Phuket Transforms Into Global Luxury Lifestyle Destination
“ภูเก็ต” เป็นที่รู้จักในฐานะเกาะท่องเที่ยวระดับโลกที่มีชื่อเสียงด้านทะเลและธรรมชาติอันงดงาม แต่ปัจจุบัน ภูเก็ตได้ยกระดับภาพลักษณ์ขึ้นอย่างชัดเจน สู่การเป็น Global Luxury Destination ที่ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวรายได้สูง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และกลุ่ม Wealthy Expat ที่มองหาคุณภาพชีวิตเหนือระดับ
แรงขับเคลื่อนสำคัญมาจากความต้องการของผู้มีความมั่งคั่งสูงจากยุโรป รัสเซีย จีน และตะวันออกกลาง ผนวกกับภาพลักษณ์ของเมืองพักผ่อนหรูที่สามารถแข่งขันกับ Miami, Dubai และ Marbella ได้อย่างสมศักดิ์ศรี อีกทั้งภูเก็ตยังมีบริการระดับพรีเมียมรองรับครบ ทั้งมารีน่าสำหรับซูเปอร์ยอชต์ รีสอร์ตเวลเนส โรงแรมหรูระดับ 5-6 ดาว บีชคลับ และร้านอาหาร Fine Dining
ขณะเดียวกัน Private Tourism และตลาด Long-Stay กลับมาเติบโตแข็งแรงหลังยุคโควิด พร้อมการลงทุนจากแบรนด์ระดับโลกในอุตสาหกรรม Hospitality, Healthcare และ Real Estate จึงไม่น่าแปลกที่ภูเก็ตไม่ได้ถูกมองเพียงในมิติของเมืองท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่กลายเป็น Global Luxury Destination ที่รองรับทั้งการอยู่อาศัย การท่องเที่ยว และการลงทุนในสินทรัพย์ระยะยาวอย่างเต็มตัว
เปิด 5 เหตุผลที่ทำให้ภูเก็ตก้าวสู่ Global Luxury Destination
1. อสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury โตแรงต่อเนื่อง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีของภูเก็ตเติบโตอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพสูงอย่างบางเทา กมลา เชิงทะเล ลายัน และแหลมพันวา ซึ่งกลายเป็นศูนย์กลางของพูลวิลล่า คอนโดระดับไฮเอนด์ และ Branded Residence ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน มีโครงการชั้นนำจากผู้พัฒนาและเครือโรงแรมระดับโลก เช่น Banyan Tree, Rosewood, MontAzure, Andara, Sri Panwa และ The Residence by Anantara เข้ามาช่วยยกระดับมาตรฐานตลาดให้ทัดเทียมปลายทางระดับนานาชาติ
ดีมานด์ไม่ได้จำกัดแค่การท่องเที่ยวระยะสั้น แต่รวมถึงนักลงทุนปล่อยเช่า ผู้ซื้อบ้านหลังที่สอง และกลุ่ม HNWI โดยกลุ่มผู้ซื้อมีความหลากหลาย ทั้งนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทน ครอบครัวต่างชาติที่ต้องการอยู่อาศัยถาวร ไปจนถึงผู้ที่ซื้ออสังหาฯ หรูเพื่อเป็นมรดก
2. ความได้เปรียบด้านราคา
เมื่อเทียบกับเมืองลักชัวรีระดับโลกอย่าง Miami, Dubai หรือ Marbella ภูเก็ตสามารถนำเสนออสังหาริมทรัพย์หรูในราคาที่ “เข้าถึงได้มากกว่า” โดยเฉลี่ยเพียงราว 231,579 บาทต่อตารางเมตร (ประมาณ 6,415 ดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งต่ำกว่าตลาดระดับบนหลายประเทศอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับ Demand ที่ขยายตัวต่อเนื่อง ทำให้ภูเก็ตอยู่ในตำแหน่ง “High Value - High Potential” นักลงทุนจึงมองว่าการซื้อสินทรัพย์หรูในภูเก็ตให้ผลคุ้มค่าทั้งในแง่ต้นทุน ผลตอบแทน และโอกาสเติบโตระยะยาว โดยเฉพาะในตลาดเช่า การถือครองเพื่อขายต่อ หรือการสร้าง Passive Income ที่มั่นคง
3. การลงทุนต่างชาติและเอกชนไทยไหลเข้าสูง
