‘LEO’ ปักหมุดเซล์ฟสโตเรจ มาร์จิ้นสูง50% - ไฮซีซันหนุน

#LEO #ทันหุ้น - LEO เปิด LEO Self Storage สาขาที่ 2 ไชน่าทาวน์ บนพื้นที่กว่า 2 พันตารางเมตร เล็งทุ่มงบ 80 ล้านบาท เปิดสาขา 3-4 ในปีหน้า ปักธงขยายสาขาที่ 10 ในอีก 5 ปี ชี้ธุรกิจSelf-Storage มาร์จิ้นสูง 50% คืนทุนเร็ว ส่งซิกเข้าสู่ไฮซีซันโลจิสติกส์ปลายปีหนุนวอลุ่มอื้อ พร้อมรับแรงหนุนค่าเงินบาทอ่อน มั่นใจปั๊มรายได้แตะ 5 พันล้านบาท

นายเกตติวิทย์ สิทธิสุนทรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LEO เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัว LEO Self Storage สาขาที่ 2 (ไชน่าทาวน์) ใจกลางถนนเจริญกรุงพื้นที่กว่า 2,000 ตารางเมตร มูลค่า 40 ล้านบาท ภายใต้คอนเซ็ปต์ Lifestyle Storage เจาะกลุ่มคนเมือง นักสะสม และธุรกิจ SMEs ธุรกิจขายของออนไลน์ที่ไม่มีหน้าร้าน

** เดินหน้าเปิดสาขา

โดยให้บริการห้องเก็บของขนาด 1-30 ตารางเมตร อาทิ Lock Block ตู้เก็บของขนาด 1 ตารางเมตร รวมถึงห้องเก็บของติดแอร์ และไม่ติดแอร์ นอกจากนี้ยังมีห้องเก็บของ Lifastyle Storage สามารถสั่งเปิดปิดประตูผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือได้ โดยไม่ต้องพกกุญแจและมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงมีสัญญาณกันขโมยและ CCTV ทุกห้อง หรือมากกว่า 100 ตัว ปัจจุบัน LEO Self Storage สาขาที่ 2 (ไชน่าทาวน์) มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการคิดเป็นอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate ) ประมาณ 25% คาดว่าสิ้นปี 2565 อัตราการเช่าพื้นที่จะเกิน 30% ส่วน LEO Self Storage สาขาพระราม 3 ซอย 31 ซึ่งเป็นสาขาแรก อัตราการเช่าพื้นที่ 90%

ทั้งนี้บริษัทพร้อมเดินหน้าเปิดสาขาที่ 3-4 พื้นที่กว่า 4,000 ตารางเมตรภายในปี 2566 หนึ่งในสาขานั้นจะเป็นการร่วมลงทุนกับ บริษัท เอสเค แอสเซ็ท แมเนจเม้นท์ จำกัด (SK Asset Management Company Limited) บริษัทในเครือ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA จัดตั้งบริษัทร่วมทุนแห่งใหม่เพื่อดำเนินโครงการ Self-Storage แห่งที่ 3 คาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 20 ล้านบาท โดยจะมีการพัฒนาเพิ่มสาขาในพื้นที่ที่เหมาะสมเพิ่มขึ้น และยังเป็นโลเคชั่นในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากมีความต้องการใช้บริการสูง

ส่วนสาขาที่ 4 เป็นสาขาที่บริษัทพัฒนาเอง คาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 60 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทยังตั้งเป้าการขยายสาขาในระยะ 5 ปี (2566-2570) ที่ 10 สาขา โดยมีเป้าหมายการขยายสาขาต่อปีที่ 1-2 สาขา และคาดว่าจะมีสัดส่วนรายได้เติบโต 5% จากปัจจุบัน 1% หรือไม่ต่ำกว่า 200 ล้านบาท ในช่วง 5 ปีต่อจากนี้ พร้อมทั้งมีความสนใจขยายสาขาไปยังต่างประเทศในอนาคต

***ทิศทางเติบโตสูง

ทั้งนี้บริษัทมองว่าภาพรวมของตลาด Self-Storage ในภูมิภาคเอเชีย มีอัตราการเติบโตที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นทั่วโลก สำหรับประเทศไทยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรุงเทพฯ ได้รับปัจจัยหนุนมากมายจากผู้ขายสินค้าออนไลน์ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว หรือจำนวนยูนิตของโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านและคอนโดที่เพิ่มขึ้น ตามไลฟ์สไตล์ของคนที่มีความหลากหลาย รวมถึงการฟื้นตัวของธุรกิจท่องเที่ยวและการจัดงานอีเวนต์ต่างๆ ปัจจัยเหล่านี้สะท้อนถึงดีมานด์ที่สูงขึ้นของธุรกิจพื้นที่เก็บของให้เช่าเป็นอย่างดีจึงเป็นที่มาของ LEO Self Storage แห่งที่ 2

“ต้องยอมรับว่าธุรกิจ Self-Storage มีการเติบโตสูง ทั้งในประเทศและต่างประเทศ และยังมีอัตรากำไรขั้นต้น สูงประมาณ 50% และสามารถสร้างคืนทุนได้อย่างรวดเร็วระยะ 7 ปี ซึ่งจะสนับสนุนให้บริษัทมีรายได้เข้ามาสม่ำเสมอ และช่วยให้อัตรากำไรของบริษัทเติบโตได้เป็นอย่างดีในอนาคต” นายเกตติวิทย์ กล่าว

** ผลงานโตต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตามแนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงที่เหลือของปี 2565 ยังคงเติบโตต่อเนื่องของธุรกิจโลจิสติกส์เข้าสู่ช่วง High Season เป็นช่วงฤดูกาลส่งออกของลูกค้าในเทศกาลสำคัญปลายปี แม้อัตราค่าระวางเรือจะปรับตัวลดลงจากที่เคยปรับตัวขึ้นไปสูงสุด 10 เท่า แต่ปัจจุบันค่าระวางปรับตัวลดลงมามากกว่า 70% จากที่เคยประเมินค่าระวางจะลดลง 50% ซึ่งอาจจะกระทบต่อรายได้และกำไรของบริษัทในช่วงไตรมาสที่ 4/2565

ทั้งนี้บริษัทยังมั่นใจว่าเป้ารายได้ปีนี้จะเติบโตที่ 45-50% หรือประมาณ 5,000 ล้านบาท เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมา บริษัทมีลูกค้ารายใหม่เข้ามาเพิ่ม 300-400 ราย ซึ่งยังสามารถชดเชยค่าระวางเรือที่ปรับลดลงได้ ประกอบกับได้ผลบวกจากค่าเงินบาทอ่อนค่า เพราะดำเนินธุรกิจภายใต้สกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ รวมถึงบริษัทยังเดินหน้าจับมือพันธมิตรอย่างต่อเนื่องปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างเจรจา JV กลับพันธมิตร 1-2 ราย และ M&A เพิ่มอีก 2-3 ราย คาดว่าจะมีการเซ็นสัญญาในช่วงที่เหลือของปีอีก 2-3 รายอีกด้วย

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

APP ทันหุ้น ANDROID คลิก https://qrgo.page.link/US6SA

APP ทันหุ้น IOS คลิก https://qrgo.page.link/QJKT7

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

TWITTER คลิก https://twitter.com/thunhoon1