SCยอดคอนโดครึ่งหลังปัง เตรียมเปิดเพิ่ม2โครงการ
#SC #ทันหุ้น – SC แย้มครึ่งหลังปี 2568 ยอดคอนโดแจ่มว่าครึ่งแรกปีนี้ รับขยายฐานต่อเนื่อง พร้อมย้ำเป้าปีนีัยอดโอนแนวสูงเกิน 1 พันล้านบาท โครงการรอบุ๊กเพียบ แถมลุยเปิด 2 โครงการใหม่ช่วง 6 เดือนหลังเพิ่มอัพฐาน-เสริมพอร์ตรับทรัพย์อนาคต
นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจ พัฒนาทรัพย์สิน แนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ค่าแนวโน้มยอดขายที่อยู่อาศัยแนวสูง (คอนโด) ในช่วงครึ่งหลังปี 2568 น่าจะปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องจากช่วงครึ่งแรกปีนี้ เพราะธุรกิจมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้น
ปีนี้โอนทะลุพันล.
สำหรับแนวโน้มธุรกิจในกลุ่มคอนโดปี 2568 บริษัทวางเป้ายอดโอน กรรมสิทธิ์ไว้ที่มากกว่า 1 พันล้านบาท เพราะมีโครงการ เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ และมียอดขายที่รอโอนเป็นจำนวนมาก ซึ่งยังไม่นับรวมยอดขายใหม่จากโครงการดังกล่าวในช่วงที่เหลือปีนี้เข้ามาเพิ่มเติม
โดยในปีนี้ทาง SC มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ประเภท คอนโดมิเนียม จำนวน 3 โครงการ คิด เป็นมูลค่ารวมประมาณ 8 พันล้านบาท ซึ่งประเดิมเปิดโครงการแรก คือ โครงการ เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค (Reference Kaset District) มูลค่า 2 พันล้านบาท ในช่วงครึ่งแรกปีนี้ ส่วนอีก 2 โครงการนั้นจะทยอยเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3-4 ปีนี้ เพื่อสร้างยอดขายเพิมเติม ดังนั้นจากปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทประเมินว่ายอดขายคอนโดปีนี้ เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ราว 4.5 พันล้านบาท
ปั้นของใหม่อัพฐาน
อย่างไรก็ดี ล่าสุดเปิดตัวโครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นโครงการหายากของบริษัทและเป็นโอกาสที่กลับมาทำตลาดในเซ็กเมนต์นี้อีกครั้ง พร้อมแพ็กเกจราคาที่เข้าถึงง่ายที่สุดในรอบ 10 ปี เป็นการขยายฐานลูกค้าในกลุ่มคนรุ่นใหม่ของ SC ด้วย โดยเตรียมจัด First Preview เปิดจองครั้งแรก ในวันที่ 30 – 31 สิงหาคม 2568 นี้ และวางเป้าหมายในช่วงวัน 2 วันแรกที่เปิดขายไว้ที่ 200-300 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปี 2568 ยอดขายโครงการดังกล่าวจะอยู่ที่ราว 30%
ทั้งนี้ โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวน 4 อาคาร เป็นอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 3 อาคาร และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร มีทั้งหมด 684 ยูนิต บนเนื้อที่ 5 ไร่ 59.3 ตารางวา อยู่ในซอยลาดพร้าว 64 ในราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท ปัจจุบันผ่าน EIA แล้ว และคาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างปลายปี 2568 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 1/2570
ส่วนแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ มีความท้าทายจากดีมานด์และซัพพลายที่ชะลอตัว แต่ในช่วงสถานการณ์แผ่นดินไหว พบว่ามีคนจำนวนมากให้ความสนใจโครงการของ SC มากขึ้นในทุกเซ็กเมนต์ ทั้งนี้ที่ผ่านมา SC โฟกัสโครงการในกลุ่มแนวราบและแนวสูงในราคา 4-20 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ตลาดคอนโดต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร สินค้าของ SC หายไปจากตลาดนานถึง 10 ปี นับจากโครงการแชมเบอร์ส ชานลาดพร้าว-วังหิน ในปี 2558
“จุดเริ่มต้นของแบรนด์ “โค้บบ์” (Cobe) คือการสร้างทางเลือกให้คนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์หลากหลายและเป็นตัวของตัวเอง แม้จะให้ความเป็นส่วนตัวแต่ยังสามารถสร้างประสบการณ์ร่วมกับคนอื่นได้ จึงเป็นที่มาของคอนเซ็ปต์ CO-BEING COMMUNITY ซึ่งได้พัฒนามาแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โค้บบ์ รัชดา – พระราม 9 มียอดขายแล้วกว่า 86% และ โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม ที่มียอดขายถึง 98%” นางกนกอรกล่าว