'นิกร' รมว.พม. มอบนโยบายที่อยู่อาศัย หนุน การเคหะฯ เร่งเครื่อง 'บ้านเคหะเพื่อคนไทย'

วันที่ 11 พฤษภาคม 2569 นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (รมว.พม.) ลงพื้นที่ติดตามการขับเคลื่อนงานพัฒนาคุณภาพชีวิตด้านที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) พร้อมมอบแนวทางการขับเคลื่อน “โครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย” ภายใต้วิสัยทัศน์ “สร้างบ้าน สร้างสุข เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี” มุ่งขยายโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาที่เหมาะสม ควบคู่การพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน พร้อมเร่งฟื้นฟูเมือง ยกระดับชุมชน และพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับสังคมผู้สูงอายุทั่วประเทศ โดยมี นายกิตติ อินทรกุล รองปลัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ , นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ และคณะผู้บริหารกระทรวง พม. เข้าร่วม ณ สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร

รมว.นิกร กล่าวว่า ตามที่ ตนได้มอบนโยบายการขับเคลื่อนภารกิจกระทรวง พม. 8 ด้าน เพื่อสร้างสังคมอยู่ดี มีโอกาส เพื่อคนไทยทุกคน สำหรับนโยบายด้านด้านที่อยู่อาศัย จึงได้มอบหมายให้การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เดินหน้าขับเคลื่อนนโยบายที่อยู่อาศัยเชิงรุก ปรับบทบาทสู่กลไกสำคัญในการขยายโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร มุ่งลดข้อจำกัดด้านราคา การเงิน และสินเชื่อ วันนี้จึงได้มาติดตามการขับเคลื่อนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของ กคช. ซึ่งในปี 2569 กคช. มีแผนการขับเคลื่อนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับทุกกลุ่มเป้าหมาย โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุการบริหารหน่วยส่งมอบ การบริหารอาคารเช่า การบริหารงานก่อสร้าง การจัดประโยชน์ในทรัพย์สินโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง และยกระดับชุมชนสู่การพัฒนาที่ยั่งยืน ภายใต้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสร้างบ้านที่ทุกคนเข้าถึงได้ (Housing for All) ตามแนวคิด Universal Design หรือ UD และพัฒนาหลักเกณฑ์การออกแบบบ้านและชุมชนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Eco Friendly) ตามเกณฑ์ Eco-Village ภายในชุมชนที่มีสิ่งแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ได้มาตรฐาน พร้อมสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครัน

รมว.นิกร กล่าวว่า การดำเนินงานขับเคลื่อนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของรัฐบาลนั้น กระทรวง พม. โดย กคช. ได้ดำเนิน “โครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย” ภายใต้แนวคิด Sustainable Affordable Housing เพื่อเป็นฟันเฟืองที่สำคัญในการทำให้ประชาชนทุกกลุ่มมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานในระดับราคาที่รับภาระได้ ซึ่งเป็นพัฒนาโครงการประเภทขาย เชิงสังคม เชิงพาณิชย์ และเช่าระยะยาว โดยมีเป้าหมายพัฒนา 20,000 หน่วย อีกทั้ง ยังพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับประชาชนทุกกลุ่ม เพื่อขยายโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างทั่วถึง ทั้งในรูปแบบเช่าและซื้อ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทางเลือกด้านที่อยู่อาศัย โดยได้รับส่วนลดค่าเช่า 300-500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน เริ่มตั้งแต่เดือนมกราคมถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569 สำหรับผู้ที่ต้องการต่อยอดสู่การมีบ้านเป็นของตนเอง ทาง กคช. ได้ออกแคมเปญ “สงกรานต์อุ่นใจ มีบ้านใหม่กับ กคช. 2026” โดยนำโครงการพร้อมอยู่กว่า 60 โครงการทั่วประเทศ มาลดราคาสูงสุด 20% วางมัดจำเริ่มต้นเพียง 1,000 บาท และขยายระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดถึง 40 ปี ตั้งแต่เดือนเมษายนถึง 30 มิถุนายน 2569

