ธุรกิจรับสร้างบ้าน เข้าสู่โหมด “เฝ้าระวัง”สงครามยืดเยื้อ เริ่มปรับราคาตามต้นทุนจริง พ.ค.นี้ รับมือต้นทุนพุ่ง
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ประเมินแนวโน้มภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านไตรมาสที่ 2 ปี 2569 อยู่ในภาวะ “ชะลอตัวเล็กน้อยถึงทรงตัว” เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ของปี 2568
โดยคาดการณ์ยอดขายของบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกในไตรมาส 2 ปี 2569 พบว่าใกล้เคียง หรือ ลดลงเล็กน้อย ประมาณ 0 – 5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงล่างได้รับผลกระทบจากความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ อย่างไรก็ตามกลุ่มตลาดบ้านหรู ระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่งและได้รับผลกระทบเชิงลบจากเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น
ราคาบ้านเริ่มปรับ 3 – 5% มีผล พ.ค.นี้
ท่ามกลางปัจจัยเสี่ยงด้านต้นทุนพลังงานที่เกิดขึ้นจากสถานการณ์สงครามในต่างประเทศที่มีแนวโน้มจะยืดเยื้อ ส่งผลกระทบโดยตรงต่อระบบโลจิสติกส์และราคาพลังงาน ทำให้ต้นทุนธุรกิจรับสร้างบ้านได้รับผลกระทบ จากต้นทุนการก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นแล้วกว่า 15 – 20% โดยเฉพาะกลุ่มวัสดุโครงสร้างหลัก ทั้งกลุ่มเหล็กและโลหะ ที่ได้รับผลกระทบจากราคาแร่เหล็กในตลาดโลก กลุ่มปิโตรเคมีที่เป็นวัตถุดิบต้นน้ำของวัสดุหลายประเภท รวมไปถึงผลิตภัณฑ์ปูนซีเมนต์และกระเบื้อง รวมถึงราคาน้ำมันโลกที่ผันผวนเป็นอย่างมากจากสถานการณ์ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์
ทำให้ส่วนใหญ่จะมีการปรับราคาค่าก่อสร้างบ้านขึ้นประมาณ 3 – 5% โดยจะเริ่มเห็นการปรับราคาที่ชัดเจนตั้งแต่ช่วงกลางไตรมาส 2 หรือ เดือนพฤษภาคมเป็นต้นไป ดังนั้นการตัดสินใจของผู้บริโภคในการทำสัญญาจ้างปลูกสร้างบ้านภายในไตรมาสนี้ถือเป็นโอกาสสุดท้ายในการ “ล็อกราคาเดิม” เอาไว้ก่อนที่ต้นทุนใหม่จะถูกนำมาคำนวณเพื่อปรับใช้เป็นราคาบ้านในปัจจุบัน
ชงรัฐยกระดับมาตรการภาษี “สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง”
นายอนันต์กร กล่าวว่า สมาคมฯ เตรียมนำเสนอต่อรัฐบาลเพื่อพิจารณามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมถึงกลุ่ม “สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง” โดยการขยายเพดานลดหย่อนภาษี และเสนอให้เพิ่มสิทธิลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่เซ็นสัญญาจ้างปลูกสร้างบ้านกับบริษัทที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มจากเดิมสูงสุด 100,000 บาท เพิ่มเป็น 500,000 บาท
โดยระยะเวลาของมาตรการภาษีควรอยู่ที่ 2 – 3 ปี เพื่อกระตุ้นให้เกิดการหมุนเวียนของเม็ดเงินในระบบเศรษฐกิจฐานรากและอุตสาหกรรมก่อสร้างทั่วประเทศ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ปัจจุบัน คือการ “เฝ้าระวัง”
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
ธุรกิจครอบครัวไทยเสี่ยงสะดุด! กว่า 70% ยังไร้แผนสืบทอดธุรกิจเป็นระบบ
จุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดน้ำมันโลก เหตุ! UAE ถอนตัวจาก OPEC
อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : ธุรกิจรับสร้างบ้าน เข้าสู่โหมด “เฝ้าระวัง”สงครามยืดเยื้อ เริ่มปรับราคาตามต้นทุนจริง พ.ค.นี้ รับมือต้นทุนพุ่ง
ติดตามข่าวล่าสุดได้ทุกวัน ที่นี่
- Website : https://www.pptvhd36.com