ROH แจง ก.ล.ต. เหตุซื้อคืนทรัพย์ GROREIT สะดุด ยันสิทธิยังไม่สิ้นสุด

ROH ทำหนังสือชี้แจง ก.ล.ต. กรณีซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ จาก GROREIT ไม่ทันกำหนด 14 ก.ค. 2569 แจงเหตุโครงสร้างแหล่งเงินทุนซับซ้อน พร้อมยืนยันสิทธิซื้อคืนยังไม่สิ้นสุด ล่าสุดจับมือพันธมิตรการเงินรายใหม่ลงนาม Term Sheet เดินหน้าตรวจสอบทรัพย์สิน และยื่นยืนยันความพร้อมซื้อคืนที่ 4,873 ล้านบาท ขณะที่โรงแรมยังเปิดให้บริการตามปกติ

ROH ขยายหนี้ GRAND 4 พันล้าน หวั่นเร่งบังคับชำระไม่ทันช่วยดีลซื้อคืน

ROH ระบุว่า คณะกรรมการบริษัทมีมติขยายระยะเวลาชำระคืนเงินกู้จำนวน 4,000 ล้านบาท ให้แก่ GRAND ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 97% ออกไปอีก 2 ปี หลัง GRAND ประสบปัญหาสภาพคล่องและไม่สามารถชำระคืนได้ตามกำหนด โดยบริษัทมองว่าการเร่งบังคับชำระหนี้ในทันทีไม่ได้ช่วยให้บริษัทได้รับเงินทันกำหนดซื้อคืนทรัพย์สิน และอาจกระทบต่อโอกาสได้รับชำระหนี้ในอนาคต

ขณะเดียวกัน ROH ยืนยันว่า ไม่ได้พึ่งพาแหล่งเงินจาก GRAND เพียงช่องทางเดียว โดยได้เจรจากับพันธมิตรทางการเงินรายอื่นมาอย่างต่อเนื่อง และเชื่อโดยสุจริตว่าจะสามารถจัดหาเงินทุนได้เพียงพอสำหรับการซื้อคืนทรัพย์สิน

เปิดโครงสร้างเงินทุนเดิมกว่า 6.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

สำหรับแผนจัดหาเงินทุนเดิม ROH ระบุว่า เป็นการร่วมมือกับพันธมิตรทางการเงินผ่านการจัดตั้งนิติบุคคลเฉพาะกิจ โดยมีเงินกู้จากสถาบันการเงินรวมกว่า 94.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 3,118.85 ล้านบาท และเงินทุนจากผู้ถือหุ้นอีก 81.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 2,689.50 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม กระบวนการอนุมัติและเงื่อนไขทางการเงินมีความซับซ้อน ทำให้ใช้เวลานานกว่าที่คาด ส่งผลให้การดำเนินการซื้อคืนไม่สามารถเสร็จสิ้นได้ภายในกำหนดวันที่ 14 กรกฎาคม 2569

ROH ยืนยันว่า สิทธิในการซื้อคืนไม่ได้สิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติ พร้อมชี้แจงกรณีส่งผู้รับมอบอำนาจไปสำนักงานที่ดินในวันที่ 14 กรกฎาคมว่า มีวัตถุประสงค์เพื่อชี้แจงข้อทักท้วงและสงวนสิทธิตามสัญญา หลัง MFC ในฐานะทรัสตีมีการปรับเปลี่ยนวิธีการชำระเงินผ่านระบบ BAHTNET จากแนวทางที่เคยตกลงกันไว้ ไม่ใช่การเดินทางไปเพื่อชำระราคาทรัพย์สินในวันดังกล่าว

ดึงพันธมิตรใหม่ร่วมทุน เดินหน้าซื้อคืน 4,873 ล้าน

ล่าสุดเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 ROH ได้ลงนามในข้อตกลงเบื้องต้น หรือ Term Sheet กับพันธมิตรทางการเงินรายใหม่ ซึ่งเป็นกองทุนที่มีประสบการณ์ เพื่อสนับสนุนเงินทุนสำหรับการซื้อคืนทรัพย์สินแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างกระบวนการตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน หรือ Due Diligence

พร้อมกันนี้ บริษัทได้ส่งหนังสือถึง MFC ในฐานะทรัสตี และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อยืนยันความพร้อมในการใช้สิทธิซื้อคืนทรัพย์สินในราคา 4,873 ล้านบาท

โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ยังเปิดปกติ

ROH ย้ำว่า แม้กระบวนการซื้อคืนทรัพย์สินจาก GROREIT จะไม่สามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเดิม แต่ โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ ยังคงเปิดดำเนินกิจการและให้บริการตามปกติ โดยกรณีดังกล่าวไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและการให้บริการของโรงแรมแต่อย่างใด