ภูเก็ตได้กลายเป็นสมรภูมิการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนต่างชาติจากหลากหลายแหล่ง ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง รัสเซีย ดูไบ สิงคโปร์ และยุโรป ซึ่งเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยจริงและการถือครองเป็นสินทรัพย์ระยะยาว ทุนเหล่านี้ได้กระตุ้นให้เกิดความร่วมมือระหว่าง Fund และ Developer ต่างประเทศ กับเอกชนไทย ในการพัฒนาโครงการ Mixed-use และ Wellness Residence ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ
การเข้ามาของแบรนด์ระดับโลกอย่าง Clinique La Prairie แบรนด์เวลเนสชื่อดังจากสวิตเซอร์แลนด์ เพื่อพัฒนาโครงการรีสอร์ต สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของทุนระดับนานาชาติในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพของภูเก็ต นอกจากนี้ ตลาดปล่อยเช่าระยะยาวและ Holiday Home ก็ขยายตัวแรง โดยเฉพาะกลุ่ม Digital Nomad และ Expat ที่ย้ายฐานมาพำนักถาวร
การเติบโตนี้ยังรวมถึงภาค Luxury Retail โดยแบรนด์ลักชัวรีระดับโลกหลากหลายแขนง ทั้งแฟชั่น นาฬิกา และเครื่องประดับ เช่น Hermès, Louis Vuitton, Gucci, Dior, และ Rolex ได้เข้ามาเปิดในศูนย์การค้า Central Floresta ซึ่งเป็นศูนย์กลางรีเทลลักชัวรีของภาคใต้ของไทยเลยก็ว่าได้ โดยหลายแบรนด์มีแผน ขยายพื้นที่ร้านเป็นสองเท่าภายในสิ้นปี 2024 และจะมีแบรนด์ใหม่เข้ามาเพิ่มภายในปี 2026 เพื่อรองรับกำลังซื้อจากกลุ่มมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
4. ไลฟ์สไตล์ระดับ High-End รองรับนักท่องเที่ยวกำลังซื้อสูง
ภูเก็ตมีโครงสร้างพื้นฐานด้านไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์กำลังซื้อสูงอย่างสมบูรณ์แบบ ทั้ง Private Marina ชั้นนำอย่าง Ao Po Grand Marina, Phuket Yacht Haven และ Royal Phuket Marina ที่รองรับซูเปอร์ยอชต์ยาวเกิน 100 เมตร โดยจำนวนนำเข้าเทียบท่าเพิ่มขึ้นกว่า 26% ระหว่างปี 2022-2023
นอกจากนี้ยังมีคลับริมหาดและร้านอาหาร Fine Dining ระดับพรีเมียม เช่น Catch Beach Club, Café Del Mar, Carpe Diem และ Rosewood Dining ที่เป็นศูนย์กลางทางสังคมของกลุ่มผู้มีฐานะ ขณะเดียวกัน ภูเก็ตยังเป็น Wellness Resort & Medical Hub ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยการลงทุนจากโรงพยาบาลนานาชาติ เช่น กรุงเทพ และแผนขยายของ Bumrungrad International ภายในปี 2026 รวมถึงโครงการ V Wellness และ Thanyapura
ด้านครอบครัวยังมีจำนวนผู้เรียนในโรงเรียนนานาชาติเพิ่มขึ้น 31% จากปี 2022-2023 ตอกย้ำบทบาทภูเก็ตในฐานะศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับนานาชาติ นอกจากนี้ Luxury Retail และ Branded Living ก็เริ่มเข้ามามีบทบาทมากขึ้น เช่น Central Phuket, Porto de Phuket และ Blue Tree
5. โครงสร้างพื้นฐานที่หนุนการเติบโตระยะยาว
ภูเก็ตมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานครั้งใหญ่เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต โครงการขยายสนามบินภูเก็ตเฟสใหม่ มูลค่า 6,000 ล้านบาท จะเพิ่มขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารได้ถึง 18 ล้านคนต่อปีภายในปี 2029 พร้อมด้วย Private Jet Terminal แห่งใหม่ที่สามารถรองรับเครื่องบินขนาดใหญ่ เช่น Gulfstream G650 ได้ถึง 7 ลำ เพื่อตอบโจทย์นักเดินทางระดับ HNWI
ด้านการคมนาคมในภูเก็ต มีการพัฒนาอุโมงค์สำคัญ เช่น อุโมงค์กะทู้-ป่าตอง และอุโมงค์อนุสาวรีย์ฯ (เริ่มก่อสร้างปี 2024) เพื่อลดปัญหาจราจร พร้อมกับโครงการ Light Rail Transit (LRT) และ Smart Transit เชื่อมสนามบิน-เมืองเก่า-ทำเลท่องเที่ยว ซึ่งจะยกระดับการเข้าถึงและการเดินทางทั่วเกาะในระยะยาว
