะบาง เนื่องจาก REIT เป็นสินทรัพย์ที่นักลงทุนสามารถใช้กระจายความเสี่ยงได้ จากผลตอบแทนที่ค่อนข้างสม่ำเสมอ

ในส่วนของ PROSPECT ที่มีสินทรัพย์ในกองทุนเป็นโรงงาน และคลังสินค้า ส่งผลให้ลูกค้าที่เป็นผู้เช่าได้รับผลกระทบค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกองรีทที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโรงแรมหรือห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังให้ผลตอบแทนประมาณ 11.1% ซึ่งสูงกว่าผลตอบแทนเฉลี่ยในตลาดที่ 6-7% ดังนั้น ถือว่า PROSPECT ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกลงทุนที่น่าสนใจ