PROUD ดีเดย์ Q2 เริ่มโอน ‘รมย์ คอนแวนต์’ ปั๊มกระแสเงินสด
แบ็กล็อกแน่น 5,320 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้จากบิ๊กโปรเจกต์ต่อเนื่อง สวนกระแสตลาดผันผวน ตุนพอร์ตบ้านหรู Luxury Landed Residence เน้นแบ่งเฟสขายลดความเสี่ยงด้านการลงทุน กวาดรายได้ไตรมาสแรก 1,265 ล้านบาท กำไร 54 ล้านบาท พร้อมคุมเข้มต้นทุน-วินัยการเงิน
28 พฤษภาคม 2569 บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD ประเมินแนวโน้มผลการดำเนินงานในปี 2569 มีทิศทางเติบโตอย่างโดดเด่นเมื่อเทียบกับปี 2568 โดยโครงสร้างรายได้และกระแสเงินสดจะเริ่มปรับตัวเร่งขึ้นอย่างชัดเจนตั้งแต่ไตรมาส 2/2569 เป็นต้นไป
ปัจจัยหนุนหลักมาจากการเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ROMM Convent (รมย์ คอนแวนต์) คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีเวลเนสเรสซิเดนเซส รูปแบบ Freehold บนทำเลสาทร-สีลม ซึ่งปัจจุบันทำยอดขายไปได้แล้วกว่า 90% โดยบริษัทมีกำหนดส่งมอบห้องเพื่อเริ่มรับรู้รายได้และสร้างกระแสเงินสดเข้ามาในระบบตั้งแต่เดือนพฤษภาคมนี้
ทั้งนี้ ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2569 PROUD มีมูลค่ายอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) รวมกว่า 5,320 ล้านบาท ซึ่งมาจากโครงการหลักหลายโครงการที่ทยอยรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง ประกอบด้วย:
- โครงการ Nue District R9 มูลค่าโครงการ 6,668 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 96% และโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 88%
- โครงการ VEHHA Hua Hin มูลค่าโครงการ 2,371 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 70% และโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 58%
- โครงการ VI Ari มูลค่าโครงการรวม 466 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ในสถานะใกล้ปิดโครงการ
นอกจากนี้ โครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort สามารถสร้างยอดขายสะสมได้แล้วกว่า 33% หลังเปิดตัวได้ไม่นาน
ในส่วนของแผนการขยายธุรกิจ บริษัทอยู่ระหว่างการรุกตลาดแนวราบระดับบน (Luxury Landed Residence) ผ่านโครงการ VARUNN Chaengwattana-Ratchapruek มูลค่าโครงการรวม 4,147 ล้านบาท ซึ่งเริ่มเปิดพรีเซลไปเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โดยเน้นใช้กลยุทธ์เปิดขายและพัฒนาเป็นเฟส เพื่อบริหารความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพและรักษาความยืดหยุ่นทางการเงิน
“ท่ามกลางสถานการณ์ภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ประกอบการหลายรายยังคงเผชิญแรงกดดันด้านสภาพคล่อง PROUD สะท้อนความแตกต่างและศักยภาพที่เหนือกว่าภาพรวมของตลาดอย่างชัดเจน จากโครงการในพอร์ตโฟลิโอที่มีคุณภาพ ไม่มีโครงการที่ก่อสร้างชะลอตัว ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์ในทุกโครงการหลัก เป็นไปตามแผนที่วางไว้ พร้อมเริ่มทยอยรับรู้รายได้ สร้างกระแสเงินสด เสริมสภาพคล่องทางการเงินที่มั่นคง” นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร PROUD กล่าว
ขณะเดียวกัน บริษัทได้วางระบบบริหารจัดการเชิงรุกเพื่อควบคุมความเสี่ยงจากต้นทุนพลังงานและค่าวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น เพื่อลดผลกระทบจากค่าขนส่งและความผันผวนของค่าเงิน ซึ่งจะช่วยรักษาวินัยทางการเงินและโครงสร้างทุนให้แข็งแกร่ง พร้อมพัฒนาแพลตฟอร์ม "PROMPT" เพื่อบริหารจัดการโครงการและระบบการอยู่อาศัยเพื่อเพิ่มมูลค่าให้สินทรัพย์ในระยะยาว
สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 1/2569 ที่ผ่านมา PROUD มีรายได้รวมอยู่ที่ 1,265 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 54 ล้านบาท