นอกจากนี้ยังมีการพัฒนา Marina แห่งใหม่ เพื่อรองรับเรือ Superyacht และกลุ่มลูกค้า Ultra Rich ควบคู่กับการลงทุนในโรงพยาบาลนานาชาติและ Wellness Zone ที่รองรับทั้ง Expats และ Medical Tourism ขณะที่ระบบสาธารณูปโภคและโครงข่ายเมืองก็ถูกวางรากฐานเพื่อรองรับการลงทุนระยะยาว ทั้งในโซนท่องเที่ยวและที่อยู่อาศัย
เมื่อมองภาพรวมทั้งในมิติอสังหาริมทรัพย์ ไลฟ์สไตล์ การลงทุน และโครงสร้างพื้นฐาน จะเห็นได้ชัดว่าภูเก็ตไม่ใช่เพียง “เกาะท่องเที่ยว” อีกต่อไป แต่กำลังกลายเป็น Global Luxury Destination ที่สามารถแข่งขันกับเมืองระดับโลกอย่าง Dubai, Miami, Bali หรือ Marbella ได้อย่างมีศักยภาพ ทั้งในด้านการใช้ชีวิต การลงทุน และการเติบโตของเศรษฐกิจเชิงคุณภาพ ด้วยดีมานด์จากกลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก การพัฒนาโครงการหรูระดับแบรนด์ การเข้ามาของทุนต่างชาติ และระบบโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังขยายตัว ภูเก็ตจึงกำลังก้าวสู่การเป็น Global Luxury Destination ที่ชัดเจนที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในระยะยาวอย่างมั่นคง
Phuket Transforms Into Global Luxury Lifestyle Destination
Phuket is widely known as a world-class island destination with pristine beaches and natural beauty. Recently, the island has significantly elevated its image into a truly Global Luxury Destination, attracting high-net-worth individuals, real estate investors, and wealthy expatriates seeking archer life experience.
The primary driving force stems from growing demand among high-net-worth individuals (HNWI) from Europe, Russia, China, and the Middle East, coupling with Phuket’s reputation as a luxury resort destination vying with Miami, Dubai, and Marbella. The island also boasts a full spectrum of premium services, including superyacht marinas, wellness resorts, five- to six-star hotels, beach clubs, and fine-dining establishments.
Meanwhile, private tourism and the long-stay market have rebounded strongly post-pandemic, as seen in substantial investments from global brands in the hospitality, healthcare, and real estate sectors. As a result, Phuket is no longer solely known as a tourist hotspot but has evolved into a Global Luxury Destination offering residential living, tourism, and long-term asset investment opportunities.
Five Factors Driving Phuket's Evolution as a Global Luxury Destination
1. Growing of Luxury Real Estate
Phuket's luxury real estate market has demonstrated substantial growth, particularly in high-potential locations such as Bang Tao, Kamala, Cherngtalay, Layan, and Laem Panwa. These areas have emerged as centers for pool villas, high-end condominiums, and branded residences serving for both living and investment.
Leading projects from world-class developers and hotel chains, including Banyan Tree, Rosewood, MontAzure, Andara, Sri Panwa, and The Residence by Anantara, have elevated market standards to compete with other international destinations. Demand extends beyond short-term tourism to encompass rental investors, second-home buyers, and high-net-worth individuals (HNWI).
