ยุคนี้บ้าน 50 ตารางวา น่าอยู่ไหม? เจาะลึกฟังก์ชัน ราคา และการเลือกให้ตรงความต้องการ

ทุกวันนี้เวลาเราพูดถึงบ้านเดี่ยว เชื่อว่าหลายคนน่าจะมีภาพในหัวที่ต่างกันออกไป บางคนอยากได้พื้นที่เยอะ ๆ ให้ลูกวิ่งเล่น บางคนอยากมีสวนเล็ก ๆ ไว้ปลูกต้นไม้ หรือบางคนแค่ต้องการบ้านที่ไม่ต้องแชร์ผนังกับใคร ให้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย

แล้วบ้าน 50 ตารางวาล่ะ ยังตอบโจทย์อยู่ไหมในยุคที่ราคาที่ดินพุ่งขึ้นแทบทุกปี เดินทางก็อยากให้สะดวก อยู่จริงก็ต้องสบาย วันนี้เราเลยจะพาเจาะลึกแบบเพื่อนเล่าเพื่อนฟังว่าบ้านขนาดนี้เหมาะกับใคร อยู่จริงเป็นยังไง คุ้มไหม และมีอะไรต้องรู้ก่อนตัดสินใจบ้าง

บ้าน 50 ตารางวา คือขนาดแบบไหน? เหมาะกับใคร

ถ้าพูดกันง่าย ๆ บ้าน 50 ตารางวา คือบ้านบนพื้นที่ที่ไม่เล็กและไม่ใหญ่เกินไปอยู่ในระดับกำลังพอดี แบบที่หลายครอบครัวเล็งหา เพราะพื้นที่ประมาณนี้สามารถวางตัวบ้านขนาด 120-180 ตร.ม. ได้แบบไม่อึดอัด แถมยังเหลือพื้นที่รอบบ้านสำหรับทำอะไรอีกหลายอย่างด้วย

แล้วใครที่เหมาะกับบ้านขนาดนี้บ้าง?

• คู่รักหรือครอบครัวเริ่มต้น ที่อยากขยับจากทาวน์โฮมไปบ้านเดี่ยว
• ครอบครัวที่มีลูกหนึ่งถึงสองคน ต้องการพื้นที่ที่ไม่เล็กจนแน่น
• คนที่ชอบปลูกต้นไม้เล็ก ๆ น้อย ๆ หรือเลี้ยงสัตว์
• คนอยากได้ที่จอดรถมากกว่า 1 คัน แบบมีพื้นที่เลื่อนรถได้สะดวก
  

ฟังก์ชันบ้าน 50 ตารางวา สามารถทำอะไรได้บ้าง

หลายคนอาจมองว่าบ้าน 50 ตารางวาเล็กไปไหม ใช้สอยได้จริงหรือเปล่า แต่เอาเข้าจริง ๆ แล้ว ขนาดนี้ถือว่าคล่องตัวกว่าที่คิดมากนะ เพราะโดยปกติแล้ว บ้านขนาดนี้มักทำได้ประมาณนี้เลย

• 3 ห้องนอนแบบลงตัว เหมาะมากสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ ตามสไตล์ พ่อ แม่ ลูก
• 2-3 ห้องน้ำ ที่สามารถใช้ได้แบบทั่วถึง ไม่มีแย่งกันเข้าแน่นอน
• 1 ห้องครัว แบบปิดหรือครัวไทยหลังบ้าน
• ที่จอดรถ 2 คันได้สบาย ๆ
• พื้นที่สวนด้านหน้า-ด้านข้าง
• พื้นที่หลังบ้านสำหรับต่อเติม เช่น ห้องซักล้าง หรือห้องครัวแยก

ข้อดี-ข้อควรรู้ บ้าน 50 ตารางวา อยู่จริงเป็นยังไง?

