10 คอนโดค่าเช่าเท่าราคา iPhone X

เปิดตัวกันไปแล้วกับ iPhone รุ่นใหม่ล่าสุดจากค่าย Apple ที่หลายคนเห็นราคาแล้วคงต้องตาค้างไปตามๆกันกับรุ่น iPhone X ที่ถือเป็นรุ่นฉลองครบรอบ 10 ปีของ iPhone ด้วยราคา 35,000-40,000 บาท ($999) ซึ่งจะยังไม่ใช่ราคาอย่างเป็นทางการในไทย แต่สาวกทั้งหลายก็คาดการณ์ราคากันตามนี้ บางคนพอเห็นราคาก็ถึงกับเตรียมไปโรงพยาบาลเลย ไม่ได้เป็นลม…แต่ไปขายไต ได้แต่คิดแล้วก็สงสัย ต้องเงินเดือนเท่าไหร่กันนะถึงจะซื้อเจ้า iPhone X เครื่องนี้ได้อย่างสบายๆ

วันนี้เราคงไม่พูดถึงเรื่องฟังก์ชันของ iPhone X เพราะมันไม่ใช่แนวของ TerraBKK เท่าไหร่นัก แต่เราจะมาพูดถึงเคสคนที่มีเงินเหลือเฟือและอยากซื้อ iPhone X นี้ด้วยราคา 35,000-40,000 บาท ลองเปลี่ยนมาดูคอนโดที่สามารถปล่อยเช่าได้ในเรท 35,000-40,000 บาทต่อเดือน แน่นอนว่าแค่ค่าเช่าเดือนเดียวก็เอาไปซื้อ iPhone X ได้สบายๆ และถ้าปล่อยเช่าได้ทั้งปีจะซื้อทั้ง iPhone 8, iPhone 8 Plus และ iPhone X ก็ยังได้ (จะรวยไปไหน)

จากการสำรวจของ TerraBKK ก็พบว่าคอนโดที่จะได้ค่าเช่าอย่างต่ำๆ 35,000-40,000 บาทต่อเดือนเนี่ย จะอยู่ 2 โซนเป็นหลัก คือ “สุขุมวิทตอนต้น-กลาง และ สีลม-สาทร” และเราก็ได้คัดมา 10 โครงการที่ค่าเช่ากับราคาของ iPhone X เลยทีเดียว

1. The Waterford Diamond

                โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 30/1 สร้างมาแล้ว 18 ปี ทำให้ดีไซน์ตึกอาจดูไม่ทันสมัยมากนัก และขนาดของห้องก็ถือว่าใหญ่พอสมควร แค่ขนาดเริ่มต้นก็ 50 ตร.ม.แล้ว ด้วยความที่เป็นโครงการเก่าจึงทำให้มีราคาขายของห้องมือสองที่ไม่สูงมากนัก อยู่ที่ประมาณ 6-8 ล้านบาท ค่าเช่าประมาณ 30,000-50,000 บาทต่อเดือน

2. Siri at Sukhumvit

                โครงการสมัย 10 ปีที่แล้วจากแสนสิริที่ถือว่าทำเลดีสุดๆ อยู่ใกล้ BTS ทองหล่อที่สมัยนั้นขายกันแค่ 85,000 บาทต่อตารางเมตร ตัดภาพมาที่ปีนี้ห้องมือสองขายกันปาเข้าไปตารางเมตรละ 200,000 แล้ว หรือประมาณ 9-15 ล้านบาท แต่ค่าเช่าขั้นต่ำก็ 35,000 บาทต่อเดือนแล้ว

3. The Room Sukhumvit 21

                โครงการจาก Land&Houses ซึ่งตั้งอยู่ห่างจาก MRT สุขุมวิทประมาณ 1 กม. โดยตัวโครงการก็ถือว่าไม่เก่ามากนัก ประมาณ 4-5 ปี โดยราคาขายห้องมือสองก็จะมีตั้งแต่ 8 ล้านไปจนถึง 20 ล้านบาท ซึ่งค่าเช่าขั้นต่ำก็อยู่ที่ 35,000 บาทต่อเดือน ไปจนถึง 90,000 บาทต่อเดือน … ซื้อ iPhone X ได้ 2 เครื่องเลยนะเออ

4. Noble 09 Ruamrudee

                โครงการจาก Noble Development ตั้งอยู่ใกล้ BTS ชิดลมที่ถือว่าใจกลางเมืองสุดๆ ซึ่งตอนนี้จะหาโครงการใหม่ในทำเลแบบนี้คงยากมากแล้ว ตัวโครงการนี้เองก็สร้างเสร็จมา 8 ปี ราคาขายมือสองอยู่ที่ประมาณ 8-15 ล้านบาท และปล่อยเช่าได้ประมาณ 35,000-55,000 บาทต่อเดือน

5. The Address Chidlom

                โครงการเก่าแก่ระดับ High-End จาก AP ตั้งอยู่ในซอยสมคิด ที่สามารถออกมายัง BTS ชิดลมได้ ซึ่งในสมัยนั้นโครงการนี้จัดเป็นโครงการระดับท้อปเลยทีเดียว ปัจจุบันราคาห้องมือสองอยู่ที่ประมาณ 8-11 ล้านบาท โดยที่สามารถเก็บค่าเช่าได้สูงถึง 35,000-50,000 บาทต่อเดือน

6. Q Asoke

                เพิ่งสร้างเสร็จไปได้เพียง 2 ปีกว่าๆกับโครงการ Q Asoke จาก QHouse ตัวโครงการตั้งอยู่ติด MRT เพชรบุรีแถมยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนด้วย ซึ่งถือว่าเป็นโครงการแรกๆก่อนที่รัชดา-อโศกจะบูมขึ้นมาในช่วง 2-3 ปีที่แล้ว ปัจจุบันห้องมือสองของโครงการนี้ขายอยู่ที่ประมาณ 7-15 ล้านบาท และปล่อยเช่าได้ประมาณ 30,000-50,000 บาทต่อเดือน

7. Wind Sukhumvit 23

                โครงการจากเมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ ที่สมัย 10 ปีที่แล้วขายในราคาตารางเมตรไม่ถึง 100,000 บาท แม้ทำเลอาจจะไม่ได้ติดถนนใหญ่หรือติด BTS/MRT แต่ก็ถือว่าอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้มศว ปัจจุบันราคาห้องมือสองปล่อยขายกันประมาณ 7-12 ล้านบาท สำหรับค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 30,000-35,000 บาทต่อเดือน

8. Rhythm Sukhumvit 44/1

                โครงการระดับรอง Top จาก AP ที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ชนิดที่ว่าตีนบันไดอยู่หน้าโครงการเลย ซึ่งแต่ก่อนพระโขนงยังไม่ได้เป็นทำเลฮอทฮิตขนาดนี้ ปัจจุบันโครงการนี้จึงมีราคาขายของห้องมือสอง 5-10 ล้านบาท ค่าเช่าเองก็ไม่น้อยหน้าเลย ที่สามารถเก็บค่าเช่าได้สูงถึง 30,000-50,000 บาทต่อเดือน

9. The Address Sukhumvit 28

                อีกหนึ่งโครงการคุณภาพจาก AP ที่ประมาณ 5-6 ปีที่แล้วจัดเป็นโครงการ Super Premium แห่งยุคเลยทีเดียว ซึ่งตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 300 เมตร แน่นอนว่า Super Premium ขนาดนี้วัสดุที่ให้ก็ Luxury แบบจัดเต็ม ทำให้ราคาขายของห้องมือสองก็แรงไม่แพ้กัน อยู่ที่ประมาณ 10-20 ล้านบาท ส่วนค่าเช่าได้สูงถึง 35,000-70,000 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว

10. The River

                สุดท้ายกับโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาสุดหรูจาก Raimon Land ที่กลายเป็น Landmark ของสะพานตากสินไปแล้ว ความดีงามของโครงการนี้คือสามารถเสพย์วิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่ ส่วนราคาขายห้องมือสองก็แรงไม่แพ้กันด้วยราคา 10-30 ล้านบาท แต่ค่าเช่านั้นแทบจะเหมา iPhone ได้ทั้งแผง แค่เริ่มต้นก็ 40,000 บาทต่อเดือนแล้ว และสูงสุดประมาณ 110,000 บาทต่อเดือนเลยทีเดียว