AWC พลิกโฉมที่ดินไชน่าทาวน์ ผุด 'เวิ้งนครเกษม' 1.6 หมื่นล้าน

AWC ทุ่ม 1.6 หมื่นล้านปั้นโปรเจ็กต์ยักษ์ “เวิ้งนครเกษม เยาวราช” สไตล์โมเดิร์นไชนีส ชู Chinese Pavillion แลนด์มาร์กใหม่ พร้อมดึง 2 โรงแรมลักเซอรี่ “อินเตอร์คอนฯ-คิมป์ตัน” ร่วมวง ผุดโซนรีเทลใต้ดิน 5 ชั้น เฟสแรกเปิดปลายปี 2569 เล็งสร้างรถไฟฟ้าแทรมชมจุดท่องเที่ยวริมเจ้าพระยา

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากกลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้เข้าซื้อที่ดินผืนใหญ่ที่สุดในย่านเยาวราช ซึ่งมีราคาที่ดินติดท็อป 10 ราคาแพงสุดในกรุงเทพฯ โดยซื้อจากเจ้าของเดิมที่เป็นตระกูลราชสกุล 5 ครอบครัว ขนาด 14 ไร่ มูลค่า 4,800 ล้านบาท ล่าสุดได้ฤกษ์ลงเสาเอกพัฒนาโครงการอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 23 มกราคม 2568 ที่ผ่านมา ด้วยมูลค่าโครงการมากกว่า 16,000 ล้านบาท ตามแผนคาดว่าจะเปิดบริการเต็มรูปแบบภายในปี 2572

โปรเจ็กต์ยักษ์ 1.6 หมื่นล้าน

นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จํากัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยว่า พิธีลงเสาเอกเป็นการนับหนึ่งเริ่มเปิดไซต์ก่อสร้างโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มีพื้นที่ 135,000 ตารางเมตร ออกแบบโครงการเป็นไลฟ์สไตล์เดสติเนชั่นระดับโลก สไตล์โมเดิร์นไชนีส ผสมผสานทั้งโซนรีเทลขนาด 68,000 ตารางเมตร แบบภายในอาคารและแบบกลางแจ้ง โรงแรมลักเซอรี่ 2 แบรนด์ ลานกิจกรรมสำหรับชุมชน และที่ขาดไม่ได้คือลานกิจกรรมขนาดใหญ่ ที่จะรวบรวมการมีส่วนร่วมของชุมชนมานำเสนอในโครงการด้วย

ในอนาคต เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดบริการ จะมีศาลาจีน (Chinese Pavillion) สูง 8 ชั้น เป็นจุดขาย เปิดให้นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้ชมวิวไชน่าทาวน์เต็มสายตา โดยเน้นออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ในฐานะที่เยาวราชเป็นชุมชนไชน่าทาวน์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยวางแผนลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของรถไฟฟ้าขนาดเล็กหรือแทรม เชื่อมต่อการเดินทางท่องเยาวราชได้โดยสะดวกง่ายดาย

ทั้งนี้ เวิ้งนครเกษม เยาวราช ตั้งอยู่ใจกลางเยาวราช หนึ่งในย่านเก่าแก่และมีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ของกรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและการค้าที่สำคัญมาตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 18 ทาง AWC พร้อมพลิกโฉมไชน่าทาวน์สู่มิติใหม่ภายใต้แนวคิด “Legacy of the Past, Inspiration of Tomorrow” เชื่อมคุณค่าจากอดีตสู่แรงบันดาลใจแห่งอนาคต ผ่านการออกแบบที่ผสมผสานความทันสมัยเข้ากับเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมไทย-จีนอย่างลงตัว

“การพัฒนา เวิ้งนครเกษม เยาวราช ถือเป็นหมุดหมายสำคัญในฐานะโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ระดับแฟลกชิปแห่งแรกของ AWC ที่ทุกคนรอคอย ภายใต้ยุทธศาสตร์การพัฒนาสู่การเป็น AWC’s Lifestyle Destination ที่พร้อมสร้างสรรค์ประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ครบวงจรสำหรับทุกคน ควบคู่การอนุรักษ์เชื่อมต่อคุณค่าจากอดีต สู่แรงบันดาลใจแห่งอนาคต เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน”

โรงแรมหรูมีเครื่องซักผ้า

หนึ่งในความน่าสนใจของเวิ้งนครเกษม เยาวราช อยู่ที่โซนโรงแรม นอกจากจะได้แบรนด์ลักเซอรี่ 2 แบรนด์หลัก ได้แก่ โรงแรมระดับลักเซอรี่ (World-Class Hospitality) แห่งแรกของไชน่าทาวน์ จำนวน 2 โรงแรม รวมห้องพักกว่า 500 ห้อง สูง 10 ชั้น ประกอบไปด้วย 1.โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล จำนวน 300 ห้องพัก มีจุดขายห้องบอลรูมขนาดใหญ่ที่สุดในเยาวราช 1,100 ตารางเมตร รองรับได้ 750 คน 2.โรงแรมคิมป์ตันอีก 200 ห้องพัก และอาคารพาณิชย์อนุรักษ์บริเวณริมคลองโอ่งอ่าง

