‘ปรีดา’พลิกแนวรบลุยมิกซ์ยูส!จุดพลุสำนักงานเช่านิวซีบีดี
จากแลนด์มาร์กคอนโดมิเนียม สู่ศูนย์กลางธุรกิจยุคใหม่ ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเผชิญแรงต้านจากภาวะเศรษฐกิจโลกและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป กลยุทธ์การปรับตัวของ “ปรีดา เรียลเอสเตส” กลับเลือกจะ “รุก” แทน “รับ” ด้วยการแตกไลน์บุกมิกซ์ยูสเต็มรูปแบบ! ด้วยโปรเจกต์สำนักงานและร้านค้าใจกลางย่านอารีย์-สะพานควาย “โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์” ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตและทำงานในยุคเมืองเปลี่ยนผ่านอาคารสูง 50 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 3,200 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด “Live Worldticle Life - โลกความสุขแนวตั้งที่ครบที่สุด” มีเป้าหมายชัดเจนในการสร้างศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่ผสานการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม และสำนักงานไว้ในที่เดียว
ปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด มองว่า การทำงานและการใช้ชีวิตของคนเมืองในอนาคต ต้องไม่ใช่เรื่องแยกจากกันอีกต่อไป
หนึ่งในจุดแข็งของโครงการคือ ทำเลทอง ย่านพหลโยธิน-ประดิพัทธ์ นอกจากจะเป็นจุดยุทธศาสตร์ของเขตเศรษฐกิจใหม่ หรือ “New CBD กรุงเทพอภิวัฒน์” รายล้อมด้วยหน่วยงานราชการระดับชาติ องค์กรเอกชนขนาดใหญ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร พื้นที่ตั้งของโครงการอยู่ไม่ไกลจากศูนย์ราชการ เช่น กระทรวงการคลัง กรมสรรพากร และรัฐสภาแห่งใหม่ ใกล้สำนักงานใหญ่บิ๊กคอร์ป อาทิ SCG ทิปโก้ IBM รวมถึงสถาบันการเงินใหญ่ เช่น ธนาคารออมสินและธนาคารกสิกรไทย
ยิ่งไปกว่านั้น ยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนทั้ง BTS และ MRT ได้อย่างสะดวก เสริมโอกาสการเติบโตของธุรกิจที่เลือกเข้ามาปักหมุดตั้งฐาน
สำหรับโซนสำนักงานให้เช่า “โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์” ครอบคลุมพื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. เป็นอาคารสำนักงาน 7 ชั้น ประกอบด้วย 29 ยูนิต พื้นที่เช่ารวม 3,300 ตร.ม. พร้อมด้วยร้านค้าเชิงพาณิชย์อีก 5 ยูนิต รวม 700 ตร.ม.กลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการ คือผู้ประกอบการ SMEs สตาร์ทอัป และนักลงทุนที่ต้องการพื้นที่ทำงานในเมืองที่มีดีไซน์ทันสมัย เน้นความเป็นส่วนตัว และสามารถปรับใช้ได้อย่างยืดหยุ่น
“พื้นที่ของเราไม่ใช่แค่สำนักงาน แต่คือพื้นที่ที่ผู้ประกอบการสามารถออกแบบชีวิตและธุรกิจไปพร้อมกัน” ปิยะฉัตร ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด กล่าว
เปิดเกมราคาสำนักงานเช่าเริ่ม 700บาท/ตร.ม.
ท่ามกลางการแข่งขันของตลาดออฟฟิศให้เช่ากลางเมืองที่มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 800-900 บาท/ตร.ม. การตั้งราคาค่าเช่าเริ่มต้นเพียง 700 บาท/ตร.ม. ถือเป็นกลยุทธ์เชิงรุกที่สามารถดึงดูดทั้งผู้เช่าระยะยาว และกลุ่มที่ต้องการพื้นที่ขนาดเล็กในทำเลที่มีศักยภาพด้วยอัตราค่าเช่าที่สามารถแข่งขันได้ ขณะเดียวกันยังมอบบรรยากาศที่ “เป็นส่วนตัวแต่ไม่โดดเดี่ยว” ทำให้โครงการได้รับการตอบรับดีเยี่ยม โดยเฉพาะในช่วงเปิดให้จองเบื้องต้น มียอดจองทะลุแล้วกว่า 75% ของพื้นที่รวม
“โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์” ไม่เพียงเป็นโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงาน หากยังเน้นไปที่ รูปแบบการใช้ชีวิตแบบองค์รวม (Integrated Lifestyle) ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับคอนโดฯ พรีเมียม
พื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 6 ชั้น พร้อมสวนสีเขียวทั้งแนวราบและแนวตั้งกว่า 2 ไร่ นำเสนอแนวคิด “สมดุลชีวิตกลางเมือง” ซึ่งเป็นเทรนด์ที่มาแรงในกลุ่มผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่มองหาออฟฟิศที่มีทั้งความยืดหยุ่นและคุณภาพชีวิตในที่เดียวในขณะเดียวกัน พื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ยังเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการด้านบริการ ไลฟ์สไตล์ และอาหารเข้ามาเติมเต็มระบบนิเวศทางธุรกิจภายในโครงการ
“เรามองหาพาร์ตเนอร์ที่สามารถสร้างประสบการณ์ใหม่ๆ ให้ผู้ใช้ชีวิตในโครงการ ไม่ใช่แค่เปิดร้าน แต่ต้องเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนคุณภาพ”
“เทรนด์สีเขียว-พลังงานยั่งยืน"เสริมจุดแข็ง
อีกหนึ่งหมุดหมายของการพัฒนาโครงการนี้ คือการวางรากฐานเพื่อรองรับ “ธุรกิจยุคใหม่” ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมและพลังงานอย่างยั่งยืน ไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ประหยัดพลังงาน ระบบจัดการอาคารที่รองรับ Smart Office รวมถึงพื้นที่สีเขียวซึ่งกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของสำนักงานในอนาคต
“ธุรกิจที่ยั่งยืนในวันนี้ ต้องเริ่มจากที่ทำงานที่มีแนวคิดยั่งยืน”
ด้วยการออกแบบที่ครบวงจร ทำเลที่โดดเด่น และกลยุทธ์ราคาที่น่าสนใจ “โซลเลซ พหลฯ-ประดิพัทธ์” จึงกลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกหลักของผู้ประกอบการยุคใหม่ที่มองหา “ที่มากกว่าสำนักงาน” นักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ปล่อยเช่าระยะยาว และผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ทำเลทองเพื่อเริ่มต้นธุรกิจในศูนย์กลางเมือง