แสนสิริ ตัวจริง จัดใหญ่ ‘ไม่ต้องผ่อน สูงสุด 48 เดือน’ ‘จังหวะนี้’ คือนาทีทองของการมีบ้านที่คุ้มที่สุด

ในวันที่สภาวะความผันผวนของเศรษฐกิจโลกกดดันความเชื่อมั่นกลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ โดยเฉพาะเมื่อดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจอย่าง GDP ของไทยในปี 2569 มีอัตราการขยายตัวต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หลายคนอาจเกิดคำถามในใจว่า…สภาวะแบบนี้ ควรซื้อบ้านจริงหรือ?

แต่หากกางดูอสังหาฯ ในไทย สิ่งที่น่าสนใจคือ ราคาบ้านและคอนโดส่วนใหญ่ยังคงเป็นราคาเดิม การตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้อาจได้ส่วนลดภาระดอกเบี้ยจากธนาคาร รวมถึงหลีกเลี่ยงราคาบ้านที่จะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต สะท้อนภาพรวมว่า ‘ความคุ้มค่า’ และ ‘จังหวะเวลา’ ของบ้านและคอนโด ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีเสน่ห์ และดึงดูดใจที่สุดสำหรับผู้ที่มองหาความมั่นคงในระยะยาว

แสนสิริ ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมกับธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) และธนาคารกรุงไทย (KTB) เปิดเกมรุกครั้งใหญ่กับแคมเปญที่ “ไม่เคยมีใครกล้าให้มาก่อน” สร้างปรากฏการณ์แห่งปีที่สะท้อนถึงการเป็นผู้นำ ชูโปรโมชันช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านอย่างเต็มสูบเป็นรายแรก

สนับสนุนการซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นปัจจัยสี่ภายใต้สถานการณ์เศรษฐกิจที่ท้าทาย กับโปรโมชัน “ไม่ต้องผ่อน สูงสุด 48 เดือน*” ตัวจริง จัดใหญ่ ด้วยข้อเสนอสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่ดีที่สุดแห่งปีสำหรับบ้าน คอนโดมิเนียม และทาวน์โฮมจากแสนสิริกว่า 100 โครงการ ราคาพิเศษ เริ่ม 9 แสน – 40 ล้านบาท* เริ่ม 1 พ.ค. – 30 มิ.ย.69 นี้เท่านั้น

[ 3 เหตุผล ความคุ้ม! ของผู้ที่อยากซื้อบ้านในปีนี้ ]

• ต้นทุนพุ่ง แต่ราคาบ้านและคอนโดยังเท่าเดิม

ปัจจุบันต้นทุนการผลิตอสังหาริมทรัพย์ ทั้งค่าแรง วัสดุก่อสร้าง และพลังงาน พุ่งสูงขึ้นถึง 5% – 10% ตามอัตราเงินเฟ้อ แต่โครงการกว่า 100 โครงการของแสนสิริที่เข้าร่วมแคมเปญนี้ ยังคงเป็น “ต้นทุนเดิม”

• มาตรการ LTV และดอกเบี้ยที่เป็นใจ

มาตรการผ่อนคลาย LTV จากภาครัฐที่ขยายเวลาไปจนถึง เดือนมิถุนายน 2570 เป็นแรงหนุนสำคัญที่ทำให้การกู้บ้านทำได้ง่ายขึ้นและวงเงินสูงขึ้น เมื่อบวกกับความร่วมมือเอ็กซ์คลูซีฟจาก SCB และ KTB ในแคมเปญนี้ ยิ่งทำให้เพดานการเข้าถึงที่อยู่อาศัยกว้างกว่าเดิม

• “ไม่ต้องผ่อน 48 เดือน” ปรากฏการณ์ที่เปลี่ยนกฎเกณฑ์การซื้อบ้าน นี่คือหมัดเด็ดที่แสนสิริทำหน้าที่เป็น First Mover มอบข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุดในตลาด

• ไม่ต้องผ่อนนานสูงสุด 4 ปี ทำให้เจ้าของบ้านมีกระแสเงินสด (Cash Flow) ไปหมุนเวียนธุรกิจ หรือเก็บเป็นเงินสำรองในช่วงเศรษฐกิจผันผวนได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย

• ส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท* สำหรับบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี และส่วนลดลดหลั่นไปตามโครงการทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม

• On-top แบบจัดหนัก ฟรีค่าน้ำมันสูงสุด 1 แสนบาท* พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (ขึ้นอยู่กับโครงการ)

บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน* หรือ รับส่วนลดสูงสุด 10 ล้าน จองภายใน 30 มิถุนายน 2569 รับฟรีค่าน้ำมันสูงสุด 1 แสน* อาทิ