นอกจากนี้ เพื่อรองรับการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบ (Aged Society) กระทรวง พม. โดย กคช. ยังเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุใน 2 พื้นที่ ได้แก่

1) พื้นที่บางละมุง จังหวัดชลบุรี จำนวน 1,696 หน่วย รองรับทั้งผู้สูงอายุทั่วไปและกลุ่มที่ต้องการความดูแลเพิ่มเติม โดยออกแบบตามหลัก UD พร้อมพื้นที่สุขภาพ กิจกรรม และบริการดูแลผู้สูงอายุแบบครบวงจร

2) พื้นที่ร่มเกล้า กรุงเทพมหานคร จำนวน 1,000 หน่วย เป็นโครงการต้นแบบในพื้นที่เมือง มุ่งเน้นให้ผู้สูงอายุเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาที่เหมาะสม รองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงวัยในเมืองอย่างปลอดภัยและสะดวก

รมว.นิกร กล่าวว่า สำหรับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง นั้น กระทรวง พม. โดย กคช. ได้ดำเนินงานตามแผนแม่บทอย่างต่อเนื่อง เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิม จำนวน 6,546 หน่วย โดยโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 1 (อาคาร G) และระยะที่ 2 (อาคาร D1) ก่อสร้างแล้วเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยเข้าพักแล้ว ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างอาคาร A1 จำนวน 635 หน่วย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนกันยายน 2569 และ อาคาร D2 จำนวน 612 หน่วย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนพฤษภาคม 2570 และพร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการฯ ระยะที่ 3 และ 4 รองรับสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้อยู่อาศัยใหม่ รวมทั้งสิ้น 20,292 หน่วย นอกจากนี้ ยังได้ขับเคลื่อนโครงการฟื้นฟูเมืองในพื้นที่ชุมชนห้วยขวาง รามอินทราทุ่งสองห้อง และบ่อนไก่ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน ควบคู่กับการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับบริบทเมืองในอนาคต

รมว.นิกร กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนของมาตรการประหยัดพลังงานตามนโยบายรัฐบาล ตนได้มอบหมายให้ กคช. เร่งปรับปรุงสภาพแวดล้อมของชุมชน ด้วยการติดตั้ง Solar Rooftop เพื่อผลิตพลังงานไฟฟ้าซึ่งเป็นพลังงานสะอาด เพื่อควบคุมระบบบำบัดน้ำเสียและไฟฟ้าส่องสว่างภายในโครงการเคหะชุมชนและโครงการบ้านเอื้ออาทร จำนวน 34 แห่ง และจะขยายผลการติดตั้งเพิ่มเติมอีก จำนวน 15 โครงการ อีกทั้ง กคช. ได้เตรียมจัดทำบันทึกความร่วมมือ (MOU) กับ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เพื่อติดตั้งโซลาร์เซลล์ในสำนักงานใหญ่ และ EV Charging 2 จุด เพื่อเป็นหลักประกันความมั่นคงทางพลังงานในระยะยาว นอกจากนี้ ยังเตรียมจัดทำ “ห้องปลอดฝุ่น PM 2.5” นำร่อง สำหรับกลุ่มเปราะบางของชุมชนในโครงการที่อยู่อาศัยของ กคช. จำนวน 7 แห่ง

“อย่างไรก็ตาม ตนได้เน้นย้ำถึงการขับเคลื่อน โครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทยนั้น ขอให้ กคช. ออกแบบรองรับตามหลัก UD ให้เพิ่มมากขึ้น และในโอกาสนี้ ขอขอบคุณ คณะผู้บริหาร เจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน ของการเคหะแห่งชาติทุกคน ที่ช่วยกันสร้างบ้านที่อยู่อาศัยให้กับคนไทย เพื่อเป็นการสร้างสังคมอยู่ดี มีโอกาส เพื่อพี่น้องชาวไทยทุกคน”รมว.นิกร กล่าว