จ๊ะ อาร์สยาม พร้อมลูกบ้าน 3 หมู่บ้านร้องผู้ว่าฯนนทบุรี ถูกกรมบังคับคดีแปะหลังโฉนดบ้านอาจถูกเพิกถอนได้
จากกรณีที่ จ๊ะ อาร์สยาม นักร้องลูกทุ่งสาว ได้ระบายถึงปัญหาที่ดินของบ้านย่านบางบัวทอง ที่ตัวเองอาศัยอยู่ในปัจจุบัน ผ่อนชำระจนได้โฉนดมาเป็นกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปี 2559 มูลค่ารวมตกแต่งแล้ว กว่า 5 ล้านบาท แต่ไม่มีสิทธิ์ขาย เพราะที่ดินดังกล่าวติดอยู่ในคดีฟ้องระหว่างโครงการกับเจ้าของเดิม นอกจากนี้ยังมีลูกบ้านในโครงการหมู่บ้านจัดสรรค์ในเครือเดียวกัน ก็ได้รับผลกระทบและความเดือดร้อนนี้เช่นเดียวกันจำนวนมาก
ต่อมาเมื่อเวลา 13.30 น.วานนี้ (10 ก.ค. 62) ที่ห้องประชุมชั้น 3 และชั้น 5 ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี จ๊ะ อาร์สยาม หรือ น.ส.นงผณี มหาดไทย พร้อมกลุ่มลูกบ้านหมู่บ้านจัดสรรโครงการเดอะวิลล่า โครงการโมดิวิลล่า และโครงการเพอร์เฟคพาร์ค บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี ประมาณ 300 คน ได้เข้ารับฟังการพิจารณากรณีที่หม่อมหลวงจตุรภัทร ชุมพล และพวกร้องขอความช่วยเหลือ ศูนย์ดำรงธรรมจังหวัดนนทบุรี
ให้ช่วยเหลือกรณีผู้ซื้อบ้านจัดสรรจากทั้ง 3 โครงการ อาจเข้าข่ายถูกเพิกถอนนิติกรรมการซื้อขาย หลังที่ดินของโครงการถูกศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์ และยังได้ยื่นเรื่องต่อ นายภานุ แย้มศรี ผู้ว่าราชการจังหวัดนนทบุรี หลังจากลูกบ้านในโครงการหมู่บ้านทั้ง 3 แห่งจำนวน 1,156 โฉนด ได้ซื้อหมู่บ้านจัดสรรจากทั้ง 3 โครงการ โดยมีบริษัทเรสซิเดนท์ นัมเบอร์ไนน์ จำกัด(มหาชน) เป็นผู้ขออนุญาตจัดสรรที่ดินดังกล่าว โดยบริษัทเรสซิเดนซ์ฯ ได้ ซื้อที่ดินดังกล่าวมาจาก บริษัทวินเซอร์ เฮาท์ ซึ่งบริษัทวินเซอร์ฯ ซื้อมาจาก บริษัทสมประสงค์แลนด์ จำกัด(มหาชน) ซึ่งเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาของศาลล้มละลายกลางคดีหมายเลขแดงที่ 1268/2544 และได้ขายให้กับ บริษัทวินเซอร์ เฮาท์ ก่อนจะมาโอนขายให้กับบริษัทเรสซิเดนซ์
ต่อมาศาลล้มละลายกลางได้พิพากษา มีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์ลูกหนี้เด็ดขาด เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2552 ต่อมาวันที่ 5 มิถุนายน 62 กองบังคับคดีล้มละลาย 3 กรมบังคับคดี ได้มีหนังสือแจ้ง ว่าที่ดินทั้ง 1,156 แปลง อยู่ในข่ายเพิกถอน พร้อมขอทราบราคาประเมินที่ดิน ถึงเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี เจ้าพนักงานที่ดินฯ จึงมีหนังสือแปะหลังโฉนดที่ดินทั้งพันกว่าแปลงว่า "ที่ดินแปลงนี้อยู่ในข่ายที่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์อาจร้องขอต่อศาลเพื่อให้มีคำสั่งเพิกถอนตามมาตรา 115 แห่งพระราชบัญญัติล้มละลาย พ.ศ 2483 หากมีการจดทะเบียนให้เจ้าพนักงานที่ดินแจ้งให้ผู้ร้องขอรับทราบด้วยตามหนังสือกองบังคับคดีล้มละลาย 3 กรมบังคับคดี ลงวันที่ 5 มิถุนายน 62"
ทำให้ลูกบ้าน ทั้ง 1,156 โฉนด ไม่สามารถทํานิติกรรมจำนองหรือขาย ได้หรือทำได้แต่ด้วยความยากลำบากจึงได้ร้องให้จังหวัดนนทบุรี และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องหาแนวทางช่วยเหลือช่วยเหลือ
จากนั้นนายชลธี ยังตรง รองผู้ว่าราชการจังหวัดนนทบุรี ได้เชิญตัวแทนลูกบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนเข้าประชุมที่ห้องประชุมชั้น 3 โดยมีตัวแทนของหมู่บ้านโครงการละ 5 คน เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี หัวหน้าผู้ตรวจราชการกรมบังคับคดี อัยการคุ้มครองสิทธิ์จังหวัดนนทบุรีเข้าประชุมร่วมกันโดยไม่อนุญาตให้สื่อมวลชนเข้าไปบันทึกภาพและเข้าฟังการประชุมหลังใช้เวลานานกว่า 2 ชั่วโมงครึ่ง จึงเลิกประชุมพร้อมให้สื่อมวลชนซักถามได้
นายชลธี กล่าวว่า กรณีดังกล่าวมีประชาชนได้รับความเดือดร้อนเป็นจำนวนมาก จังหวัดนนทบุรีจะร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อหาทางช่วยเหลือให้เร็วที่สุด ซึ่งเป็นปัญหาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับหน่วยราชการหลายหน่วย
ด้านนายเสกสรร สุขแสง หัวหน้าผู้ตรวจราชการกรมบังคับคดี กล่าวว่า เรื่องนี้กรมทราบว่ามีประชาชนเดือดร้อนเป็นจำนวนมาก ซึ่งได้รับทราบปัญหาจะรับเรื่องไปดำเนินการแก้ไขให้เสร็จภายใน 15 วัน โดยจะเชิญเจ้าหนี้ที่ยังไม่พอใจซึ่งเหลืออยู่แค่ 3 ราย จากเจ้าหนี้ ทั้งหมด 160 ราย ซึ่งเหลือมูลหนี้อยู่ไม่มาก คาดว่าจะสามารถเจรจากันได้ ซึ่งหากเจ้าหนี้เห็นด้วยทางกรมก็จะเพิกถอนคำสั่งดังกล่าวต่อไป แต่หากตกลงไม่ได้ เจ้าหนี้ต้องไปร้องคัดค้านต่อศาลตามกระบวนการยุติธรรม แต่ถึงแม้จะมีคำสั่งดังกล่าว เจ้าของที่ดินยังสามารถทำนิติกรรมต่างๆได้ตามปกติ ส่วนที่ออกคำสั่งดังกล่าวช้า เพราะที่ดินดังกล่าวมีข้อพิพาท ฟ้องร้องคดีแพ่งกันหลายเจ้าของ จนต้องรอคำสั่งศาลให้เป็นที่สุด
ด้านตัวแทนที่ดินจังหวัดนนทบุรี กล่าวว่า ที่ดินดังกล่าวได้มีการแบ่งโฉนดที่ดินดังกล่าวมานานแล้ว ซึ่งสามารถทำได้ เพียงแต่กรมบังคับคดีซึ่งมีหนังสือมาแจ้งให้ที่ดินจังหวัดทราบว่าที่ดินดังกล่าวอาจจะถูกเพิกถอนได้ เพราะฉะนั้นการจะทำนิติกรรมใดๆ ผู้ที่ถือกรรมสิทธิ์ จึงต้องแจ้งเจ้าของเดิมให้ทราบ
ส่วน จ๊ะ อาร์สยาม หรือ น.ส.นงผณี มหาดไทย กล่าวว่า หลังจากที่ได้เข้าร่วมประชุมกับตัวแทนผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยทางกรมบังคับคดีได้รับปากจะนำเรื่องดังกล่าวไปหารือกับเจ้าของโครงการรวมทั้งเจ้าหนี้เพื่อหาข้อสรุปให้ได้ภายใน 15 วัน ซึ่งเรื่องดังกล่าวตนมองว่าเป็นเรื่องดี แต่ใครจะรับรองได้ว่าจะไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลังอีก เพราะวันนี้ตั้งใจว่าจะพบเจ้าของโครงการเพื่อสอบถามแต่ปรากฎว่าไม่มีแม้แต่ตัวแทนมาเข้าร่วมประชุม สมมุติว่าถ้าการเจรจาจบเงื่อนไขต่างๆ ถูกแก้ไขโดยไม่ชัดเจน อยากทราบว่าใครจะการันตีได้ เพราะว่าถ้าพวกเรานำบ้านที่มีปัญหาไปขายต่อแล้วจะมีใครกล้ามาซื้อต่อ
นอกจากนี้ คุณเมย์ ลูกบ้านที่เป็นผู้เสียหายด้วย บอกกับอีจันว่า สิ่งที่ทุกคนออกมาเรียกร้องและต้องการมากที่สุดตอนนี้คือความรับผิดชอบของทางโครงการ และขอให้มีคำสั่งยกเลิกเพิกถอนออกจากหัวโฉนดของพวกเราด้วย เพราะบ้านของเรา เราควรมีสิทธิ์ที่จะดำเนินการอย่างไรก็ได้ แต่กลับไม่สามารถทำอะไรได้เลย คุณเมย์ยังบอกอีกว่า รอวันที่ 26 ก.ค. 62 นี้ ที่ทางกรมบังคับคดีจะได้นัดรายงานผลการตรวจสอบ ตามกำหนด 15 วัน ว่าเป็นอย่างไร