จุดโฟกัสมีการรีโมเดลให้บรรยากาศการพักอาศัยเหมือนเป็นบ้านอยู่ในโรงแรม หรือรูปแบบ Branded Residence ด้วยการนำเสนอเป็นห้องพักแบบ 2-3 ห้องนอน ติดตั้งเครื่องซักผ้า มุมห้องครัวแพนทรี่ รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มาเป็นครอบครัว ซึ่งได้ทดลองโมเดลนี้และประสบความสำเร็จอย่างมากในโรงแรมแมริออท สุรวงศ์ มีผลตอบรับที่ดีจากลูกค้านักท่องเที่ยวชาวจีนและตะวันออกกลาง

“ห้องพัก 2-3 ห้องนอน การออกแบบและตกแต่งทุกอย่างจะเหมือน Branded Residence แต่เป็นโรงแรม การเข้าพักแบบรายวัน อย่างไรก็ตาม โรงแรมแมริออท สุรวงศ์ ที่มีความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน ทำให้มีลูกค้าพักระยะยาว 3 เดือนก็มี เพราะฉะนั้น ที่นี่ถ้าลูกค้าต้องการพักระยะยาวเราก็มีออปชั่นราคาพิเศษไว้รองรับด้วย”

ขณะเดียวกัน แปลงที่ดินผืนใหญ่ 14 ไร่ ทำเลเนี้ยบอยู่ติดถนน 3 ด้าน และติดคลองโอ่งอ่าง ซึ่งได้รับการพัฒนาและยกระดับเป็นสตรีตอาร์ตชื่อดังของกรุงเทพฯ การพัฒนามีหลายเฟส โดยเฟสแรกที่ตั้งเป้าเปิดบริการก่อนในช่วงปลายปี 2569 เป็นอาคารพาณิชย์ที่เน้นอนุรักษ์สถาปัตยกรรมดั้งเดิม พร้อมกับเก็บรายละเอียดอาคารเดิม เช่น ตึกแถวที่มีการต่อเติมก็จะจำลองแบบนำกลับมาสร้างใหม่ เพื่อเป็นสถานที่รวบรวมร้านค้า-ร้านอร่อยของเยาวราช รองรับกลุ่มเป้าหมายนักท่องเที่ยวต่างชาติเกิน 50%

ลงใต้ดิน 5 ชั้น จอดรถ 750 คัน

นางวัลลภากล่าวว่า ความยากในการพัฒนาโครงการอยู่ที่กฎการควบคุมตึกสูง ทำให้เวิ้งนครเกษม เยาวราช สูงได้เพียง 10 ชั้น ดังนั้น จึงออกแบบให้มีชั้นใต้ดิน 5 ชั้น ซึ่งจะเป็นมิกซ์ยูสใต้ดินที่ลึกที่สุดเท่าที่ AWC เคยทำมา แบ่งเป็นอาคารจอดรถ 3 ชั้น จำนวน 750 คัน โดยมีพันธมิตรผู้รับเหมาระดับโลก กลุ่มไทยโอบายาชิ ซึ่งจากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการเอเชียทีค พบว่ามีการขุดค้นพบสิ่งของที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และความทรงจำของพื้นที่ ดังนั้น โครงการนี้จึงเตรียมพื้นที่จัดแสดงไว้รองรับด้วย

ควบคู่กับหัวใจสำคัญการพัฒนาโครงการในเรื่องความยั่งยืน ตามมาตรฐานอาคารเขียว หรือกรีนบิลดิ้ง เริ่มต้นตั้งแต่การตั้งเป้าเป็นอาคารประหยัดพลังงาน การจัดเตรียมวัสดุและอุปกรณ์ หรือ M&E

“เรียลเอสเตตเราตัวคอร์หลักคือ M&E ถ้าใช้ถูกต้องก็เป็นการดูแลสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน ก็เลยเตรียมโมเดลด้านมาตรฐานระดับโลกทั้งหลาย นอกจากระบบไฟฟ้า เราจะมีระบบน้ำฝน การเก็บน้ำ การรีไซเคิลทั้งหมด ต่อเนื่องไปถึงโอเปอเรชั่นระบบเวสต์ทั้งหลาย ต่อไปเราอาจจะเวิร์กกับชุมชนใกล้ชิดยิ่งขึ้น และเราจะมีพื้นที่ให้ชุมชน นอกจากร้านค้าที่มากันแบบระยะยาว เรามีโครงการแบบแกลเลอรี่ ชุมชนอยากจะขายสินค้าอะไรก็มาร่วมกัน เราก็จะได้โปรโมตรายได้ไปสู่ชุมชนด้วย”

อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : AWC พลิกโฉมที่ดินไชน่าทาวน์ ผุด ‘เวิ้งนครเกษม’ 1.6 หมื่นล้าน

ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
– Website : https://www.prachachat.net