IMPACT อัปเกรด Hall 5-6 รับงานคอนเสิร์ตโตเพิ่มอัตราเช่าพื้นที่ระยะยาว

IMPACT ทุ่มงบยกระดับ Exhibition Center สู่คอนเสิร์ตฮอลล์ไร้เสา 10,000 ตร.ม. รองรับดีมานด์ศิลปินไทย-ต่างชาติ ชูโมเดล 'Unlocking Space for Entertainment' บริหารพื้นที่ว่างเพิ่มประสิทธิภาพการทำกำไรให้กองทรัสต์ รับอานิสงส์เทรนด์คอนเสิร์ตปี 69 ขยายตัวแกร่ง แม้เศรษฐกิจโลกผันผวน มั่นใจ Ecosystem ครบวงจรหนุนขีดความสามารถการแข่งขัน

5 พฤษภาคม 2569นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ IMPACT Growth REIT เปิดเผยถึงทิศทางการดำเนินงานในช่วงต้นปี 2569 ว่า อุตสาหกรรมบันเทิง (Entertainment) ได้กลายเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญ (Key Driver) ต่อธุรกิจศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม โดยพบว่าภาพรวมการจัดคอนเสิร์ตในประเทศไทยยังคงมีแนวโน้มขยายตัวอย่างแข็งแกร่ง สวนทางกับสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ยังมีความผันผวน

จากสถิติการจองพื้นที่พบว่ามีทั้งศิลปินไทยและศิลปินระดับโลกหมุนเวียนเข้ามาจัดแสดงอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี ส่งผลให้ความต้องการใช้พื้นที่อาคารอเนกประสงค์มีสัดส่วนที่สูงขึ้น กองทรัสต์ฯ จึงมีกลยุทธ์การบริหารจัดการสินทรัพย์โดยการยกระดับพื้นที่ IMPACT Exhibition Center (Hall 5-6) ซึ่งเป็นอาคารรูปแบบไร้เสา (Column-free) ขนาดรวมกว่า 10,000 ตารางเมตร ให้มีความพร้อมในการรองรับการจัดงานคอนเสิร์ตระดับสากลอย่างเต็มรูปแบบ

สำหรับการปรับปรุงในครั้งนี้ มุ่งเน้นไปที่การเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันผ่านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเบื้องหลัง (Backstage) และห้องพักรับรองศิลปินให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล ประกอบด้วย ห้องแต่งตัวที่ติดตั้งระบบแสงหลากหลายรูปแบบ พื้นที่เปลี่ยนชุดที่เชื่อมต่ออย่างเป็นระบบ ห้องประชุมทีมงาน พื้นที่พักผ่อน ตลอดจนโซนซ้อมการแสดงและโซนรองรับสื่อมวลชน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้จัดงาน (Promoters) ทั้งในและต่างประเทศใช้ประกอบการพิจารณาเลือกสถานที่

นางสาววันเพ็ญ ระบุว่า“การขยายการจัดคอนเสิร์ตไปยังอาคารอื่นๆ ไม่ใช่เพียงการรองรับปริมาณงานที่เพิ่มขึ้น แต่เป็นการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ และต่อยอดมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว” โดยแนวโน้มปัจจุบันพบว่าผู้จัดงานระดับนานาชาติและเทศกาลดนตรีขนาดใหญ่ (Music Festival) เริ่มเปลี่ยนมาใช้ Exhibition Hall มากขึ้น เนื่องจากความยืดหยุ่นในการออกแบบเวทีและโปรดักชัน ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือคอนเสิร์ตใหญ่ของศิลปินระดับโลกอย่าง ATEEZ 2026 WORLD TOUR [IN YOUR FANTASY] IN BANGKOK ที่เลือกใช้พื้นที่ในลักษณะนี้

ในแง่ของกลยุทธ์ทางธุรกิจ การดำเนินการดังกล่าวอยู่ภายใต้แนวคิด “Unlocking Space for Entertainment” ซึ่งมีเป้าหมายหลักคือการยกระดับมูลค่าสินทรัพย์ของกองทรัสต์เพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาวให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยอาศัยความได้เปรียบเชิงโครงสร้างของ IMPACT ที่มี Ecosystem ครบวงจร ทั้งระบบวิศวกรรมแสง สี เสียง โครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักรอบโครงการ

การขยายฐานการใช้งานพื้นที่จากเดิมที่เน้นการจัดแสดงสินค้าและนิทรรศการ (MICE) เข้าสู่ธุรกิจบันเทิงอย่างเต็มตัว จะช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่งเพียงอย่างเดียว และเป็นการเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ให้สูงขึ้นในช่วงที่ไม่มีการจัดงานนิทรรศการขนาดใหญ่ ซึ่งจะส่งผลโดยตรงต่อเสถียรภาพของรายได้รวมในอนาคต

อย่างไรก็ตาม การยกระดับพื้นที่ Hall 5-6 นี้ ถือเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของ IMPACT ในฐานะผู้นำด้านศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมของภูมิภาค โดยเน้นการดึงศักยภาพของสินทรัพย์ที่มีอยู่เดิมมาสร้างมูลค่าเพิ่มสูงสุด เพื่อสอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคและทิศทางตลาดโลกที่ให้ความสำคัญกับเศรษฐกิจสร้างสรรค์และความบันเทิงมากขึ้น

อ่านข่าว แวดวงธุรกิจ ที่น่าสนใจ ทั้งหมด ได้ที่นี่