ธอส.ครึ่งปีแรกปล่อยกู้ทะลุ 1.07 แสนล้าน หนุนคนไทย 9.5หมื่นบัญชีมีบ้าน

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) แสดงศักยภาพการเป็นกลไกหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยผลงานครึ่งปีแรก 2568 ที่สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้วกว่า 107,227 ล้านบาท ครอบคลุมลูกค้ากว่า 95,000 ราย เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 27.28% สะท้อนถึงบทบาทสำคัญของธนาคารในการตอบสนองนโยบายรัฐในการสร้างโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนทุกกลุ่มรายได้ ทั้งผู้มีรายได้น้อย กลุ่มเปราะบาง และผู้ที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากระบบปกติได้

พร้อมกันนี้ ธอส. ยังเดินหน้าต่อในครึ่งปีหลัง โดยตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อเพิ่มเติมไม่น้อยกว่า 150,000 ล้านบาท เพื่อให้บรรลุเป้าหมายรวมทั้งปีที่ 241,780 ล้านบาท ตามนโยบายของกระทรวงการคลัง โดยมุ่งเน้นทั้งการขยายตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย การช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ และการพัฒนาโครงการที่สร้างโอกาสใหม่ให้กับประชาชนในการมีบ้านเป็นของตนเองอย่างมั่นคงและยั่งยืน

ธอส. ครึ่งปีแรก ปล่อยกู้ทะลุ 1.07 แสนล้านบาท หนุนคนไทยทุกกลุ่มเข้าถึงที่อยู่อาศัย

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกของปี 2568 (มกราคม–มิถุนายน) สะท้อนบทบาทในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่สามารถขับเคลื่อนภารกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” ได้อย่างเป็นรูปธรรม ท่ามกลางบริบทเศรษฐกิจที่ยังคงมีความเปราะบาง โดยปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ไปแล้วทั้งสิ้น 107,227 ล้านบาท ครอบคลุมลูกค้าจำนวน 95,382 บัญชี เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 27.28% ซึ่งถือเป็นอัตราการเติบโตที่โดดเด่นในภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญกับแรงกดดันด้านดอกเบี้ย เงินเฟ้อ และความไม่แน่นอนทางการเมือง

นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ความสำเร็จในช่วงครึ่งปีแรกสะท้อนถึงประสิทธิภาพของธนาคารในการตอบสนองนโยบายของรัฐบาล โดยเฉพาะภายใต้การกำกับดูแลของนายพิชัย ชุณหวิชร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ที่เน้นการขยายโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มรายได้สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียม โดย ธอส. ได้ปล่อยสินเชื่อครอบคลุมทั้งลูกค้าที่มีรายได้น้อย รายได้ปานกลาง กลุ่มเปราะบาง ตลอดจนกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงซึ่งซื้อบ้านในระดับราคาเกิน 7 ล้านบาท โดยกลุ่มเป้าหมายเหล่านี้มียอดปล่อยสินเชื่อรวมกว่า 85,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนหลักของสินเชื่อใหม่ครึ่งปีแรก

ข้อมูลล่าสุด ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2568 ระบุว่า ธอส. มีสินเชื่อคงค้างรวม 1,834,554 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.91% จากสิ้นปี 2567 ขณะที่สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 1,924,955 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.15% และยอดเงินฝากรวมอยู่ที่ 1,670,086 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.43% ส่งผลให้ธนาคารครองส่วนแบ่งตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 42% ของระบบทั้งหมด ซึ่งถือเป็นระดับที่สะท้อนถึงความเป็นผู้นำในตลาดสินเชื่อบ้านของไทยอย่างชัดเจน

เสริมมาตรการช่วยเหลือ-ยืดหยุ่นเกณฑ์ผ่อนชำระ ลดภาระลูกค้าในภาวะเศรษฐกิจเปราะบาง

นอกเหนือจากการขยายสินเชื่อใหม่ ธอส. ยังเร่งเดินหน้ามาตรการช่วยเหลือลูกค้าที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มีสถานะต้องเฝ้าระวังพิเศษ (SM) ผ่าน “มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ DC3” ที่มอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษและปรับลดเงินงวดผ่อนชำระเป็นระยะเวลา 1 ปี เพื่อให้ลูกค้าฟื้นความสามารถในการชำระหนี้ได้อย่างมั่นคง ซึ่งมีลูกค้าเข้าร่วมแล้วจำนวน 7,652 บัญชี คิดเป็นวงต้นคงเหลือรวม 9,766.71 ล้านบาท ขณะเดียวกัน ธอส. ยังได้เปิดทางเลือกให้ลูกค้าขอขยายระยะเวลาผ่อนชำระไปจนถึงอายุ 80-85 ปี เพื่อช่วยลดภาระค่าครองชีพในช่วงเศรษฐกิจถดถอย โดยมีผู้สนใจยื่นคำขอจำนวนมากอย่างต่อเนื่อง

สำหรับโครงการ “คุณสู้ เราช่วย” ซึ่งเป็นอีกหนึ่งมาตรการบรรเทาภาระของลูกค้าด้วยการลดค่างวดผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 3 ปี มีลูกค้าเข้าร่วมแล้วกว่า 90,937 บัญชี คิดเป็นยอดหนี้คงค้างรวม 105,465.06 ล้านบาท

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ธอส. ยังมีแผนเดินหน้าปล่อยสินเชื่อใหม่เพิ่มอีกไม่น้อยกว่า 150,000 ล้านบาท เพื่อให้บรรลุเป้าหมายทั้งปีที่ 241,780 ล้านบาท ตามกรอบนโยบายเศรษฐกิจของรัฐบาลซึ่งมุ่งเน้นการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นกลไกหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจฐานราก

อีกหนึ่งนวัตกรรมสำคัญที่ธนาคารได้พัฒนาในปีนี้คือ “โครงการบ้าน ธอส. โรงเรียนการเงิน” ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้ประชาชนกลุ่มนอกระบบ เช่น ผู้ไม่มีเอกสารแสดงรายได้ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ หรือผู้ที่อยู่ระหว่างผ่อนดาวน์กับโครงการจัดสรร สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้อย่างเป็นระบบ โดยให้ลูกค้าออมเงินผ่านแอปพลิเคชัน GHB ALL GEN อย่างสม่ำเสมอเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน ก่อนนำข้อมูลการออมไปใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ถือเป็นการสร้างโมเดลสินเชื่อใหม่ที่เชื่อมโยงพฤติกรรมทางการเงินของลูกค้ากับกระบวนการสินเชื่อในระบบธนาคาร

ด้วยกลยุทธ์ที่ครอบคลุมทั้งด้านการปล่อยสินเชื่อ การช่วยเหลือลูกหนี้ และการสร้างโอกาสใหม่ให้ประชาชนทุกกลุ่มเข้าถึงระบบการเงินอย่างเท่าเทียม ธอส. ยืนยันเป้าหมายการทำหน้าที่เป็นกลไกหลักของรัฐในการยกระดับคุณภาพชีวิตประชาชน และส่งเสริมเสถียรภาพในระบบเศรษฐกิจไทยผ่านภาคที่อยู่อาศัยอย่างมั่นคงและยั่งยืน