CPN ปั้น เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ เทียบชั้นอาคารสำนักงานนิวยอร์ก

CPN เผยโฉม เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ ส่วนหนึ่งในเมกะมิกซ์ยูส 4.6 หมื่นล้านบาท จ่อเปิดบริการไตรมาส 2 ปี 68 เสริมแกร่งเติบโตสำนักงาน 10% ต่อปี ชี้เทียบชั้นแหล่งออฟฟิศเวิลด์คลาสนิวยอร์ก-ลอนดอน

วันที่ 29 พฤษภาคม 2567 นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงิน บัญชี และบริหารความเสี่ยง บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า Central Park Offices อาคารสำนักงานเกรด A จำนวน 43 ชั้น เป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูส ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท

โดยตึกออฟฟิศดังกล่าว เซ็นทรัล เป็นเจ้าของ 100% ซึ่งมีพื้นที่รวม (GBA) 130,000 ตร.ม. ส่วนพื้นที่เช่าออฟฟิศมีประมาณ 60,000 ตร.ม.

และนับเป็นอาคารสำนักงานแห่งที่ 11 ของเซ็นทรัลฯ ทำให้ปัจจุบันมีพื้นที่ให้เช่าออฟฟิศรวม 410,000 ตร.ม. จากเดิมมีอยู่ 350,000 ตร.ม.

“ที่ผ่านมาอัตราการเติบโตของธุรกิจอาคารสำนักงานของ CPN เฉลี่ย 8% ต่อปี และตั้งเป้า 5 ปีจากนี้ (พ.ศ. 2567 - 2571) หลังจากมีเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ เข้ามาเสริมแกร่ง จะเพิ่มอัตราเติบโตเป็น 10% ต่อปี หรือขยายตัว 50% ใน 5 ปีข้างหน้า’’

นางสาวนภารัตน์ ประมาณการว่า ภายในปลายปี 2567 เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ จะมียอดจองราว ๆ 20-40% ทั้งจากบริษัทไทยและต่างชาติ และเตรียมเปิดบริการช่วงไตรมาส 2 ปี 2568 ต่อไป

“สีลม-สาทร เป็นย่าน CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย เราต้องการพัฒนาเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ มีมาตรฐานระดับโลก เทียบชั้นได้กับนิวยอร์กหรือลอนดอน โดยบริษัทฯ อยู่แรงก์เดียวกับสำนักงานเกรด A ในตลาดที่มีราครเช่าเฉลี่ยราว ๆ 1,400-1,500 บาท/ตร.ม.’’

โดยจุดเด่นของเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศ หลัก ๆ คือ การเป็นไพร์มโลเคชั่น บริเวณสีลม-พระรามสี่ และความเป็นมิกซ์ยูส ประกอบด้วยรีเทล โรงแรม และอาคารสำนักงาน ช่วยส่งเสริมความแข็งแกร่งของโซนออฟฟิศ

นอกจากนี้ เซ็นทรัล ตอบรับ Future Trend of Workplace พัฒนาพื้นที่คอนเซ็ปต์ใหม่ คือ ‘at work’ ใน 3 Locations คือ

• เซ็นทรัลเวิลด์
• จี ทาวเวอร์
• เซ็นทรัล ชลบุรี

รวมถึงมีการรีโนเวตอาคารสำนักงานเดิมอยู่เสมอ ในทุก ๆ 10-12 ปี อาทิ centralwOrld Offices เป็น Milestone ของ modern workplace มาแล้ว และยังคงเป็นอาคารสำนักงานชั้นนำใจกลางเมือง โดยที่ผ่านมามี Occupancy Rate สูงเฉลี่ยกว่า 95% อยู่เสมอ และกว่า 75% ของผู้เช่าเป็น International Companies หลายรายเป็นผู้เช่าระยะยาวมากกว่า 10ปี