ลลิล ชิงกำลังซื้อ พุทธมณฑล-เพชรเกษม ฝ่าด่านรีเจ็กต์เรตสูง 30%
ลลิล บุกต่อทำเล พุทธมณฑล-เพชรเกษม ส่ง ”ไลโอ สายห้า-ไร่ขิง“ 500 ล้านบาท ประเดิมยอดขาย 25% ชิงกำลังซื้อเรียลดีมานด์ ฝ่ารีเจ็กต์เรต สูง 30%
วันที่ 5 มิถุนายน 2567 นายวิกรม ทนทัศน์กุล รองผู้จัดการฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาบริษัทฯ พัฒนาโครงการบนทำเลพุทธมณฑล-เพชรเกษม จำนวน 8 โครงการ มูลค่ารวม 2,000 - 2,500 ล้านบาท มีอัตราขายเฉลี่ยราว ๆ 30% เป็นไปในทิศทางเดียวกับตลาด
“การขยายออกของเมือง แหล่งงานบริเวณดังกล่าว รวมถึงทำเลที่เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถนนพุทธมณฑลสาย 5, ถนนเพชรเกษม-บางแค ถนนบรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า และใช้เวลาเข้าเมืองไปถึงตรงสาทรได้ง่าย ทำให้โซนนี้เป็นทำเลศักยภาพ”
ล่าสุด ลลิล ได้เปิดตัวโครงการ “ไลโอ สาย 5 – ไร่ขิง” มูลค่า 500 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม จำนวน 205 ยูนิต ขนาดใช้สอย 105 - 125 ตร.ม. บนพื้นที่ 21 ไร่ ปัจจุบันทำยอดได้แล้ว 25% (จากทั้งหมด 205 ยูนิต ใน 3 เฟส) มีบ้าน 2 รูปแบบ คือ
- Lille [ลีล] ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท มีจำนวน 147 ยูนิต
- Lyon [ลียง] ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท จำนวน 58 ยูนิต
โดยเฟสแรกประเดิมจำนวน 51 ยูนิต และคาดว่าจะปิดการขายเฟส 1 ได้ทั้งหมดภายในไตรมาสนี้
“ทำเลสายห้าเชื่อมไปถึงเพชรเกษม มีอัตราดูดซับ (ขายออก) ต่อเดือนอยู่ที่ 5-10 หลัง ถือว่ายังไปได้ดี ท่ามกลางผู้เล่นโลคอล 5 ราย และเจ้าใหญ่อีก 2 ราย”
นางสาวชุติกาญจน์ โพธิ์ทอง ผู้จัดการฝ่ายบริหารงานขาย โครงการ บมจ. ลลิลฯ กล่าวว่า บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ในปัจจุบันยังเผชิญความท้าทาย ด้านการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย (รีเจ็กต์ เรต) ในทำเลนี้ราว ๆ 25-30% สูงขึ้นจากปีก่อน ด้วยปัญหา NPL กลุ่มบ้านขยายตัว ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ
แต่บริษัทฯ ได้เข้าช่วยเหลือลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มเจ้าของกิจการ อาชีพอิสระ และ SME ซึ่งเป็นลูกค้าลลิลในสัดส่วนราว ๆ 50% ของยอดขายจำนวน 25% ของเฟสแรกโครงการไลโอ สายห้า - ไร่ขิง
โดยบริษัทฯ ได้เข้าไปช่วยแนะนำเรื่องปรับสเตจเมนต์ทางการเงินให้เป็นระบบมากขึ้น ซึ่งใน 10 เคสที่ช่วย มีการผ่านอนุมัติสินเชื่อฯ ราว ๆ 7 เคส
สำหรับลลิลพร็อพเพอร์ตี้ ปี 2567 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 10-12 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 3-4 พันล้านบาท