• อณาสิริ สรงประภา: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับส่วนลดสูงสุด 7 แสน เริ่มต้น 99 ล้าน*
• สราญสิริ ประชาอุทิศ 90: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับส่วนลดสูงสุด 5 แสน เริ่มต้น 99 ล้าน*
• บุราสิริ จตุโชติ: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับส่วนลดสูงสุด 2 ล้าน เริ่มต้น 99 ล้าน*
• เศรษฐสิริ พหลโยธิน – สายไหม: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน เริ่มต้น 99 ล้าน*

ทาวน์โฮม: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน* หรือ รับคืนสูงสุด 8 แสน จองภายใน 30 มิถุนายน 2569 รับฟรีค่าน้ำมันสูงสุด 1 แสน* อาทิ

• สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับคืนสูงสุด 2 แสน เริ่มต้น 99 ล้าน*
• สิริ เพลส บางนา-สุวรรณภูมิ: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับคืนสูงสุด 2 แสน เริ่มต้น 19 ล้าน*
• สิริ เพลส ราชพฤกษ์-นครอินทร์: ไม่ต้องผ่อนนาน 48 เดือน หรือ รับคืนสูงสุด 4 แสน เริ่มต้น 59 ล้าน*

คอนโดมิเนียม: อยู่ฟรี สูงสุด 48 เดือน* หรือ เลือกรับค่าส่วนกลางฟรี สูงสุด 10 ปี* ลดสูงสุด 2.5 ล้าน* รับค่าน้ำมันสูงสุด 50,000 บาท* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และอื่นๆ อีกเพียบ* อาทิ

• เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9: อยู่ฟรี! สูงสุด 48 เดือน* ลดสูงสุด 5 แสน* ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน* รับ! ค่าน้ำมัน 50,000 บาท* พิเศษ 4.1 ล้าน*
• เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่: อยู่ฟรี! สูงสุด 36 เดือน* หรือ ฟรี! ค่าส่วนกลาง 2 ปี* ลดสูงสุด 2 แสน* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า* รับ! ค่าน้ำมัน 10,000 บาท* พิเศษ 59 ล้าน*
• เอ็กซ์ที พญาไท: อยู่ฟรี! สูงสุด 24 เดือน* หรือ ฟรี! ค่าส่วนกลาง 1 ปี* ลดสูงสุด 5 ล้าน* ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน* รับ! ค่าน้ำมัน 50,000 บาท* พิเศษ 5.49 ล้าน*
• คอนโดมี สินสาคร: อยู่ฟรี! สูงสุด 24 เดือน* หรือ ฟรี! ค่าส่วนกลาง 10 ปี* ลดสูงสุด 1 แสน* ฟรี! ค่าโอน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า* รับ! ค่าน้ำมัน 5,000 บาท* พิเศษ 889,000 บาท*

[ 4 ข้อดี ของการผ่อนบ้านในยุค 2026เลิกจ่ายทิ้ง! เปลี่ยน ‘ค่าเช่า’ มาเป็น ‘เจ้าของบ้าน’ ]

การผ่อนซื้อบ้านในปี 2026 ไม่ใช่แค่การสร้างหนี้ระยะยาวเหมือนในอดีต แต่คือการวางกลยุทธ์ “Financial Leverage” หรือการใช้พลังทวีทางการเงินท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่มูลค่าสินทรัพย์และต้นทุนก่อสร้างถีบตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หรือพูดอีกแบบคือ การใช้เงินก้อนเล็ก ไปควบคุมเงินก้อนใหญ่ เพื่อย้ายเงินจากกระเป๋าค่าเช่าที่จ่ายทิ้ง มาเป็นการสะสมมูลค่าในบ้านแทน และใช้พลังของเงินกู้มาล็อกราคาบ้านวันนี้ไว้ ก่อนที่ต้นทุนก่อสร้างและเงินเฟ้อจะดันราคาให้พุ่งสูงขึ้นจนเอื้อมไม่ถึงในอนาคต

1.ชนะเงินเฟ้อด้วย “สินทรัพย์ที่จับต้องได้” (Hard Asset) :ในปีที่ต้นทุนพลังงานและวัสดุก่อสร้างพุ่งสูงขึ้น 5% – 10% การผ่อนบ้านคือการ “ล็อกราคาต้นทุนวันนี้” เพื่อเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงขึ้นในวันหน้า แม้เงินเฟ้อจะทำให้ค่าเงินในกระเป๋าเล็กลง แต่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์มักเติบโตชนะเงินเฟ้อเสมอ

