ไอร่า รุกอสังหาฯ ดัน 3 ธุรกิจเรือธง สู่ REITs-เข้าตลาดหุ้น
การก้าวเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบของ AIRA Group ไม่ใช่เพียงแค่การขยายพอร์ตลงทุน แต่คือหมากเดินสำคัญสู่การสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) และยกระดับสู่กลุ่มธุรกิจการเงิน-อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ
ภายใต้การนำของ “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” บริษัทลูกที่ถูกวางตัวเป็น flagship ด้านอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม AIRA มุ่งเน้นลงทุนใน 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ โรงแรม อาคารสำนักงาน และการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ซึ่งถือเป็นการผสมผสานการพัฒนาอสังหาฯ เข้ากับแนวคิดการลงทุนเชิงกลยุทธ์อย่างมีชั้นเชิง
“เรามองการเติบโตจากอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่เพียงแค่การสร้างอาคาร แต่คือการสร้างสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง” เจนวิทย์ รุ่งกิจวรเสถียร CEO ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้
1. โรงแรมระดับ Upper Upscale ใจกลางสีลม
ไอร่า เตรียมเปิดตัวโรงแรมคุณภาพในทำเล CBD ของกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการกว่า 2,300 ล้านบาท พร้อมจับมือเชนโรงแรมนานาชาติ โดยใช้โมเดล “เช่าพื้นที่ + บริหาร” เพื่อสร้างความยืดหยุ่นด้านรายได้และลดความเสี่ยงทางการบริหาร
2. ปรับกลยุทธ์อาคารสำนักงาน รับเทรนด์ “Flight-to-Quality”
Spring Tower อาคารเกรด A ที่เคยเป็นการลงทุนแรกของไอร่า เตรียมยกระดับศักยภาพ เพิ่มฟังก์ชันรองรับผู้เช่ารุ่นใหม่ พร้อมเสริมจุดแข็งด้านสิ่งแวดล้อม เช่น การใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ และการติดตั้งสถานี EV Charger
3. เตรียมเข้าสู่ตลาดทุนด้วย IPO และ REITs
แผนใหญ่ถูกวางไว้อย่างเป็นระบบ — ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมเสนอขายหุ้น IPO ปี 2569 และจัดตั้งกอง REITs ปี 2573 โดยมีเป้าหมายในการเพิ่มศักยภาพทางการเงิน ลดภาระหนี้ และใช้เป็นเครื่องมือในการขยายพอร์ตโครงการในระยะยาว
“ไอร่ามีทั้งทุน ความเชี่ยวชาญ และเครือข่ายพันธมิตรระดับโลก เราเชื่อว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือกลไกสำคัญในการสร้างเสถียรภาพให้กับกลุ่มในระยะยาว” นลินี งามเศรษฐมาศ CEO AIRA Group
โมเดลธุรกิจของไอร่า สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนบทบาทจากบริษัทการเงิน non-bank มาสู่ Holding Company ที่บริหารทรัพย์สินอย่างมีชั้นเชิง ด้วยการสร้าง “สินทรัพย์ที่ทำเงินได้” ผ่านโครงสร้างการลงทุนที่หลากหลาย และตอบโจทย์ตลาดทุนในอนาคต
นอกจากนี้ พันธมิตรระดับโลกจากญี่ปุ่น เกาหลี และอังกฤษ ที่เข้ามาร่วมทุนกับ AIRA Group ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพขององค์กร ในการก้าวเป็น Platform ทางการเงินและอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความยั่งยืน พร้อมรับมือกับความเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่