China Vanke ได้เวลาหายใจถึง 27 ม.ค.69 ผู้ถือหุ้นกู้ยืดช่วงผ่อนผัน แต่ไม่ยอมเลื่อนจ่าย 1 ปี
China Vanke รอดผิดนัดชำระหนี้ระยะสั้น หลังผู้ถือหุ้นกู้ออนชอร์อนุมัติขยายช่วงผ่อนผันหุ้นกู้ 2,000 ล้านหยวน จาก 5 วัน เป็น 30 วันทำการ เปิดทางเจรจาถึงสิ้นวันที่ 27 ม.ค.
วันที่ 22 ธันวาคม 2568 เวลา 15.44 น. สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า แหล่งข่าวระบุว่า China Vanke บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีน ซึ่งกำลังเผชิญแรงกดดันอย่างหนัก รอดพ้นการผิดนัดชำระหนี้อย่างฉิวเฉียดในวันจันทร์ หลังผู้ถือหุ้นกู้นอกตลาด อนุมัติแผนขยายระยะเวลาผ่อนผัน (grace period) สำหรับการชำระคืนหุ้นกู้วงเงิน 2,000 ล้านหยวน หรือราว 284 ล้านดอลลาร์ ส่งผลให้ความกังวลของนักลงทุนต่อวิกฤตหนี้ที่อาจเลวร้ายลงในภาคอสังหาริมทรัพย์ผ่อนคลายลงชั่วคราว
อย่างไรก็ดี แหล่งข่าวระบุว่า ผู้ถือหุ้นกู้ยังคงปฏิเสธข้อเสนอของผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐรายนี้ในการเลื่อนชำระคืนหุ้นกู้ดังกล่าวออกไปอีก 1 ปี แม้บริษัทจะเพิ่มแรงจูงใจด้วยการเสนอจ่ายดอกเบี้ยที่ค้างชำระภายในสิ้นสุดระยะเวลาผ่อนผันเดิม 5 วันก็ตาม
หุ้นกู้ดังกล่าวครบกำหนดไถ่ถอนเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม และก่อนหน้านี้ผู้ถือหุ้นกู้ได้ปฏิเสธข้อเสนอของว่านเค่อในการเลื่อนการชำระคืนมาแล้ว
การขยายระยะเวลาผ่อนผันเป็น 30 วันทำการ หมายความว่าว่านเค่อจะมีเวลาถึงสิ้นวัน 27 มกราคม ในการเจรจาและบรรลุข้อตกลงกับผู้ถือหุ้นกู้เรื่องเงื่อนไขการเลื่อนชำระคืน หากไม่สามารถตกลงได้ บริษัทจะเผชิญการผิดนัดชำระหนี้ และมีแนวโน้มว่าจะต้องเร่งชำระหนี้ ทั้งหมดของตน
ทั้งนี้นับตั้งแต่ China Evergrande จุดชนวนวิกฤตหนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ขนาดมหึมาของจีนในปี 2564 ผู้พัฒนาอสังหาฯ จำนวนมากไม่สามารถชำระคืนหุ้นกู้ได้ โดยไม่ทำให้ตลาดการเงินปั่นป่วน
อย่างไรก็ดีนักวิเคราะห์ ระบุว่า การที่ว่านเค่อมุ่งเน้นโครงการในเมืองชั้นนำ (top-tier cities) ของประเทศ อาจกระทบความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ราคาบ้านกำลังเริ่มทรงตัว และอาจยิ่งซ้ำเติมปัญหาของภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ซึ่งครั้งหนึ่งเคยมีสัดส่วนมากถึง 25% ของเศรษฐกิจจีน
แจ็คสัน ชาน ผู้จัดการอาวุโสด้านตราสารหนี้ระดับโลกของ FSMOne ฮ่องกง กล่าวว่า“China Vanke กำลังซื้อเวลา ด้วยการขยายช่วงผ่อนผัน …ช่วงเดิม 5 วันมันไม่พอสำหรับการเจรจาเงื่อนไข” และคาดว่า สุดท้ายแล้วน่าจะสามารถบรรลุข้อตกลงในการเลื่อนชำระคืนได้ เพื่อให้ว่านเค่อไม่ผิดนัดชำระหนี้หุ้นกู้ในประเทศ และไม่กระทบการดำเนินงานออนชอร์ของบริษัท
ในการลงมติอีกเรื่องหนึ่ง China Vanke ยังขอให้เลื่อนการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยออกไป 1 ปี สำหรับตราสารหนี้ออนชอร์วงเงิน 3,700 ล้านหยวน ที่ครบกำหนดวันที่ 28 ธันวาคม และขยายระยะเวลาผ่อนผันของตราสารดังกล่าวเป็น 30 วันทำการ จากเดิม 5 วัน การลงคะแนนเริ่มในวันจันทร์ และมีกำหนดสิ้นสุดในวันพฤหัสบดี เวลา 07.00 GMT
สตีเวน เหลียง ผู้อำนวยการของ UOB Kay Hian กล่าวว่า“การอนุมัติให้ขยายเวลาชำระหนี้จะเป็นผลบวกในมุมมองของตลาด เพราะจะเป็นแม่แบบให้หุ้นกู้สกุลหยวนอื่น ๆ ของว่านเค่อทำตามได้ …แต่ถ้าผู้ถือหุ้นกู้ปฏิเสธข้อเสนอ ว่านเค่ออาจต้องเริ่มกระบวนการปรับโครงสร้างหนี้ที่มีการตัดหนี้ (haircuts) ซึ่งจริง ๆ แล้วอาจเหมาะกับว่านเค่อมากกว่า เพราะบริษัทจะสามารถลดขนาดหนี้ลงและบรรเทาแรงกดดันการชำระหนี้บางส่วนได้”
หุ้น China Vanke ที่จดทะเบียนในเซินเจิ้นปิดบวก 0.6% ในวันจันทร์ ขณะที่หุ้นที่จดทะเบียนในฮ่องกงกลับทิศจากที่เคยปรับขึ้นช่วงต้นวัน มาปิดลบ 1.9% ราคาหุ้นกู้สกุลหยวนของบริษัทแทบไม่เปลี่ยนแปลง
ด้าน ฟิทช์ เรทติ้งส์ (Fitch) ปรับลดอันดับความน่าเชื่อถือของว่านเค่อลง 2 ขั้นเมื่อสัปดาห์ก่อน มาอยู่ที่ระดับ “C” ซึ่งสะท้อนภาวะไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหนี้ และระบุว่าจะปรับลดอันดับของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฐานเซินเจิ้นรายนี้ลงอีกเป็น “restricted default” หากไม่สามารถชำระหนี้ได้หลังพ้นช่วงผ่อนผัน (grace period)
อ้างอิง : www.reuters.com