คลัง เตรียมลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง ช่วยฟื้นอสังหาฯ
คลังเตรียมออกมาตรการเยียวยาแผ่นดินไหว เร่ง ชง ครม. เคาะลดค่าโอน-จดจำนอง กระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนารักษ์เตรียมยกเว้นค่าเช่าที่ราชพัสดุในพื้นที่ได้รับความเสียหาย
1 เม.ย. 2568 นายจุลพันธ์ อมรวิวัฒน์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มี.ค. 2568 ที่ผ่านมา จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยในระยะสั้น โดยเฉพาะด้านการอุปโภคบริโภคของประชาชนอย่างไรก็ตามจะไม่กระทบต่อเศรษฐกิจในระยะกลางและระยะยาว
“เราไม่เคยเจอเหตุการณ์แผ่นดินไหว อย่างไรก็ตามการเยียวยาและชดเชยผู้เสียหายเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งตอนนี้กรมบัญชีกลางกำลังดูอยู่ทั้งในส่วนของการเยียวยาคนที่ได้รับความเดือดร้อนและบ้านเรือนที่เสียหาย”
ขณะที่ภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบมากคือภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นผลมาจากความเชื่อมั่น อย่างไรก็ตามความต้องการอสังหาฯ อาจเพิ่มขึ้นในกลุ่มบ้านแนวราบ
“ความต้องการซื้อคอนโดอาจจะลดลงไปบ้างจากความเชื่อมั่นที่ลดลง แต่ความต้องการในส่วนนี้ก็อาจจะไปโผล่ในที่อื่น เช่น ความต้องการซื้อบ้านอาจจะเพิ่มขึ้น การก่อสร้างก็ต้องเพิ่มเรื่องการลงทุนโครงสร้างมากขึ้นจะส่งผลดีต่อภาคการลงทุนด้วย”
ดร. เผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ปัจจุบันหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างประเมินผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มี.ค. 2568 ที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามรัฐบาลจะเร่งสร้างความเชื่อมั่นโดยเฉพาะในภาคการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์
“เราหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะมีความกังวลและความไม่เชื่อมั่นในภาคอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดสูง ดังนั้นตอนนี้คิดว่าการสร้างความเชื่อมั่นสำคัญกว่าการกระตุ้นเศรษฐกิจ ส่วนผลกระทบต่อเศรษฐกิจจะสูงถึง 2-3 หมื่นล้านบาท ตามที่ภาคเอกชนประเมินไว้หรือไม่ จะต้องรอติดตามอีกครั้ง เพราะขึ้นอยู่กับการเรียกความเชื่อมั่นของประชาชน”
ทั้งนี้รัฐบาลและกระทรวงการคลังมีความพร้อมที่จะออกมาตรการเยียวยาผลกระทบและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจให้ตรงกับความต้องการในแต่ละช่วงเวลา โดยกระทรวงการคลังจะเน้นที่มาตรการเยียวยาความเสียหาย
นอกจากนี้กระทรวงการคลังเตรียมออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ ด้วย โดยกรมธนารักษ์ เตรียมออกมาตรการยกเว้นค่าเช่าที่ราชพัสดุสำหรับกลุ่มที่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหว
“แน่นอนว่าต้องมีการออกมาตรการเยียวยาความเสียหาย ซึ่งกระทรวงการคลังก็กำลังดำเนินการอยู่ ตอนนี้สถาบันการเงินต่างๆ ก็เริ่มทยอยออกมาตรการออกมาแล้ว”
ส่วนฐานะการคลังของประเทศไทยในปัจจุบันยังมีเพียงพอในการดูแลเศรษฐกิจหรือไม่ ดร. เผ่าภูมิ เปิดเผยว่า ปัจจุบันยังมีงบประมาณในการกระตุ้นเศรษฐกิจพอสมควร โดยปัจจุบันมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจหลายมาตรการที่อยู่ระหว่างพิจารณา
รายงานข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ มี 2 มาตรการที่เมื่อทำพร้อมกันแล้วจะได้ประสิทธิภาพสูงคือการผ่อนเกณฑ์ LTV และ มาตรการลดค่าธรรมเนียมค่าโอนและจดจำนอง โดยมาตรการ LTV ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ได้ดำเนินการแล้ว ส่วนมาตรการลดค่าธรรมเนียมค่าโอนและจดจำนองจะเสนอให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้พิจารณาให้เร็วที่สุด
“สองมาตรการนี้ถ้าทำพร้อมกันมีผลต่อเศรษฐกิจสูงมาก เห็นได้จากช่วงหลังโควิด 19 ที่สองมาตรการนี้ออกมาทำให้ภาคอสังหาฯ เป็นบวกแรงมาก ตอนนี้ก็ต้องเร่งออกมาตรการมาโอบอุ้มช่วงที่ภาคอสังหาได้รับผลกระทบ”