2.พลังของ “Leverage” ใช้เงินคนอื่นสร้างความมั่งคั่ง :การซื้อบ้านเป็นไม่กี่อย่างที่สถาบันการเงินยอมให้กู้เงินก้อนใหญ่ในดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งใช้เงินดาวน์เพียงส่วนน้อย แต่ได้ครอบครองสินทรัพย์หลักล้านทันที หากบ้านราคาขึ้นเพียง 10% ผู้ซื้อจะได้กำไรจากมูลค่าบ้านทั้งหมด ไม่ใช่แค่จากเงินที่จ่ายไป

3.สิทธิประโยชน์ทางภาษีและมาตรการรัฐ ในปี 2026 อสังหาฯ คือฟันเฟืองหลักของ GDP รัฐจึงยังสนับสนุนเต็มที่

• ลดหย่อนภาษี: ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาทต่อปี
• มาตรการ LTV: การผ่อนคลายมาตรการ LTV ไปจนถึงกลางปี 2570 ช่วยให้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้นโดยไม่ต้องเตรียมเงินดาวน์ก้อนใหญ่

4.เปลี่ยนค่าใช้จ่ายเป็น “ทุน” (Financial Discipline) :การผ่อนบ้านคือการบังคับออมเงินที่เปลี่ยนจาก “ค่าเช่า” (ที่จ่ายทิ้ง) มาเป็น “เงินต้น” (ที่สะสมเป็นเจ้าของ) ทุกงวดที่คุณผ่อนไปจะกลายเป็น Equity (ส่วนทุน) ในบ้านหลังนั้น พร้อมสร้างความมั่นคงทางจิตใจและรากฐานที่อุ่นใจให้ครอบครัวท่ามกลางเศรษฐกิจที่เอาแน่เอานอนไม่ได้

การร่วมมือครั้งสำคัญนี้ เป็นการตอกย้ำความตั้งใจของแสนสิริในฐานะเจ้าตลาดที่พร้อมจะสนับสนุน และผลักดันทุกวิถีทางเพื่อให้คนไทยเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่สถานการณ์เศรษฐกิจในอนาคตยังมีความไม่แน่นอน

ดังนั้นปรากฏการณ์ “ไม่ต้องผ่อนสูงสุด 48 เดือน*” ถือเป็นครั้งแรกของประเทศและเป็นมาตรการแบ่งเบาภาระที่คุ้มค่าและยาวนานที่สุด เพื่อช่วยให้ลูกค้าสามารถบริหารจัดการกระแสเงินสดได้อย่างคล่องตัว มีระยะเวลาได้เก็บเงินก้อนไว้ลงทุนต่อยอดธุรกิจ หรือสร้างความมั่นคงในด้านอื่นเพื่อตั้งตัวได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องพะวงเรื่องการผ่อนชำระรายเดือน

แคมเปญนี้จึงไม่ใช่แค่โปรโมชันแต่คือก้าวแรกที่มั่นคงและคุ้มค่าที่สุด และไม่เคยมีผู้ประกอบการใดให้ได้มากที่สุดเท่านี้มาก่อน เริ่ม 1 พ.ค. – 30 มิ.ย.69 นี้เท่านั้น ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่: https://siri.ly/pNS3ib4

หมายเหตุ:

*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯ และธนาคารกำหนด รู้ก่อนกู้ กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

* โปรโมชัน มีจำนวนจำกัด สำหรับยูนิตที่ร่วมรายการ

* สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.29-4.41% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระ 7,200 บาทต่อเดือน จำนวนดอกเบี้ยทั้งสัญญา 375,703.75- 392,544.88 บาท | MLR = 6.30% ต่อปี (ณ วันที่ 2 มี.ค. 69) | อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ | เงื่อนไขและหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

* เงื่อนไขแคมเปญ ไม่ต้องผ่อน สูงสุด 48 เดือน ของแสนสิริ สำหรับลูกค้าของธนาคารไทยพาณิชย์ ที่เบิกใช้วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัท แสนสิริจำกัด (มหาชน) เป็นผู้โอนเงินชำระค่างวดทั้งหมด 48 งวด ให้กับลูกค้าโดยตรง โดยลูกค้าจะได้รับเงินผ่านบัญชีธนาคารไทยพาณิชย์ที่ให้ไว้กับธนาคาร ตามรอบชำระค่างวดวันที่ 15 หรือ 30 ของเดือน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอยู่ระหว่าง 4.09% – 4.34% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate : MRR ) ปัจจุบันเท่ากับ 6.575% ต่อปี มีผลวันที่ 2 มีนาคม 2569 ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศของธนาคาร รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่ www.scb.co.th เมื่อสมัครและได้รับอนุมัติสินเชื่อตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด และเงื่อนไขการรับสิทธิพิเศษและส่วนลดเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด