Smart Nimman: ส่องแผนการปรับโฉมย่านดังเชียงใหม่ให้สมาร์ทขึ้น
เชียงใหม่ประกาศแผนพัฒนาพื้นที่ย่านนิมมานเหมินท์ให้กลายเป็น “ย่านอัจฉริยะ” (Smart Area) ภายใต้โครงการ “Smart Nimman Chiang Mai” เพื่อยกระดับพื้นที่ท่องเที่ยวและแก้ปัญหาการจราจรที่หนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง และนี่คือสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับบิ๊กโปรเจกต์นี้ ว่า “ย่านนิมมานฯ” จะเป็นอย่างไรต่อไป
Related articles
Weekly Obsessions: จัดเต็มทั้งแคมเปญแฟชั่น บิวตี้ และผลงานเพลงของศิลปิน
ความสุขในการทำงานคนไทย เผยผลสำรวจ Workplace Happiness ประเทศไทย คว้าอันดับ 3 ในเอเชีย แต่เบื้องหลังซ่อนวิกฤตเงียบ
Smart Nimman Chiang Mai โครงการมุ่งสู่เป็นเมืองที่ดีขึ้น
ถนนนิมมานเหมินท์เปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของไลฟ์สไตล์และการพบปะสังสรรค์ในเชียงใหม่มาอย่างยาวนาน รายล้อมไปด้วยร้านกาแฟเก๋ ๆ โรงแรมบูติก และบาร์ยามค่ำคืน แต่ย่านนี้กำลังจะก้าวเข้าสู่บทใหม่ที่สำคัญ เพราะโครงการ “Smart Nimman Chiang Mai” ได้เริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการแล้ว และนี่ถือเป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่ทะเยอทะยานที่สุดครั้งหนึ่งของเมืองเชียงใหม่ในรอบหลายปี และ ย่านนิมมานฯ คือถนนสำคัญที่สร้างให้ตัวเมืองเชียงใหม่มีสีสัน
โครงการนี้ได้รับการผลักดันมาตั้งแต่มีมติคณะรัฐมนตรีเมื่อเดือนมกราคม พ.ศ. 2562 (ค.ศ. 2019) ซึ่งรัฐบาลได้อนุมัติแผนพัฒนาพื้นที่แห่งนี้ให้เป็นโซนเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่เชื่อมต่อกันอย่างสมบูรณ์แบบ โดยเทศบาลนครเชียงใหม่ได้รับมอบหมายให้เข้ามาดูแลจัดการถนนเส้นนี้แทนกรมทางหลวงเพื่อดำเนินโครงการ และเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม พ.ศ. 2569 (ค.ศ. 2026) ที่ผ่านมา ได้มีการจัดเวทีรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ณ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพื่อให้ผู้พักอาศัยและผู้ประกอบการในพื้นที่ได้เห็นพิมพ์เขียวและแบบร่างต้นแบบของโครงการเป็นครั้งแรก
Dining 5 ร้านอาหารกรีก กรุงเทพ ชวนเช็กอินต้อนรับมหากาพย์ The Odyssey ของโนแลน
Beauty & Grooming ส่องลุค Mute Tone & Neutral Tone เทรนด์เมคอัพยอดนิยมจากเกาหลี
นิมมานฯ กำลังจะเปลี่ยนผ่านสู่ย่านอัจฉริยะ
เช่นเดียวกับถนนบางเส้นในกรุงเทพฯ ย่านนิมมานฯ กำลังจะกลายเป็นถนน “ไร้สาย” โดยสายไฟฟ้าและสายเคเบิลที่เคยพาดพันกันอย่างรุงรังเหนือศีรษะจะถูกนำลงใต้ดินทั้งหมด
นอกจากนี้ แผนงานยังรวมถึง:
การขยายทางเท้าให้กว้างขึ้นพร้อมปลูกต้นไม้ร่มรื่น
การเพิ่มเลนสำหรับจักรยาน
ปรับปรุงภูมิทัศน์ริมทางด้วยโคมไฟสไตล์ล้านนา ม้านั่งไม้ และฝาท่อระบายน้ำที่ออกแบบอย่างมีศิลปะ
การสร้างเกาะกลางถนนและกำหนดจุดรับ-ส่ง (Drop-off zones) โดยเฉพาะ
ปรับปรุงระบบประปาและทำการปูผิวถนนใหม่ทั้งหมด
ข้อกังวลและผลกระทบ
อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ตามมาคือผลกระทบระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งบรรดาผู้ประกอบการในพื้นที่ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับปัญหาเสียงดัง ฝุ่นละออง และการเดินทางเข้าถึงร้านค้าที่ยากขึ้นในระหว่างดำเนินงาน ทางเทศบาลระบุว่าจะแบ่งเวลาการทำงานออกเป็น 2 ช่วงต่อวัน (คือ 09.00 น. – 15.00 น. และ 21.00 น. – 05.00 น.) เพื่อลดผลกระทบให้น้อยที่สุด และจะนำข้อคิดเห็นของชุมชนมาปรับปรุงแผนขั้นสุดท้ายต่อไป
นอกจากนี้ ข้อเสนอเรื่องการสร้างเกาะกลางถนนก็ถูกตั้งคำถามเช่นกัน เนื่องจากอาจทำให้ถนนนิมมานฯ เหลือเพียงฝั่งละ 1 เลน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการจราจรที่ปัจจุบันก็ค่อนข้างหนาแน่นอยู่แล้ว
ขณะนี้ยังไม่มีการประกาศวันเริ่มลงมือก่อสร้างที่แน่ชัด ดังนั้นคงต้องคอยติดตามอัปเดตอย่างใกล้ชิดต่อไป
วิเคราะห์โครงการ Smart Nimman Chiang Mai
หากมองลึกลงไปในรายละเอียดและบริบทของการพัฒนาโครงการ Smart Nimman นอกเหนือจากที่บทความระบุไว้ ยังมีประเด็นที่น่าสนใจและเป็นที่จับตามองในพื้นที่อีกหลายมิติ ดังนี้:
1. จิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญของ “Chiang Mai Smart City”
โครงการนี้ไม่ได้เกิดขึ้นแบบโดด ๆ แต่เป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ (Smart City) ของจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานรัฐ เช่น สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (depa) โดยนิมมานฯ ถูกวางให้เป็น “พื้นที่นำร่อง” (Sandbox) หากประสบความสำเร็จ รูปแบบนี้อาจถูกนำไปใช้กับย่านอื่นๆ ในเชียงใหม่ เช่น ย่านคูเมือง หรือย่านช้างม่อย
2. ปัญหา “ที่จอดรถ” ที่อาจทวีความรุนแรงขึ้น
อย่างที่กล่าวไว้ที่ต้นบทความว่าจะมีการทำเกาะกลางและเหลือถนนฝั่งละ 1 เลน สิ่งที่ตามมาคือ “การห้ามจอดรถริมถนนอย่างเด็ดขาด” ซึ่งปัจจุบันที่จอดรถในนิมมานฯ ก็หายากและมีราคาแพงอยู่แล้ว นี่จึงเป็นโจทย์ใหญ่ที่คนในพื้นที่ตั้งคำถามว่า เทศบาลหรือเอกชนจะมีการเตรียมพื้นที่จอดรถส่วนกลาง (Parking Building) มารองรับนักท่องเที่ยวและคนทำงานในย่านนี้อย่างไรต่อไป
3. การเข้ามาของ กฟภ. (PEA) และระบบสาธารณูปโภค
การนำสายไฟลงดินต้องอาศัยงบประมาณและความร่วมมือหลักจาก การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) ซึ่งมักจะมาพร้อมกับการอัปเกรดระบบไฟให้เสถียรขึ้น ลดปัญหาไฟตกไฟดับที่มักเกิดขึ้นในช่วงฤดูพายุ รวมถึงการทำระบบระบายน้ำใหม่ ซึ่งเป็นความหวังว่าจะช่วยแก้ปัญหาน้ำท่วมขังซอยนิมมานฯ เวลามีฝนตกหนักได้
4. ผลกระทบต่อราคาที่ดินและค่าเช่า (Gentrification)
เมื่อภูมิทัศน์สวยงามขึ้น เป็นระเบียบ และเป็นมิตรกับคนเดินเท้ามากขึ้น มูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะพุ่งสูงขึ้นไปอีก ซึ่งอาจส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่ธุรกิจแพงขึ้นตามไปด้วย อาจเกิดการผลัดเปลี่ยนของผู้ประกอบการรายย่อยไปสู่กลุ่มทุนที่ใหญ่ขึ้น หรือแบรนด์ระดับพรีเมียมมากขึ้น
5. เสน่ห์สตรีทฟู้ดและร้านค้าริมทาง
การจัดระเบียบทางเท้าและทำถนนให้เป็นระบบ อาจส่งผลกระทบต่อพ่อค้าแม่ค้าสตรีทฟู้ด หรือร้านค้าที่เคยวางของล้ำออกมาบนทางเท้า ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสีสันยามค่ำคืน การหาจุดสมดุลระหว่าง “ความเป็นระเบียบ” กับ “เสน่ห์แบบโลคอล” จึงเป็นเรื่องที่ต้องจับตาว่าทางภาครัฐจะจัดการตรงนี้อย่างไร
อ่านเรื่องราวเกี่ยวกับ ไลฟ์สไตล์คนเมือง ร้านอาหารเด็ดดัง แฟชั่นล่าสุด สุขภาพ และความงาม พร้อมกับ เรื่องราวทางวัฒนธรรมต่าง ๆ ได้ที่ Lifestyle Asia
Hero & Featured Photo Credit: Maher Meskko via Pexels, Wls Amy1006 via Pexels
Note : The information in this article is accurate as of the date of publication.