ข้อดีที่รู้แล้วจะยิ่งรัก

• ความเป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ทาวน์โฮมเยอะ

ไม่มีผนังติดบ้านข้าง ๆ เสียงไม่กวนกัน อยู่แล้วโล่งใจขึ้นมาก

• จัดบ้านง่าย ใช้พื้นที่คุ้ม

ถือว่าเป็นฟังก์ชันที่ลงตัว ไม่ใหญ่จนทำความสะอาดเหนื่อย แต่ก็ไม่เล็กจนรู้สึกอึดอัด

• เหมาะกับสายรักธรรมชาติ

มีพื้นที่ให้ปลูกต้นไม้ ทำสวนเล็ก ๆ หรือจัดมุมชิลข้างบ้านแบบง่าย ๆ

• จะต่อเติมทีหลังก็ไม่ใช่เรื่องยาก

อยากเพิ่มครัวไทย ทำหลังคาจอดรถ หรือขยับฟังก์ชันบางอย่าง ก็ทำได้ค่อนข้างสบาย

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ

• ถ้าอยู่โซนใกล้เมือง ราคามักจะสูงกว่าที่ดินขนาดเท่ากันในต่างจังหวัด
• ต้องเช็กผังโครงการดี ๆ เพราะบางแปลงหลังบ้านอาจชนกำแพง ทำให้การต่อเติมลำบากหน่อย
• พื้นที่รอบบ้านบางหลังอาจไม่ได้กว้างมาก โดยเฉพาะแบบบ้านที่ดีไซน์เป็นแนวยาวหรือมีทรงเฉพาะตัว

แบบบ้านที่นิยมใช้กับพื้นที่ 50 ตารางวา

อย่างที่ทราบกันดีว่า บ้าน 50 ตารางวา ไม่ใช่พื้นที่ที่จำกัดจนต้องเลือกสไตล์ใดสไตล์หนึ่งนะ แต่ตรงกันข้ามเลย มันเป็นขนาดที่ดีไซน์ได้สนุกมาก ไม่ต้องคิดเยอะเหมือนเท่าพื้นที่กว้าง ๆ ฉะนั้นโครงการบ้านขนาดนี้ จึงนิยมสร้างสไตล์ประมาณนี้

1.บ้านโมเดิร์น

หลังคาแบนหรือคล้ายเพิงหมาแหงน เน้นกระจกและแสงธรรมชาติ อยู่จริงโปร่ง โล่ง เหมาะกับคนชอบความมินิมอล

2.บ้านทรอปิคอล

หลังคาทรงจั่วหรือปั้นหยา ช่วยให้บ้านไม่ร้อน เหมาะกับอากาศไทยมาก ๆ อยู่สบายและดู ไม่ตกยุค

3.บ้านนอร์ดิก

มีลักษณะทรงสามเหลี่ยม เรียบเท่ ดูโดยรวมแล้วอบอุ่น หลายคนชอบเพราะเวลาถ่ายรูปออกมาสวย เหมาะกับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่อยากได้ฟีลโฮมมี่

3.บ้านสองชั้นแบบ Functional

สำหรับครอบครัวที่ต้องความเป็นส่วนตัว สามารถแยกสเปซชั้นบน-ล่าง ได้แบบลงตัว

แนะนำ 3 โครงการบ้าน 50 ตารางวา ทำเลดี จาก Frasers Property Home

ถ้าให้พูดถึงบ้านขนาด 50 ตารางวา หรือเทียบเท่า 200 ตารางเมตร แน่นอนว่าต้องเป็นบ้านเดี่ยวอันแสนอบอุ่น ซึ่งหนึ่งในโครงการที่สามารถออกแบบบ้านเดี่ยวขนาดนี้ได้โดยมีพื้นที่ให้จัดสรรอีกอย่างลงตัวนั่นก็คือ Frasers Property Home บริษัทหนึ่งในผู้นำอสังหาริมทรัพย์ของไทย

1.แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

ถ้าใครกำลังหา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดประมาณ 50 ตร.วา (ราว ๆ 188 ตร.ม.) ในงบเริ่มต้น 8.99 ล้าน โครงการนี้คืออีกหนึ่งตัวเลือกที่คุ้มมาก เป็นบ้านสไตล์ Modern Classic จาก Frasers Property ที่เอาความโมเดิร์นมาผสมกับความคลาสสิกแบบพอดี ๆ ได้ฟีลสวย หรู และดูไม่ตกยุคง่าย ๆ

แบบบ้านมีให้เลือกถึง 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 163–250 ตร.ม. ครบทุกฟังก์ชันสำหรับครอบครัวจริง ๆ จะครอบครัวเล็ก ครอบครัวใหญ่ หรือมีผู้สูงอายุ ก็จัดสเปซได้ลงตัว