The buyers’ demographic is diverse, ranging from return-focused investors and foreign families seeking permanent residence to those acquiring luxury properties as legacy assets.
2. Price Competitiveness
Compared to global luxury destinations such as Miami, Dubai, or Marbella, Phuket offers more attainable pricing, averaging approximately THB 231,579 per square meter (around USD 6,415)—significantly lower than many other premium markets. Coupled with strong demand, this positions Phuket as a “High Value – High Potential” destination.
Investors see luxury acquisitions in Phuket as highly attractive in terms of cost, returns, and long-term appreciation, particularly for rentals, resale opportunities, and stable streams from passive income.
3. Substantial Foreign and Thai Private Investment Inflows
Phuket has emerged as a highly attractive investment arena for international buyers from China, Hong Kong, Russia, Dubai, Singapore, and Europe, many purchased properties for personal use and long-term asset holding. This inflow spurred collaborations between foreign funds, developers, and partners from the Thai private-sector in creating mixed-use and wellness residence projects tailored to affluent lifestyles. The arrival of global wellness leaders such as Clinique La Prairie, known for developing luxury resort projects, underscores international confidence in Phuket’s health tourism sector. Meanwhile, the long-term rental and holiday home markets are expanding rapidly, driven by demands from digital nomads and expatriates relocating permanently.
The growth extended to luxury retail. Iconic brands across fashion, timepieces, and jewelry—including Hermès, Louis Vuitton, Gucci, Dior, and Rolex—have opened at Central Floresta, Phuket’s premier luxury retail hub. Many plan to double their store space by the end of 2024, with new entrants expected by 2026 to serve the rising purchasing power of affluent residents and visitors.
4. High-End Lifestyle Infrastructure Supporting Affluent Tourists
Phuket possesses comprehensive lifestyle infrastructure that cater to meet the needs of individuals with high purchasing power. The infrastructures include premier private marinas such as Ao Po Grand Marina, Phuket Yacht Haven, and Royal Phuket Marina, all can accommodate superyachts exceeding 100 meters in length, with berthing numbers increasing over 26?tween 2022-2023.
Furthermore, premium beach clubs and fine dining establishments such as Catch Beach Club, Café Del Mar, Carpe Diem, and Rosewood Dining serve as social centers for affluent individuals. Concurrently, Phuket continues evolving as a wellness resort and medical hub, with investment from international hospitals such as Bangkok Hospital and Bumrungrad International's expansion plans for 2026, alongside V Wellness and Thanyapura projects.
For families, international school enrollment increased 31% from 2022-2023, reinforcing Phuket's role as an international residential center. Furthermore, luxury retail and branded living developments, including Central Phuket, Porto de Phuket, and Blue Tree, have assumed increasingly prominent roles.
5. Infrastructure Supporting Long-Term Growth
Phuket is undergoing large-scale infrastructure upgrades to accommodate the consistent growth. Phuket International Airport expansion—valued at THB 6 billion—will increase annual passenger capacity to 18 million by 2029. The expansion includes adding a new private jet terminal capable of handling up to seven large aircraft such as the Gulfstream G650, specifically catering to HNWI travelers.
Key transport infrastructure is advancing such as the Kathu-Patong and Monument tunnels (construction began in 2024) set to ease traffic congestion, complemented by Light Rail Transit (LRT) and Smart Transit systems connecting the airport, Old Town, and key tourist areas.
Additional developments include new marina facilities to accommodate superyachts and ultra-high-net-worth clientele, concurrent with investment in international hospitals and wellness zones serving both expatriates and medical tourism. Public utilities and urban infrastructure are being established to support long-term investment in both tourism and residential zones.
From real estate and lifestyle, to global investment and infrastructure, Phuket has evolved far beyond its traditional identity as a tourist island. The city is now firmly positioning itself as a Global Luxury Destination, competing with international hubs such as Dubai, Miami, Bali, and Marbella.
Fueled by global demand from the wealthy elite, the entry of luxury hospitality brands, strong foreign investment, and large-scale infrastructure expansion, placed Phuket on track to become Southeast Asia’s most prominent Global Luxury Destination—with a long-term growth outlook that remains exceptionally strong.