T77 Effect! เมื่อ “พื้นที่จำกัด” ไม่ใช่อุปสรรค แสนสิริดันกำลังผลิตโซลาร์พุ่ง 328% ลดต้นทุนค่าไฟยั่งยืน
แสนสิริชู T77 โมเดล "Green Living Ecosystem" ปฏิรูปสินทรัพย์เดิมสู่เมืองพลังงานสะอาด ผนึก BCPG-ION Energy อัปเกรดประสิทธิภาพโซลาร์เซลล์พื้นที่จำกัด ดันกำลังการผลิตไฟฟ้าพุ่งสูงสุดกว่า 328% เคลื่อนLow-Carbon Transportation ผ่าน EV Shuttle Bus-จุดชาร์จไฟฟ้าครบวงจร
17 เมษายน 2569 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้ายกระดับโครงการ T77 Community บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ใจกลางสุขุมวิท 77 ให้เป็นสังคมต้นแบบพลังงานสะอาดที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยมุ่งเน้นการบริหารจัดการสินทรัพย์เดิม (Existing Assets) เพื่อเปลี่ยนผ่านสู่เป้าหมาย Net Zero ผ่านการบูรณาการนวัตกรรมด้านพลังงานเข้ากับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยภายใต้ยุทธศาสตร์ "Green Living Ecosystem"
โครงการดังกล่าวครอบคลุมทั้งอาคารสำนักงานใหญ่ (สิริ แคมปัส), คอมมูนิตี้มอลล์ (ฮาบิโตะ มอลล์), โรงเรียนนานาชาติ และโครงการที่อยู่อาศัยรวม 9 โครงการ ซึ่งแสนสิริได้ใช้พื้นที่นี้เป็นพื้นที่ทดลองนวัตกรรมเพื่อพิสูจน์ว่าประสิทธิภาพเชิงเทคนิค (Efficiency) คือกุญแจสำคัญในการจัดการความยั่งยืนบนพื้นที่จำกัด
เปลี่ยนลานจอดรถเป็น "แหล่งผลิตไฟ": พลิกตารางเมตรที่ถูกมองข้ามให้เป็นมูลค่าทางเศรษฐกิจ
หัวใจสำคัญของการปฏิรูปพลังงานใน T77 คือการยกระดับการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ ผ่านการผนึกกำลังกับพันธมิตรระดับแนวหน้าอย่าง บริษัท บีซีพีจี จำกัด (มหาชน) หรือ BCPG โดยดำเนินการเปลี่ยนแผงโซลาร์เซลล์เดิมเป็นรุ่นที่มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ผลลัพธ์เชิงสถิติพบว่า "สิริ แคมปัส" สามารถเพิ่มกำลังการผลิตไฟฟ้าได้สูงขึ้น 56% ขณะที่ "ฮาบิโตะ มอลล์" มีอัตราการผลิตไฟฟ้าเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดดถึง 328.5% ส่งผลให้ลดค่าใช้จ่ายด้านไฟฟ้าได้กว่า 30% ต่อเดือน
นอกจากนี้ แสนสิริยังร่วมกับ ไอออน เอนเนอร์ยี่ (ION) ในการขยายศักยภาพการผลิตพลังงานไปยังพื้นที่ลานจอดรถ โดยติดตั้งระบบโซลาร์บนหลังคาลานจอดรถสำนักงานใหญ่ ซึ่งช่วยผลิตกระแสไฟฟ้าได้กว่า 10,832.4 กิโลวัตต์-ชั่วโมงต่อเดือน และลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 47,750 กิโลกรัมคาร์บอนต่อเดือน เทียบเท่ากับการปลูกต้นไม้ถึง 3,300 ต้น
“ความท้าทายที่สุดของ ESG ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่การสร้างโครงการใหม่ให้เขียว แต่คือการกลับไปจัดการโครงการเดิมให้ยั่งยืนขึ้น”
Smart EV Infrastructure: วางรากฐานจุดชาร์จไฟฟ้าครบวงจร รองรับพฤติกรรมผู้บริโภคยุคพลังงานใหม่
โครงการ T77 ได้รับการปรับปรุงระบบขนส่งภายในสู่ยุคพลังงานไฟฟ้าเต็มรูปแบบ (Low-Carbon Transportation) เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ปราศจากมลพิษจากเชื้อเพลิงฟอสซิล โดยการนำ EV Shuttle Bus หรือรถบัสรับส่งไฟฟ้า 100% มาให้บริการเชื่อมต่อระหว่างโครงการและสถานีรถไฟฟ้า เพื่อลดปัญหาฝุ่นละออง PM 2.5 ภายในพื้นที่ส่วนกลางและบริเวณสถานศึกษา
ขณะเดียวกันยังได้ติดตั้ง EV Infrastructure หรือจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ากระจายตามจุดยุทธศาสตร์สำคัญทั่วทั้งคอมมูนิตี้ เพื่อรองรับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนผ่านสู่การใช้รถยนต์ไฟฟ้า ซึ่งถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การอำนวยความสะดวกที่สอดคล้องกับแนวคิดความยั่งยืน
เปลี่ยนผ่าน Existing Assets สู่มูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ความสำเร็จของโมเดล T77 สะท้อนชัดผ่านการได้รับตราสัญลักษณ์ MEA ENERGY AWARDS 2025 ซึ่งจัดโดยการไฟฟ้านครหลวงร่วมกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี โดย "สิริ แคมปัส" ผ่านเกณฑ์การประเมินที่เข้มงวดทั้งในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (Energy Efficiency) และมาตรฐานคุณภาพอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality - IAQ)
เกณฑ์การตัดสินครอบคลุมตัวชี้วัดสำคัญทั้งระดับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO₂), ฝุ่นละอองขนาดเล็ก (PM2.5) และสารระเหยง่าย (TVOC) ซึ่งเป็นการพิสูจน์ว่าอาคารสำนักงานในปัจจุบันต้องตอบโจทย์ทั้งการประหยัดพลังงานเชิงต้นทุนและสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้งานอาคารควบคู่กัน
การพัฒนา T77 Community ในครั้งนี้ไม่ได้เป็นเพียงความสำเร็จด้านตัวเลข แต่เป็นกรณีศึกษาสำคัญของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการเปลี่ยนผ่านโครงการที่พักอาศัยและพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ให้กลายเป็นระบบนิเวศการอยู่อาศัยที่ยั่งยืนอย่างเป็นรูปธรรม โดยใช้เทคโนโลยีและพันธมิตรทางธุรกิจเป็นตัวขับเคลื่อนหลัก เพื่อเปลี่ยนให้ "การรักษ์โลก" กลายเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าสินทรัพย์และคุณภาพชีวิตที่จับต้องได้จริง