ส่วนเรื่องทำเลคือดีมาก บริเวณนี้อุดมสมบูรณ์สุด ๆ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด คอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ กระจายอยู่เต็มซอยเพชรเกษม 81 เดินทางขึ้นถนนเพชรเกษมก็ยิ่งครบ ทั้งห้าง ไฮเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ใหญ่ ๆ เรียกว่าหาของกิน ของใช้ คือสะดวกตลอดวัน ชีวิตประจำวันง่ายขึ้นแบบไม่ต้องขับรถไกลเลย

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม https://home.frasersproperty.co.th/house/grandio-petchkasem-81

2.กราวิเต้ พระราม 2

โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ ที่ให้พื้นที่ใช้สอยไต่ระดับตั้งแต่ 163-250 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 6.59-12 ล้านบาท โดดเด่นด้วยสวนสไตล์ยุโรปที่ร่มรื่น เต็มไปด้วยมุมพักผ่อนหลากหลาย ทั้ง Playground, Garden Gate, Fountain และสวนขนาดใหญ่ที่ได้แรงบันดาลใจจากเมือง Salzburg

ถ่ายทอดบรรยากาศผ่านโค้งน้ำ สะพาน และพาวิลเลียนแบบยุโรป ผสานกับเสียงน้ำที่ค่อย ๆ ไหล ช่วยเพิ่มความมีชีวิตชีวาและความผ่อนคลายให้ทุกช่วงเวลาของการพักผ่อน

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม

https://home.frasersproperty.co.th/house/gravite-rama-2

3.แกรนดิโอ วิภาวดี-รังสิต

Grandio 2 วิภาวดี-รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นของ Frasers Property ที่เริ่มต้นที่ดินประมาณ 50 ตร.ว. ทั้งโครงการมี 112 หลัง บนพื้นที่ราว ๆ 27 ไร่ ตัวบ้านดีไซน์สไตล์ Modern European มีให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 216-306 ตร.ม. ฟังก์ชันจัดเต็มมาก ทั้ง 4 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ มีห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 2-3 คันแบบสบาย ๆ

จุดเด่นที่หลายคนน่าจะชอบคือ Double Volume Foyer กับ Living Area ที่โปร่งโล่งมาก เดินเข้าบ้านมาคือรู้สึกหายใจได้เต็มปอดเลย แถมมีห้องซักรีดแบบ Glasshouse ให้แสงธรรมชาติเข้าถึงเต็มที่ อากาศถ่ายเทดีมาก แล้วก็มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนได้ตามสไตล์ของแต่ละบ้าน จะทำเป็นออฟฟิศ ห้องเล่นเด็ก หรือห้องผู้สูงอายุก็ได้หมด

ส่วนชั้นบน ทุกห้องนอนเป็น En Suite ทั้งหมด มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ และในบ้านยังมีระบบ Frasers Clean & Cool Air ที่ช่วยกรอง PM 2.5 พร้อมเติมอากาศสดใหม่ตลอดเวลา ทำให้บ้านทั้งหลังรู้สึกสะอาด น่าอยู่ และเหมาะกับครอบครัวที่ใส่ใจสุขภาพสุด ๆ

รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม

https://home.frasersproperty.co.th/house/grandio-vibhavadi-rangsit

สรุป

สำหรับบ้านขนาด 50 ตารางวา เดี๋ยวนี้ถือว่าพอดีชีวิตมาก ๆ นะ สำหรับหลายครอบครัว พื้นที่ไม่เล็กจนรู้สึกอึดอัด แต่ก็ไม่ใหญ่จนต้องดูแลกันเหนื่อย ฟังก์ชันก็จัดได้ครบทั้ง 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ครัว ที่จอดรถ และยังมีพื้นที่สวนเล็ก ๆ เผื่อปลูกต้นไม้ ทำมุมพักผ่อน หรือจะต่อเติมในอนาคตได้อีกสบาย ๆ

ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวกว่าอยู่ทาวน์โฮม ชอบบรรยากาศสงบ และอยากได้บ้านที่อยู่จริงแล้วใช้งานง่าย บ้านไซซ์นี้คือกำลังดีเลย แต่สิ่งที่ต้องไม่ลืมคือเช็กทำเล ดูผังโครงการ ทิศแดด ทิศลม และเลือกแบบบ้านที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเราจริง ๆ